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土建預(yù)算范文第1篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；預(yù)算審查；審核

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）08-0-01

一、建筑工程土建預(yù)算的概念及作用

工程預(yù)算是建筑工程項(xiàng)目管理中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)工程的預(yù)計(jì)造價(jià)計(jì)劃價(jià)格，可以幫助建設(shè)單位提高預(yù)算的準(zhǔn)確性、合理安排建設(shè)資金，有效控制工程進(jìn)度款、降低建設(shè)工程造價(jià)。土建預(yù)算作為預(yù)算的一種，是相關(guān)設(shè)計(jì)文件及施工圖的重要組成部分。經(jīng)過審查和批準(zhǔn)的預(yù)算不僅是核實(shí)投資經(jīng)濟(jì)是否合理的依據(jù)，也是工程項(xiàng)目招投標(biāo)的標(biāo)底基礎(chǔ)。 這就要求工作人員盡量使其規(guī)范、系統(tǒng)和簡單，除了要便于預(yù)算人員進(jìn)行編制預(yù)算，還要有利于工程費(fèi)用的結(jié)算。 這就要求必須重視工程預(yù)算的審查工作，和注意審查的技巧。

二、土建預(yù)算審查的依據(jù)

工程預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)完成之后施工之前編制的，審查工作人員在審查預(yù)算開展之前應(yīng)收集好預(yù)算編制所需要的文件和材料，根據(jù)這些資料來進(jìn)行預(yù)算審查。 依據(jù)的審查資料如下：

1.由建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)人員提供的完整的土建施工圖。

2.設(shè)計(jì)圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料、構(gòu)筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構(gòu)筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等。

3.建筑工程所在地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和相似的工程的預(yù)算文件。

4.當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)造價(jià)信息或市場價(jià)格、建筑工程所覆蓋的地區(qū)的綜合預(yù)算總額、所需材料的估算價(jià)格以及規(guī)定間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的規(guī)范文件。

三、土建預(yù)算的審查方法

土建預(yù)算的審查方法一般有三種：

1.全面審查法

指審查人員重新編制新的施工圖預(yù)算。這種審查方法的優(yōu)勢是預(yù)算的精度高，缺點(diǎn)就是重復(fù)工作，浪費(fèi)資源。

2.重點(diǎn)審查法

這種方法也是重新編制預(yù)算，但不是全面重復(fù)，而是側(cè)向于造價(jià)高或者功能多的重點(diǎn)分項(xiàng)工程。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復(fù)編制預(yù)算。

3.分析比較審查法

該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點(diǎn)的基礎(chǔ)上摸索出來的，即在分析總預(yù)結(jié)算材料時(shí)，總結(jié)出同種工程的造價(jià)和工料消耗的規(guī)律性，理清各自用途的不同。

四、土建預(yù)算的審查技巧

對預(yù)算審查應(yīng)側(cè)重于重點(diǎn)，如工程量的計(jì)算、間接費(fèi)的計(jì)取和單價(jià)套用工作。 對待審查的態(tài)度要嚴(yán)格認(rèn)真，不容松懈。

1.工程量和單價(jià)的審查技巧

（1）判斷預(yù)算編制時(shí)使用的綜合預(yù)算總額是否滿足本工程；（2）確保預(yù)算書中沒有重復(fù)綜合定額中的工程量；（3）是否按規(guī)則規(guī)定的定額進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)；（4）禁止出現(xiàn)錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象。

2.各分部分項(xiàng)工程預(yù)算的審查技巧

（1）墻體、門窗分部。應(yīng)熟悉墻身和墻基的分界線規(guī)定，對于不同部位的墻應(yīng)分別計(jì)算，計(jì)算墻體工作量時(shí)不能把窗口、門和體積大于 3.3 立方米的孔洞算進(jìn)去，計(jì)算墻身的長度時(shí)，應(yīng)扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應(yīng)與墻體計(jì)算時(shí)扣除的面積相等，審查門窗時(shí)要注意門窗數(shù)量是否與平面圖中的數(shù)量相符，還要審查對應(yīng)的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。

（2）土石方分部。計(jì)算運(yùn)土量時(shí)要查看是否把回填土數(shù)量包含進(jìn)去；對于有地下室的土石方工程量計(jì)算時(shí)，要計(jì)入工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎(chǔ)的挖、填和運(yùn)土量扣除；計(jì)算挖土的高度時(shí)，應(yīng)扣除原先的泥土皮線標(biāo)高，二不能把承臺的標(biāo)高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計(jì)算，不能套錯(cuò)單價(jià)；在高地下水壓的地區(qū)的計(jì)算要包含排水費(fèi)用。

（3）基礎(chǔ)分部。審查時(shí)要分別標(biāo)明各類樁基對應(yīng)的機(jī)械組裝、 拆卸費(fèi)用和進(jìn)、出場費(fèi)用；要注意看像鉆孔樁、人工挖孔樁和灌注樁之類的低于1m 的坎樁頭費(fèi)用是否在定額中已包含，若包含則不得重計(jì)，超過 1m 的坎樁頭費(fèi)用和機(jī)械使用費(fèi)要計(jì)算進(jìn)去；計(jì)算人工挖孔樁的工作量時(shí)要計(jì)算棄土工程量，不得重算已在定額中包列的擴(kuò)孔 5cm 混凝土工程量。

（4）柱、梁、板分部。計(jì)算柱、梁、板的工程量采用的是計(jì)算圖標(biāo)尺寸的實(shí)際體積的計(jì)算方法。 審查時(shí)注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在 1m 以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計(jì)算， 高度在 1m 以下的按鋼筋混凝土天溝計(jì)算；計(jì)算梁板時(shí)要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計(jì)算量不能按投影面積計(jì)算，應(yīng)按實(shí)際體積計(jì)算。

（5）腳手架分部。對于滿堂腳手架的計(jì)算要注意看是否包含了增加層；對于高層建筑，應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)，對于裙房和主樓因高度不同，要分別套用相應(yīng)的腳手架定額； 計(jì)算臨街的房屋時(shí)要增加合理的防護(hù)措施增加費(fèi)。

（6）樓地面分部。該分部審查要注意看各層的地面面積是否和建筑面積相一致，整體的樓地面設(shè)計(jì)與定額規(guī)定的量不同時(shí)要按照比例關(guān)系進(jìn)行換算；樓地面采用的材料與定額不同時(shí)要進(jìn)行換算。

（7）屋面分部。因屋面的防水必須用到防水粉，所以防水粉的用量已經(jīng)在定額里面，若實(shí)際情況不同時(shí)要進(jìn)行換算；設(shè)計(jì)采用的屋面與定額規(guī)定的不同時(shí)要進(jìn)行換算；屋面的總的面積之和應(yīng)約等于一層的建筑面積。

（8）裝修分部。審查時(shí)要注意計(jì)算勒腳裝修；能判斷不同級別的抹灰，按不同的套價(jià)進(jìn)行計(jì)算；涂刷水泥漆時(shí)要扣除定額內(nèi)的石灰漿含量；快料的面層要按照實(shí)鋪的面積計(jì)算；外墻如噴塑則要增加打底子項(xiàng)。

（9）構(gòu)配件分部。審查構(gòu)配件分部時(shí)要計(jì)算面層的裝飾工程量；不能套用欄桿單價(jià)的方法把陽臺臺板及墻合并計(jì)算，防止增大造價(jià)。

3.間接費(fèi)用審查技巧

對于一般工程項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目和打樁項(xiàng)目要分別采用不同的費(fèi)用計(jì)取基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。高級裝修的間接費(fèi)用按土建工程取費(fèi)率的百分之四十計(jì)算；打樁的計(jì)費(fèi)基數(shù)按直接費(fèi)合計(jì)數(shù)，制作和打樁則按百分之八十計(jì)算，單獨(dú)打樁的按百分之四十計(jì)算，注意打樁不可計(jì)算取塔吊的費(fèi)用；對于特殊的材料，可套用市場價(jià)格，不計(jì)算間接費(fèi)而只計(jì)算稅金。

在對預(yù)算進(jìn)行審查完畢之后，要進(jìn)行可行性判斷，采用的方法是技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)類比法進(jìn)行分析。

參考文獻(xiàn)：

[1]馬琳.淺析工程預(yù)算的管理策略[J].建設(shè)科技，2006（16）.

土建預(yù)算范文第2篇

關(guān)鍵詞：土建預(yù)算；建筑工程；審查技巧 

中圖分類號：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

引言

工程預(yù)算是確定工程造價(jià)和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計(jì)水平和投資效益。 

一、土建工程預(yù)算的概述

土建工程的預(yù)算是指為了對生產(chǎn)、生活的需要進(jìn)行相應(yīng)的滿足，而進(jìn)行的房屋建造、渠道、防洪等一切與水、土、文化等有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，同時(shí)按照自身制定的土建工程設(shè)計(jì)圖紙、土建工程子算定額、費(fèi)用額度以及建筑材料預(yù)算價(jià)格和配套使用的有關(guān)規(guī)定等，進(jìn)行預(yù)先設(shè)計(jì)和確定每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。其相關(guān)文件稱為土建工程預(yù)算。在實(shí)際生活中，土建預(yù)算是以確定工程造價(jià)和工料消耗的文件形式存在的，在制作預(yù)算時(shí)應(yīng)該加強(qiáng)對預(yù)算的審計(jì)工作，保證土建預(yù)算的預(yù)算水平和效益。為了科學(xué)合理的制定土建預(yù)算，一般都采取相關(guān)的審核預(yù)算的方法，保證預(yù)算真實(shí)可靠，并且能夠客觀實(shí)際的反映出土建工程的實(shí)際所需。同時(shí)在審核時(shí)要注意到編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；防止出現(xiàn)張冠李戴，錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象，加強(qiáng)對其中各部分進(jìn)行仔細(xì)檢查，保證預(yù)算的正確性。

二、土建預(yù)算審查依據(jù)

在預(yù)算開展前，審查工作人員要將預(yù)算編制所需的文件和材料進(jìn)行匯總，并根據(jù)這些材料來進(jìn)行對預(yù)算的審核。審核材料如下：建筑平面圖、剖面圖、立體圖，其中包括土石方工程和擋土墻等等。負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和建筑的專業(yè)工作者要提供完整的土建施工圖。建筑工程所覆蓋地區(qū)的中和預(yù)算值和所需要材料的評估價(jià)格以及在規(guī)定時(shí)間內(nèi)計(jì)取費(fèi)用的資料。建筑工程所在地區(qū)，根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范工程預(yù)算的文件。

三、關(guān)于土建預(yù)算的基礎(chǔ)入門

要從事這項(xiàng)工作則需要足夠的的周到，耐心，熱情。財(cái)政預(yù)算案工作者應(yīng)在了解的基礎(chǔ)上進(jìn)行全面的文檔集合，使預(yù)算基礎(chǔ)上的文件和材料的編制完成，必須收集到的相關(guān)部門和人員，包括專業(yè)的建筑和結(jié)構(gòu)的計(jì)劃提交全套民用建筑。對項(xiàng)目進(jìn)行評估時(shí)，要遵循國家政策相關(guān)文件和法律、法規(guī)，對工程量計(jì)算規(guī)則也要應(yīng)用掌握，對職業(yè)道德恪守，廉潔自律，還要努力地學(xué)習(xí)公平，公正的流程專業(yè)知識的行為。 

四、部分土建工程預(yù)算的方法

1、土石方分部

在進(jìn)行審查時(shí)，要注意挖土深度計(jì)算的準(zhǔn)確性以及是否扣除了回填土數(shù)量，如有地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺或混凝土基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣除挖、填、運(yùn)土的含量。其次還要注意不能把基礎(chǔ)底板底標(biāo)高作為挖土高度，而是應(yīng)扣除掉原泥皮線標(biāo)高。另外，室外回填土和地下室房心回填土應(yīng)當(dāng)要區(qū)別對待并探明土壤類別，防止套錯(cuò)單價(jià)問題的發(fā)生。 

2、墻體分部

 磚石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。計(jì)算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6m以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

3、梁、板、柱工程

本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量，對于三者界限的劃分要特別的注意，防止多算。比如圈梁、過梁與板的界線要分清楚，當(dāng)挑檐反口的高度大于1m時(shí)應(yīng)按墻進(jìn)行計(jì)算，不足1 m 時(shí)，按挑檐計(jì)算工程量。在進(jìn)行梁的工程量計(jì)算時(shí)，對于有梁板，其現(xiàn)澆板的厚度要扣除，有主梁與次梁相交的情況時(shí)，主梁的長度的計(jì)算涌包括柱的長度，次梁的長度要算至主梁間凈長。柱的工程量計(jì)算以0.3 為限，當(dāng)超出數(shù)值時(shí)，應(yīng)扣除現(xiàn)澆板中柱頭的體積。陽臺、雨篷等零星構(gòu)件，當(dāng)其伸出外墻的長度超過規(guī)定范圍時(shí)，就不能按陽臺、雨篷進(jìn)行計(jì)算，要按有梁板進(jìn)行計(jì)算，工程量要按體積計(jì)算而不是按面積。 

4、樓地面分部

在建筑工程中，各層的建筑面積之和就是各層地面面積之和，其中樓地面工程根據(jù)類型的不同可分為整體面層與塊料面層。當(dāng)整體面層是地磚或水磨石材料時(shí)，不管做法中有無找平層這，都應(yīng)該單獨(dú)進(jìn)行列項(xiàng)。當(dāng)做法中的工作內(nèi)容與定額產(chǎn)生沖突時(shí)，要及時(shí)的進(jìn)行換算。當(dāng)塊料面層所使用材料的規(guī)格和品種與定額不同時(shí)，也要進(jìn)行換算。

五、土建預(yù)算存在問題 

1、預(yù)算方法無法跟上建筑業(yè)發(fā)展腳步，在定額計(jì)算中由于方法變動陳舊無難以做到預(yù)算價(jià)格和實(shí)際定額價(jià)格保持一致，從而導(dǎo)致預(yù)算誤差較大。 

2、預(yù)算設(shè)計(jì)缺乏全局統(tǒng)籌，更多停留在階段性，缺少全局管理意識。階段性的預(yù)算很大程度上導(dǎo)致前期預(yù)算由于后期施工中出現(xiàn)其他情況而產(chǎn)生額外超支現(xiàn)象，因此脫離全局統(tǒng)籌的預(yù)算設(shè)計(jì)會很大程度上耽誤工程進(jìn)度，影響預(yù)算精確度。 

3、由于施工設(shè)計(jì)不夠嚴(yán)謹(jǐn)精確導(dǎo)致施工過程中得不到規(guī)范實(shí)施，導(dǎo)致額外支出的出現(xiàn)，施工單位為保證預(yù)算迫使施工設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃改變，降低了施工效率，影響施工進(jìn)度。 

4、預(yù)算設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作由于制度不規(guī)范，導(dǎo)致施工單位存在虛報(bào)行為，使得預(yù)算與實(shí)際施工投入存在較大的誤差。 

五、建筑工程土建預(yù)算審核技巧

1、重視搜集完備的依據(jù)性文件

作為審查人員，需要及時(shí)向有關(guān)部門及人員搜集用以編制預(yù)算的文件、材料。主要包括三個(gè)內(nèi)容。一是建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)上交的全套土建施工圖。二是總圖專業(yè)負(fù)責(zé)的構(gòu)件物平方剖圖。三是工程所屬地區(qū)的綜合預(yù)算定額及建筑材料所涉及的投資預(yù)算。四是工程所屬地的類似工程預(yù)算文件以及相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2、及時(shí)抓住審點(diǎn)

在審查工作中，其較為重要的內(nèi)容是對工程量的計(jì)算、單價(jià)的套用、同接費(fèi)的計(jì)取。對這些工作要采取認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，做到一絲不茍。在工程量和單價(jià)的審查工作中，要注意對綜合預(yù)算的定額進(jìn)行判斷，是否適用于本工程。而且在編制預(yù)算書的過程中，不能重復(fù)列出綜合定額中已經(jīng)包含的工程量范圍。對于定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量要進(jìn)行嚴(yán)格審查。并且不能出現(xiàn)錯(cuò)套單價(jià)的問題，防止張冠李戴；在各項(xiàng)費(fèi)用的審查工作中，要嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目等費(fèi)用計(jì)取基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

3、做好復(fù)核工作

認(rèn)真完成好對預(yù)算的審查工作后，需要適時(shí)檢驗(yàn)審查成果的可行性。在這個(gè)過程中，可以采用類比法。具體的做法是將工程所在地的類似工程的技術(shù)指標(biāo)通過一定程度上的分析比較，做出可行性的判斷。如果出現(xiàn)差距較大的現(xiàn)象，要及時(shí)找出原因，對于錯(cuò)誤的設(shè)計(jì)，要予以糾正。預(yù)算審核是一項(xiàng)較為細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，需要在保證技巧性的前提下，要做到運(yùn)用正確的工作方法，并且通過豐富的專業(yè)知識進(jìn)行指導(dǎo)，在最大限度內(nèi)保證事半功倍的效果。

結(jié)束語

預(yù)算是建筑行業(yè)工程造價(jià)管理的關(guān)鍵。 預(yù)算審查水平的提高有助于合理控制工程結(jié)算, 對于做好控制工程投資和造價(jià)管理起著難以忽視的作用，有關(guān)人員應(yīng)本著自己的職業(yè)道德,運(yùn)用專業(yè)知識,認(rèn)真做好這份工作,控制好工程投資, 降低工程造價(jià),從而使得建筑行業(yè)更加健康地發(fā)展下去,從而推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 

參考文獻(xiàn)

[1] 林萍 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)課程教學(xué)探討 企業(yè)科技與發(fā)展 2009（12）

土建預(yù)算范文第3篇

關(guān)鍵字:預(yù)算土建預(yù)算 計(jì)算方法 問題 策略

Abstract: in view of the construction industry huge investment, investment scope, cost control and construction design is particularly important, and the project budget for the analysis and control of cost plays a vital role in. So in order to control the cost of construction, improve the construction proceeds, ensure the project budget scientifically and accurately is necessary. This paper discusses the concept of the project budget and related extension significance of building engineering budget of architectural engineering as well as problems in the construction budget work at present and put forward the corresponding settlement tactics.

Keywords: Budget budgeting method strategy

中圖分類號：TU3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、引言

土建預(yù)算作為建筑工程在土建階段的直觀造價(jià)反應(yīng)，是確定建筑工程的造價(jià)成本的重要組成部分，通過土建預(yù)算來達(dá)到對工程的造價(jià)成本的控制以及資源的有效配置的目的，提高工程建設(shè)效率，保證工程質(zhì)量，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)收益。土建預(yù)算有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)體系和計(jì)算方法，務(wù)求做到精準(zhǔn)、科學(xué)、合理。但是同時(shí)目前土建預(yù)算工作中依然存在一些問題，那么針對這些短缺提出科學(xué)的解決方法和措施很有必要。

二、土建預(yù)算的內(nèi)涵以及外延

（一）內(nèi)涵

預(yù)算是指根據(jù)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工組織設(shè)計(jì)以及施工方案已經(jīng)確定的前提下，按照現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表、合同約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件的規(guī)定，進(jìn)行編制和確定建筑安裝工程造價(jià)的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。那么土建預(yù)算就是建筑工程在土建工作部分的預(yù)算。

（二）土建預(yù)算的分類

土建預(yù)算按照工程性質(zhì)一般包括以下幾個(gè)方面衛(wèi)生工程預(yù)算；電氣照明工程預(yù)算；特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算；工業(yè)管道工程預(yù)算。設(shè)備安裝工程預(yù)算：機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算；電氣設(shè)備安裝單位工程預(yù)算；化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。

（三）土建預(yù)算工作步驟

具體預(yù)算步驟如圖

（四）土建預(yù)算的計(jì)算方法

土建預(yù)算的計(jì)算方法主要分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。兩種方法區(qū)別方法的最根本的就是按照取費(fèi)的先后次序不同。

1.工料單價(jià)法。

工料單價(jià)法主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。工料單價(jià)法就是依照定額規(guī)則計(jì)算，是最常用的預(yù)算方法。

（1）直接費(fèi)

直接費(fèi)主要由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)組成。

人工費(fèi)=∑（工程量×工日×工日單價(jià)）；材料費(fèi)=∑｛工程量×［ ∑（材料消耗量×材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)］｝；機(jī)械費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價(jià)）

（2）間接費(fèi)

間接費(fèi)=直接費(fèi)*費(fèi)率，但是實(shí)際操作中根據(jù)選擇直接費(fèi)中的組成部分和或者總和為基礎(chǔ)計(jì)算分為3種情況，分別為以直接費(fèi)總和為基礎(chǔ)計(jì)算；直接費(fèi)總和扣除材料費(fèi)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算；單純以人工費(fèi)總和為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。

（3）利潤

利潤的計(jì)算方式為費(fèi)用總和與利率的乘積。由于費(fèi)用包含直接費(fèi)與間接費(fèi)，因此利潤的計(jì)算要根據(jù)間接費(fèi)的計(jì)算采用相應(yīng)的計(jì)算方法。

（4）稅金的計(jì)算

在稅金的實(shí)際計(jì)算過程中，通常是采用三種稅金一并計(jì)算，因而得出：稅金=（費(fèi)用和+利潤）*稅率

2.綜合單價(jià)法

綜合單價(jià)法是指在完成分部分項(xiàng)工程中扣除規(guī)費(fèi)、稅金外所有費(fèi)用的總和。綜合單價(jià)實(shí)質(zhì)就是按照清單計(jì)價(jià)的模式和計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式：預(yù)算價(jià)格＝所有分部分項(xiàng)工程總價(jià)格＋項(xiàng)目不完全價(jià)格＋規(guī)費(fèi)＋稅金

三、土建預(yù)算的作用

（一）投資方

1.控制投資造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)；

2.確定招標(biāo)工作標(biāo)底的依據(jù)；

3.撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)

（二）施工企業(yè)

1.確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；

2.施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)；

3.控制工程成本的依據(jù)。

（三）其他

1.優(yōu)秀科學(xué)的土建預(yù)算是造價(jià)咨詢單位預(yù)算水平的證明

2.準(zhǔn)確科學(xué)的土建預(yù)算為工程造價(jià)管理部門的工作提供重要依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

三、土建預(yù)算存在問題

（一）預(yù)算方法無法跟上建筑業(yè)發(fā)展腳步，在定額計(jì)算中由于方法變動陳舊無難以做到預(yù)算價(jià)格和實(shí)際定額價(jià)格保持一致，從而導(dǎo)致預(yù)算誤差較大。

（二）預(yù)算設(shè)計(jì)缺乏全局統(tǒng)籌，更多停留在階段性，缺少全局管理意識。階段性的預(yù)算很大程度上導(dǎo)致前期預(yù)算由于后期施工中出現(xiàn)其他情況而產(chǎn)生額外超支現(xiàn)象，因此脫離全局統(tǒng)籌的預(yù)算設(shè)計(jì)會很大程度上耽誤工程進(jìn)度，影響預(yù)算精確度。

（三）由于施工設(shè)計(jì)不夠嚴(yán)謹(jǐn)精確導(dǎo)致施工過程中得不到規(guī)范實(shí)施，導(dǎo)致額外支出的出現(xiàn)，施工單位為保證預(yù)算迫使施工設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃改變，降低了施工效率，影響施工進(jìn)度。

（四）預(yù)算設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作由于制度不規(guī)范，導(dǎo)致施工單位存在虛報(bào)行為，使得預(yù)算與實(shí)際施工投入存在較大的誤差。

四、提高土建預(yù)算工作效率的具體措施

（一）做好材料預(yù)算工作

材料費(fèi)用是整個(gè)預(yù)算費(fèi)用的重要組成部分，因而對材料費(fèi)用的控制對于建筑成本控制具有直接的影響。預(yù)算工作要充分了解材料的產(chǎn)地、交通運(yùn)輸?shù)葍r(jià)格信息，做好材料的采購和管理工作，在保證材料質(zhì)量的前提下盡量控制材料成本。

（二）深入了解工程項(xiàng)目的各個(gè)階段

預(yù)算人員要深入了解工程項(xiàng)目，有過硬的職業(yè)素養(yǎng)，能夠?qū)こ添?xiàng)目各階段有著深入了解，嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)圖紙，從而編制預(yù)算和施工設(shè)計(jì)等，切忌盲目預(yù)算脫離實(shí)際。

（三）提高資金利用率

編制預(yù)算過程中要嚴(yán)格依照圖紙選擇材料，以實(shí)際情況為準(zhǔn)則制定施工計(jì)劃，明確工期和材料用量的定額，對于工程竣工階段對于剩余材料和臨時(shí)工程等做好回收和折算工作，確保工程建設(shè)期間資金的合理有效配置，避免浪費(fèi)。

（四）制定合理施工計(jì)劃

施工方案貫徹整個(gè)建筑工程全階段，因此制定科學(xué)合理的施工方案對于建筑施工的效率和預(yù)算的控制尤為重要。施工方案要做好預(yù)先估計(jì)，盡量避免不確定因素的影響，依照施工進(jìn)度和施工效率，規(guī)定好工期、用料量、避免改動。

（五）運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)

工程項(xiàng)目繁多導(dǎo)致預(yù)算項(xiàng)目產(chǎn)生大量的計(jì)算和校對，通過運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)提高計(jì)算的效率和精度，減少誤差，降低工作強(qiáng)度。

（六）提高預(yù)算人員素質(zhì)

合格的預(yù)算人員要熟悉預(yù)算方面相關(guān)法律法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)等一系列項(xiàng)目，同時(shí)能夠?qū)κ┕すぷ髯龅饺媪私夂头治觯瑥亩鶕?jù)實(shí)際情況來編制預(yù)算，提高預(yù)算的準(zhǔn)確度。同時(shí)預(yù)算人員需要有良好的職業(yè)道德，以工程利益為先，杜絕出于私利而破壞預(yù)算工作的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。

五、結(jié)語

土建預(yù)算在建筑工程中作為確定工程造價(jià)和建筑材料消耗量的經(jīng)濟(jì)性文件，直接決定工程建設(shè)中的資金、材料、勞動力投入，對于整個(gè)工程的成本控制具有至關(guān)重要的作用。建筑業(yè)的大力發(fā)展要求完善預(yù)算工作，提高預(yù)算水平。因此在預(yù)算工作中要嚴(yán)格依照圖紙要求和現(xiàn)實(shí)狀況，在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，采用科學(xué)準(zhǔn)確的預(yù)算方法，統(tǒng)籌規(guī)劃和管理模式，把預(yù)算工作和實(shí)際建設(shè)工作相結(jié)合，力求建設(shè)工程以最低的成本，最高的效率，保證質(zhì)量，按期竣工。

參考文獻(xiàn)：

[1]謝惠惠.建筑工程概預(yù)算控制措施的研究[J].廣東建材，2010(4).

[2]劉薇.概預(yù)算編制質(zhì)量對建筑工程造價(jià)的影響探討[J].科協(xié)論壇(下半月)，2010(7).

土建預(yù)算范文第4篇

關(guān)鍵字：土建預(yù)算審查

工程預(yù)算是確定工程造價(jià)和工、料消耗的文件，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)。所以做好工程預(yù)算的審查工作，將有利于提高設(shè)計(jì)水平和投資效益。

現(xiàn)筆者結(jié)合多年的工作實(shí)踐，淺談建筑工程土建預(yù)算的審查技巧。

一、重視搜集完備的依據(jù)性文件

審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完備的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：

1、建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；

2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；

3、工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算定額、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；

4、工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(供參考)。

二、抓住審點(diǎn)

工程量計(jì)算、單價(jià)套用和間接費(fèi)的計(jì)取是審查工作的重點(diǎn)，應(yīng)認(rèn)真對待，一絲不茍。

1、工程量和單價(jià)的審查

審查時(shí)應(yīng)注意：A、編制預(yù)算時(shí)所使用的綜合預(yù)算定額是否適用于本工程；B、預(yù)算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量；D、防止出現(xiàn)張冠李戴，錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象。

各分部審核的重點(diǎn)不同，現(xiàn)按分部分述如下：

(1)土石方分部

應(yīng)注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎(chǔ)及基礎(chǔ)定額中未綜合的土石方項(xiàng)目。

運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時(shí)，在計(jì)算承臺或砼基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。計(jì)算挖土高度時(shí)，不得把底板(或承臺)的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣除原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計(jì)入工作面的土方量。

要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯(cuò)單價(jià)。對高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。

(2)基礎(chǔ)分部：

打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。

審查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場費(fèi)用及組裝、拆卸費(fèi)用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不得漏計(jì)。

人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm砼工程量，預(yù)算中不得重計(jì)，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

(3)墻體分部

砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)增加1.4工日。

墻基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。內(nèi)墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。

計(jì)算墻身長度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的砧砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣除定額內(nèi)的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)。墻體計(jì)算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

(4)腳手架分部

審查時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計(jì)算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過3.6m時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時(shí)滿堂腳手架應(yīng)計(jì)算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時(shí)應(yīng)計(jì)算20%的滿堂腳手架。

砧砌女兒墻高度超過1.2M者應(yīng)計(jì)算雙排腳手架。

在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。

(5)柱、梁、板分部

本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量。

審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻計(jì)算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計(jì)算。

有梁板計(jì)算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)扣主梁寬。

柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位(柱頭)體積。

鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價(jià)，應(yīng)按有梁板計(jì)算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計(jì)算。

(6)門、窗分部

門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應(yīng)分別套價(jià)。審查門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計(jì)算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

(7)樓地面分部

審查時(shí)要注意各層地面面積總和應(yīng)與相應(yīng)建筑面積相符。

地面是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，計(jì)算面層工程量后還需另計(jì)水泥砂找平層工程量，整體面層設(shè)計(jì)圖紙與定額規(guī)定含量不同時(shí)要按比例進(jìn)行換算。塊料面層設(shè)計(jì)所采用材料與定額不符時(shí)應(yīng)進(jìn)行換算。當(dāng)設(shè)墻裙時(shí)，應(yīng)在相應(yīng)的地面項(xiàng)目中扣除所含踢腳線含量。

(8)屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時(shí)應(yīng)予換算。定額中規(guī)定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(12×12×18厘米)，如設(shè)計(jì)不同時(shí)應(yīng)予換算。

屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。

屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)建筑面積相符。

(9)裝修分部

審查時(shí)應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計(jì)，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層建筑外墻粉刷應(yīng)扣卷揚(yáng)機(jī)費(fèi)；嚴(yán)格區(qū)分普通、中等、高級抹灰，按類套價(jià)；刷“106”(或水泥漆)等涂料時(shí)，應(yīng)扣除室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項(xiàng)；主梁凈高超過50cm或每個(gè)井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實(shí)鋪面積計(jì)算。

(10)構(gòu)配件分部

應(yīng)注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價(jià)，以引起造價(jià)增加。

審查構(gòu)配件項(xiàng)目時(shí)要注意不得漏計(jì)面層裝飾工程量。

2、各項(xiàng)費(fèi)用審查：

各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)按一般工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目分別計(jì)算。

打樁：制作兼打樁按一般土建取費(fèi)率的80%計(jì)算間接費(fèi)；單獨(dú)打樁(不施工上部工程)按土建取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費(fèi)合計(jì)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。打樁不計(jì)取塔吊費(fèi)用。

高級裝飾：按規(guī)定其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的40%計(jì)算間接費(fèi)。

對無定額可套而用市場造價(jià)套價(jià)的特殊材料項(xiàng)目不能計(jì)取間接費(fèi)只能計(jì)取稅金。

三、做好復(fù)核工作

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。

預(yù)算審核是一項(xiàng)細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟(jì)工作，雖有技巧，但應(yīng)在正確的工作方法和豐富的業(yè)務(wù)知識指導(dǎo)下，才能收到事半功倍的效果。

參考文獻(xiàn)

土建預(yù)算范文第5篇

關(guān)鍵詞：土建工程；預(yù)算；審計(jì)。

土建工程預(yù)算是確定工程造價(jià)的必要程序與重要環(huán)節(jié)。準(zhǔn)確合理的審計(jì)方法是提高工作效率、降低成本的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預(yù)算的審計(jì)已經(jīng)成為單位工程施工預(yù)算審計(jì)的重中之重，由于施工預(yù)算審計(jì)的對象不同，要求進(jìn)度不同，故對其審核的方法、步驟也不一樣。

1注重搜集整理完備的依據(jù)性文件。

審查人員必須向有關(guān)部門和人員搜集完整的編制預(yù)算的依據(jù)文件、材料，包括：

a.建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的全套土建施工圖；b.總圖專業(yè)提交的土石方工程和道路擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平、立、圖；c.工程所在地區(qū)的綜合預(yù)算、建筑材料預(yù)算價(jià)格、間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定文件；d.工程所在地的類似工程預(yù)算文件及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（供參考）。

2注重做好準(zhǔn)備工作。

2.1審核工作的準(zhǔn)備工作。審核工作與編制工程預(yù)算。基本上一樣，即對施工圖預(yù)算進(jìn)行清點(diǎn)、歸類、整理，根據(jù)圖紙說明準(zhǔn)備有關(guān)圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關(guān)圖紙，參加技術(shù)交底，熟悉施工組織設(shè)計(jì)，必要時(shí)到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘測。

2.2了解施工圖預(yù)算所采用的定額。根據(jù)施工圖預(yù)算編制說明，了解編制本預(yù)算采用的定額是否符合施工合同規(guī)定或工程性質(zhì)。如果該工程預(yù)算沒有填寫編制說明，則應(yīng)從預(yù)算內(nèi)容中了解本預(yù)算所采用的定額。

2.3了解預(yù)算包括的內(nèi)容范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術(shù)交底等，是否包括在所編制的預(yù)算中。因?yàn)檫@部分工程的施工圖，有時(shí)出自不同的設(shè)計(jì)單位，或者不是隨同主體工程設(shè)計(jì)一起送交施工企業(yè)或建設(shè)單位，可能單獨(dú)編制工程預(yù)算；同時(shí)有的設(shè)計(jì)變更，送至施工企業(yè)時(shí)，施工企業(yè)正好按原圖已經(jīng)編制出預(yù)算，不愿再重編，但在編制說明中又沒有介紹清楚。建設(shè)單位在接到這部分設(shè)計(jì)變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而引起雙方在計(jì)算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時(shí)，最好寫進(jìn)編制說明，以便取得一致的計(jì)算依據(jù)。

2.4熟悉有關(guān)規(guī)定。預(yù)算審核人員應(yīng)該熟悉國家和地區(qū)指定的有關(guān)預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料信息價(jià)格以及各種費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，即要審核重復(fù)列項(xiàng)或多算了的工程量，也應(yīng)該審核漏項(xiàng)或少算了工程量，還應(yīng)該注意工程量計(jì)算單位是否和預(yù)算定額一致。總之，應(yīng)該實(shí)事求是地提出應(yīng)該增加或應(yīng)該減少的意見，以提高工程預(yù)算的質(zhì)量，確保工程造價(jià)合理。

3注重合理分析，恰當(dāng)運(yùn)用審核方法。

3.1全面審核法。全面審核法又叫逐項(xiàng)審查法，其具體計(jì)算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。這種方法適用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、投資不多的項(xiàng)目、工程內(nèi)容比較簡單的項(xiàng)目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)審核的預(yù)算的差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高。缺點(diǎn)是工作量比較大，實(shí)質(zhì)上是重復(fù)勞動。建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，常常采用這種方法。

3.2重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。審核的重點(diǎn)是：施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、以及高級裝飾工程等。而對其它價(jià)值較低或占投資比例較少的分項(xiàng)工程中，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，審核者往往有意不審，重點(diǎn)核實(shí)與上訴工程質(zhì)量相對應(yīng)的定額單價(jià)，混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短，工作效率高。

3.3對比審核法。對比審核法是在總結(jié)分析工程預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo)。然后根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的部分項(xiàng)目工程，針對這些項(xiàng)目進(jìn)行重新審核。

3.4常見病審核法。由于預(yù)算員所處的地位不同，立場不同，則觀點(diǎn)、方法也不完全相同。在編制預(yù)算中不同程度地出現(xiàn)些常見病。

由于上述職業(yè)病范疇的存在，審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些線索，剔除不合格部分，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理確定定額單價(jià)，達(dá)到合理確定工程造價(jià)的目的。

3.5分組計(jì)算審核法。分組計(jì)算審核法。它是把預(yù)算中的各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)劃分若干組，并把相鄰有一定聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量具有相同或相似計(jì)算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其它某個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度。

4注重深入了解土方工程情況。

4.1了解土方工程情況。土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無法表示。有的施工企業(yè)開工前沒有編制施工方案，或者編制了施工方案，但沒有和建設(shè)單位取得聯(lián)系；或者有圖紙但也沒有完全執(zhí)行。因此，預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入現(xiàn)場，就可以及時(shí)了解情況，如土方的類別鑒定，機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所能套用的定額單價(jià)問題等，并能實(shí)事求是地調(diào)整原編預(yù)算。

4.2實(shí)地進(jìn)行測量。對于一些沒有施工圖或圖紙不全的小型零星工程，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行測量，審核人員應(yīng)進(jìn)行深入施工現(xiàn)場參加測量，以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算的依據(jù)，從而提高審核工作的質(zhì)量。

4.3了解補(bǔ)充定額單價(jià)。審核人員遇到工程中有補(bǔ)充單價(jià)時(shí)，應(yīng)深入現(xiàn)場，了解所提資料的準(zhǔn)確性。資料中所提主要材料的名稱、規(guī)格、型號是否相符，所需的數(shù)量是否基本一致，所需工日或機(jī)械臺班數(shù)量是否屬實(shí)等，都應(yīng)與施工企業(yè)人員一起研究，調(diào)整補(bǔ)充單價(jià)。

4.4參加竣工驗(yàn)收，了解甩項(xiàng)目情況。在某些工程預(yù)算中，列有施工圖沒有標(biāo)示的那部分工程項(xiàng)目，例如渣土清理、渣土外運(yùn)、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出的項(xiàng)目完成。通過參加竣工驗(yàn)收，能夠了解這些情況，同時(shí)還能了解甩項(xiàng)工程情況。

4.5深入施工現(xiàn)場，提高業(yè)務(wù)水平。預(yù)算審核人員，若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對于了解并熟悉施工過程，了解并熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝等，都有一定的作用，甚至是決定性作用。同時(shí)了解并熟悉這四個(gè)“新”設(shè)計(jì)出來的施工圖預(yù)算，更是非常重要。工程預(yù)算審核人員不應(yīng)滿滿足于現(xiàn)有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預(yù)算定額、計(jì)算工程量，還應(yīng)該了解并熟悉整個(gè)施工過程，熟悉每個(gè)項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容和施工工序，才能較好的完成工程預(yù)算審核任務(wù)。