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為加強城市房屋拆遷管理,規范拆遷行為,根據《建設部城市房屋拆遷單位管理規定》和《北京市城市房屋拆遷單位管理暫行辦法》,我市將實行房屋拆遷資格證書制度。現將有關事宜通知如下:
一、自1997年9月1日起,凡在本市從事房屋拆遷業務的單位和個人,須持有北京市房屋土地管理局核發的《北京市房屋拆遷資格證書》和《北京市房屋拆遷工作人員崗位證書》。市、區兩級拆遷主管部門在審批拆遷工程許可證時應嚴格把關,并加強對拆遷工程的監督檢查。
二、對于1997年9月1日之前已動工且未完成的拆遷工程,為保證工作的延續性,有關單位可到北京市房屋土地管理局申請辦理《北京市房屋拆遷資格證書(臨時)》,并據此申領《北京市房屋拆遷工作人員崗位證書(臨時)》。臨時證書只對指定工程有效,工程完工后立即交回原發證機關。
三、首批獲得《北京市房屋拆遷資格證書》的單位共計98家,其中自行拆遷單位31家,受托拆遷單位67家。詳情見《首批獲得〈北京市房屋拆遷資格證書〉單位名錄》。
附件:首批獲得《北京市房屋拆遷資格證書》單位名錄
自行拆遷單位
1 中國石化北京燕山石油化工公司 京房地拆資字〔1997〕第001號
2 北京市華遠房地產股份有限公司 京房地拆資字〔1997〕第002號
3 北京城市建設開發集團總公司 京房地拆資字〔1997〕第003號
4 北京敬遠房地產開發有限責任公司 京房地拆資字〔1997〕第004號
5 北京市金朝城鄉建設開發股份有限公司 京房地拆資字〔1997〕第005號
6 北京市住宅開發建設集團總公司 京房地拆資字〔1997〕第006號
7 北京市銀建房地產開發公司 京房地拆資字〔1997〕第007號
8 北京市海淀區房地產經營開發總公司 京房地拆資字〔1997〕第008號
9 北京實創高科技發展總公司 京房地拆資字〔1997〕第009號
10 北京市豐臺區城市建設綜合開發公司 京房地拆資字〔1997〕第010號
11 朝陽區房地產經營開發公司 京房地拆資字〔1997〕第011號
12 北京市大成房地產開發總公司 京房地拆資字〔1997〕第012號
13 北京市城市改建綜合開發總公司 京房地拆資字〔1997〕第013號
14 中國富利進出口公司 京房地拆資字〔1997〕第014號
15 北京東發實業總公司 京房地拆資字〔1997〕第015號
16 北京東方康泰房地產開發經營有限責任公司 京房地拆資字〔1997〕第016號
17 北京市宣武區房地產經營開發公司 京房地拆資字〔1997〕第017號
18 北京市宣福房地產開發有限責任公司 京房地拆資字〔1997〕第018號
19 北京市海淀區危改小區開發公司 京房地拆資字〔1997〕第019號
20 北京市通達房地產開發建設總公司 京房地拆資字〔1997〕第021號
21 北京市什剎海經濟建設開發公司 京房地拆資字〔1997〕第022號
22 北京園丁房地產開發有限責任公司 京房地拆資字〔1997〕第023號
23 北京市西城區房地產經營開發公司 京房地拆資字〔1997〕第024號
24 北京市法源房地產開發公司 京房地拆資字〔1997〕第025號
25 北京昆泰房地產開發集團 京房地拆資字〔1997〕第026號
26 北京興豐房地產開發公司 京房地拆資字〔1997〕第027號
27 密云縣房地產開發總公司 京房地拆資字〔1997〕第028號
28 北京科豐房地產開發公司 京房地拆資字〔1997〕第029號
29 北京金廈房地產開發公司 京房地拆資字〔1997〕第030號
30 北京華陽房地產發展公司 京房地拆資字〔1997〕第031號
31 北京市豐臺區西南四環路擴建工程籌備處公司 京房地拆資字〔1997〕第032號
一級受托拆遷單位
1 北京市征地拆遷服務公司 京房地拆資字〔1997〕第101號
2 北京市東城區拆遷服務所 京房地拆資字〔1997〕第102號
3 北京市西城區建設拆遷所 京房地拆資字〔1997〕第103號
4 北京市宣武區城市建設拆遷所 京房地拆資字〔1997〕第104號
5 北京市朝陽區建設拆遷服務所 京房地拆資字〔1997〕第105號
6 北京市海淀區拆遷事務所 京房地拆資字〔1997〕第106號
7 北京市豐臺區征地拆遷事務所 京房地拆資字〔1997〕第107號
8 北京市建喜聯征地拆遷服務中心 京房地拆資字〔1997〕第108號
9 北京市春地征地拆遷服務中心 京房地拆資字〔1997〕第109號
10 北京寶威土地開發有限責任公司 京房地拆資字〔1997〕第110號
11 北京市宣開拆遷服務中心 京房地拆資字〔1997〕第111號
12 北京城建弘大拆遷有限責任公司 京房地拆資字〔1997〕第112號
>> 高校圖書館個性化知識服務研究 圖書館個性化在線知識服務研究 試論高職院校圖書館基于知識管理的個性化知識服務 基于圖書館知識轉移機制的個性化服務探討 高校圖書館個性化知識服務研究初探 談談高職圖書館管理中個性化知識服務的模式 高職院校圖書館的個性化知識服務工作漫談 高校圖書館個性化知識服務的模式 基于知識地圖的圖書館知識服務研究 高校圖書館的個性化服務研究 基于知識發現的電子政務個性化信息服務研究 數字圖書館個性化信息服務中面臨的知識產權問題探討 對知識經濟時代高校圖書館個性化服務的相關思考 基于用戶個性化需求的數字圖書館集成服務研究 基于數字圖書館的個性化信息服務研究 基于個性化服務的高職院校圖書館管理研究 基于大數據的圖書館個性化服務安全體系構建研究 基于機關干部信息需求的黨校圖書館個性化服務研究 基于大數據的圖書館信息模式與個性化服務研究 基于物聯網技術的圖書館個性化服務研究 常見問題解答 當前所在位置:l.
[3]張燕,周磊.圖書館知識管理的發展戰略[J].圖書情報工作,2003,(7):110-113.
[4]牛桂卿.試論高校圖書館在知識管理環境下的個性化知識服務策略 [J].農業圖書情報學刊,2013,(7):197-200.
[5]葛曉春.高職院校圖書館基于知識管理的個性化知識服務[J].現代情報,2008,(11):121-123.
[6]Google即將推出語義搜索功能[EB/OL].[2013-06-10].http:///n/142088/.
一、知識經濟時代財務管理內容的變革與擴展
(一)無形資產將成為企業投資決策的重點。在知識經濟條件下,“企業=有形資產十知識資本”。知識資本是企業所有無形資產的總和,是企業運轉不可缺少的重要因素。在新的資產結構中,以知識為基礎的專利權、商標權、商管、計算機軟件、人才引進與開發等無形資產所占的比例大大增加。在一些高新技術企業和大型企業中,無形資產在總資產中所占的比重以及所起的作用,已不容忽視。這就要求財務管理者,必須調整舊的投資決策指標,建立切實反映無形資產投入狀況及其結果的決策指標體系。
(二)風險管理將成為企業財務管理的一個重要內容。知識經濟時代,導致企業風險加大的因素有以下幾個方面:1、財務信息披露中的風險。如果一個企業的內部和外部對信息的披露不充分、不及時,或者企業的管理當局對于來源于企業內部和外部的各種信息不能及時有效地加以選擇和利用,均會進一步加大企業的抉擇風險。2、知識的快速更新,加大了外部會計信息使用者的決策風險。3、無形資產投入速度快,變化大,它不像傳統投資那樣,能清楚地劃分出期限與階段,從而使得投資的風險進一步加大。所以,企業如何在追求不斷創新發展與有效防范、抵御各種風險及危機中取得成功,便是財務管理需要不斷研究解決的一個重要問題。
(三)人力資本的所有者,將成為企業稅后利潤分配的參與者。知識經濟時代的勞動者,是一種知識型的勞動者。因此,物資資本的增值來源于人力資本,人力資本比物資資本更具有增值性。所以,人力資本的所有者,即使沒有直接投入物資資本,也理所當然的成為企業稅后利潤分配的參與者,這說明,人力資本的所有者成為企業稅后利潤分配的參與者,是知識經濟時代財務管理的一種必然趨勢。
(四)反映知識資本價值的指標將成為企業財務評價指標體系的重要組成部分。知識資本所反映的是市場價值與賬面價值之間的差值。由于傳統會計下知識指標反映的局限性,使得近40年來,一些高新技術企業的股票在上市后,其市場價值往往比其賬面價值高3―8倍;而有些公司雖然其賬面價值大,但市場價值卻每況愈下,以致最后陷入破產的絕境。可見,隨著知識經濟時代的到來,反映知識資本價值的指標必將成為企業財務評價指標體系的重要組成部分。無論是企業的管理者,還是企業的投資者、債權人等相關利益主體,都必將十分關心和重視反映企業知識資本價值的指標。
二、知識經濟時代企業財務管理如何應對新變革
(一)企業財務管理觀念必須全面更新。企業要以全新的理財觀念和現代化的財務管理觀念進行理財。要有以人為本的觀念、信息觀念、無形資產觀念、風險理財觀念、知識化理財觀念、知識資本觀念、競爭與合作相統一的觀念。
(二)企業財務管理效果必須做到最優化。在具體的生產領域,企業財務管理效果的最優化具體表現在注重“三效”的提高上,即注重經濟效益的提高、注重經濟效果的好壞,注重經濟效益的高低。
(三)企業財務管理對象要以有形生產要素為主轉向以無形資產要素為主。在知識經濟時代,知識人價值和作用超過資本的價值和作用,知識生產力已成為經濟發展的關鍵因素,任何企業都必須重視知識資源的開發和利用,迅速將知識轉化為直接生產力。企業在知識資源開發和利用上,一方面要建立健全企業技術創新體系,建立自己的研發機構,有條件的企業建立企業技術中心;另一方面,大力開展產學研活動,積極參加產學研成果洽談,交易活動,加強企業與科研院所、大專院校的聯合,借力攻關,全面提高企業技術素質和產品的技術含量。
(四)企業財務管理要更加重視規避風險。企業財務管理要在追求高收益的同時,加強對風險的防范和規避。一是提高企業財務實力。二是培養具有經營風險意識的高素質的財務管理人員。三是建立科學有用的財務預測和風險監控機制。
關鍵詞:知識經濟 財務管理 變革 創新
21世紀是以知識資源為基礎的嶄新的知識經濟時代,知識經濟作為一種新的經濟形式,是基于對知識及信息的生產、分配和使用而產生的。在這種時代背景下,企業中的任何一種知識資本都可以通過其投入和創新而得以轉化,從而為企業帶來巨大的經濟收益。這種知識經濟的變革和創新對工業時代下的經濟觀念和生產方式產生了極大的沖擊和動搖。經濟活動的空間也因此而更加廣闊,經濟活動的方式體現出兩個新的特點,即網絡化和虛擬化。信息技術網絡作為知識經濟的基礎具有容量巨大、高速互動及知識共享等優勢,并且隨著信息技術的廣泛使用和普及,企業運作的傳統方式逐漸消失,相互之間通過網絡的競爭日顯激烈。在這種時代背景下,企業的財務管理活動要持續發展,就必須不斷對財務管理的理論及方法進行改革和創新。
知識經濟的基本特征
以現代科學技術為核心的知識經濟是基于對知識及信息的生產、分配和使用而產生的一種新的經濟形式。在知識經濟時代,知識作為一種重要資源逐漸取代了資金、設備及原材料在企業生產中的主體地位。知識經濟的基本特征為以下三點:
(一)知識經濟的生產要素構成與傳統經濟有根本性區別
對傳統的農業經濟而言,土地和勞動力是主要生產要素,在農業經濟的發展中發揮著重要作用;到了工業經濟社會,基本的生產要素由土地和勞動力轉變為勞動力和資本,進而產生了“勞動創造工資,資本產生利息”的觀點。在以知識資源為基礎的知識經濟時代,知識理所應當地成為第一生產要素。在知識經濟時代,知識可以直接轉化為生產力和財富,科技成果也可以通過入股而成為資本。要充分發揮勞動力和資本的經濟職能,就必須以知識為基礎。運用知識科學合理地對自然資源進行優化配置,提高資源的利用效率,相比于傳統的農業經濟和工業經濟,知識經濟具有明顯的優勢。知識可以不斷地創造和發明,可以實現無限供給。
(二)知識經濟的本質特征和靈魂是創新
知識經濟發展所依賴的知識主要是指諸如信息、技術、軟件技術及生命科學技術等的高新技術和基礎性科研成果。知識經濟發展的內在動力源自于這些高新技術領域的不斷創新。如果不進行創新,只是一味地墨守成規,也難以進入知識經濟時代。在知識經濟時代,高效創新的高新技術產品和服務部門更容易吸引資金投入。信息和通信技術如今已經成為知識經濟投資的主戰場,用于研發的無形資產投資正呈快速上升的趨勢。
(三)管理活動的革命性變革也是知識經濟時代的一大特征
在知識經濟時代,計算機及信息技術的普及和應用要求企業對傳統的組織結構進行革命性調整,扁平化的信息網絡系統將逐步取代以職能為基礎建立的金字塔形企業組織。這種對組織結構的調整可以進一步減少企業中層管理職能的設置,有效降低企業的管理成本,減少因組織結構龐大而造成的負擔,并對分散化的經營運作模式產生影響。運用信息網絡系統,通過網絡與供應商及客戶進行交易,讓客戶在網上自行選購商品、開展網絡廣告宣傳與營銷、實現電子貨幣支付等都將極大地影響傳統的財務管理。
知識經濟時代企業財務管理變革趨勢
(一)風險管理需要進一步加強
在知識經濟時代,企業經營風險的加大主要受到三個方面的影響:第一,因財務信息披露而產生的風險。受企業內外部信息披露不及時、不充分的影響,或對來自于企業內外部的信息,企業管理者不能及時準確地進行選擇利用,企業的抉擇風險都會加大。第二,因知識更新速度的加快而導致外部信息使用者的決策風險加大。第三,無形資產投入的快速性和變化性,進一步加大了投資風險。無形資產投資區別于傳統投資,投資期限與階段難以明確區分。因此,現代企業財務管理面臨的一個新問題便是如何在不斷追求創新的同時有效防御各種風險和挑戰。
(二)財務管理目標將重新定位
在工業經濟時代,物質資本是企業生產的關鍵要素,在企業各要素中占據著主導地位,與之相適應,“股東財富最大化”與“企業價值最大化”成為企業財務管理的主要目標。但隨著知識經濟時代的到來,企業財務管理活動的經濟環境發生了巨大變化,企業的財務管理目標也需要重新進行定位,關鍵考慮兩個方面的因素:
1.企業的資本結構發生了重大變化。在知識經濟時代,企業的物質資本已不再是決定企業財務狀況的唯一因素。企業的知識資本以及信息和創新能力已經超越物質資本,對企業的生產經營活動發揮著關鍵性作用,擁有知識的人力資本成為企業經營最重要的資源。企業這一資本結構的變化使得企業的利益主體由原來的股東發展成為包括企業家、股東、債權人及公司員工在內的多個利益主體。
2.企業開始真正重視社會責任。知識經濟時代,知識資源與物質資源的差別主要體現在兩個方面:一是受知識資源轉移性和共事性的影響,企業與社會之間的聯系更加廣泛和深入,企業依據知識對社會的影響對知識進行選擇應用。因此,企業能否持續發展受所用知識對社會發展的貢獻率影響,企業要保持自身的發展就必須重視自身的社會責任及其對社會公眾利益的維護;二是因知識資本而產生的科技創新及成果轉化,可以對工業經濟時代因技術受限而難以管理的外部經濟進行有效管理。
一、《條例》適用于各城市、縣城,羊口、龍口、石島鎮和工礦區內的一切私有房屋。
二、城市私有房屋由房屋所在地人民政府負責房地產管理的機關依照《條例》管理。各市可根據工作需要酌情設立房產交易監理所,辦理私房買賣、贈予、交換等產權變更事宜,以及對私有房屋租賃合同的監理。縣城和鎮的房產交易工作由負責房地產管理的機關兼管。房產交易監理機構辦理私房交易手續,可按百分之二的比例從交易額中收取服務費,其業務經費從收取的私房交易服務費中開支。
三、在城、鎮私有房屋普查的基礎上,要抓緊頒發城市私有房屋所有權證。過去有房屋所有權證的,經審查核實后,換取新證;沒有房屋所有權證的,按照《條例》第七條辦理領證。
四、房屋所有人出賣租出的房屋,須提前三個月通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
租賃合同終止時,承租人應將房屋退還出租人。如承租人確實無法找到住房,其所在工作單位應視為無房戶對待,優先安置住房;單位無房安置、承租人一時租不到房屋的,出租人應當酌情延長租賃期限,但最長不超過三年。
五、各市、縣房地產管理機關,要制訂私有房屋租金標準,作為租賃雙方協商議定房租的依據。私有房屋的租金,應含房屋折舊費、維修費、房地產稅(未征收前不計入)和適當利潤。出租人不得任意抬高租金。
六、城市私有房屋所有人要求發還由房管機關代管的房屋,凡屬原自住房和改造起點(濟南、青島兩市私房出租建筑面積滿一百平方米為改造起點,淄博、煙臺滿六十平方米為改造起點。其它市、縣滿五十平方米為改造起點。)以下的出租房,只要證件齊備,無產權糾紛,經審查核實后,可以發還產權。