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家居市場調(diào)研范文第1篇

智能家居（英文：smarthome，homeautomation）是以家居環(huán)境作為平臺(tái)，結(jié)合了網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、綜合布線技術(shù)、安全防范技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、音視頻技術(shù)等多項(xiàng)技術(shù)而構(gòu)建成的一個(gè)高效家居管理系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能，安全舒適，美輪美奐的理想居住環(huán)境。1984年在美國第一次出現(xiàn)智能家居，而后許多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家提出了各種智能家居的方案并進(jìn)行了廣泛的應(yīng)用，如2012年的ASME國際會(huì)議提出，在每一個(gè)地區(qū)和國家利用智能網(wǎng)絡(luò)的信息接收關(guān)注以及電網(wǎng)的和電力作為穩(wěn)定的能源供應(yīng)并進(jìn)行高效的操作，其中包括智能電網(wǎng)提供高效率的能源利用，建設(shè)節(jié)能建筑如智能家居、公寓、商店和工廠，除此之外還強(qiáng)調(diào)了國際標(biāo)準(zhǔn)化的作用并指明了安全、舒適、方便的智能家居前景。而在國內(nèi)，智能家居真正進(jìn)入中國市場是在90年代的末期，發(fā)展程度相對(duì)于國外滯后2～3年，據(jù)目前的情況來看，三網(wǎng)融合使得智能家居在國內(nèi)的發(fā)展有了更好的的基礎(chǔ)，物聯(lián)網(wǎng)的新興也對(duì)智能家居產(chǎn)生了更積極的意義，其中物聯(lián)網(wǎng)顧名思義就是物物相連的互聯(lián)網(wǎng)，通過局部的網(wǎng)絡(luò)或者互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)通信技術(shù)使控制器、傳感器機(jī)器、人員和物等聯(lián)系在一起。同時(shí)，在國民GDP穩(wěn)步提升而需要進(jìn)一步拉大內(nèi)需的大環(huán)境下，智能家居在提供大眾消費(fèi)的途徑上更具多樣性，在2015年國務(wù)院及國務(wù)院辦公廳的《關(guān)于積極發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動(dòng)力的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于加快發(fā)展生活業(yè)對(duì)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見》在部署消費(fèi)升級(jí)上都明確了未來重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域。其中，《關(guān)于積極發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動(dòng)力的指導(dǎo)意見》提出了消費(fèi)升級(jí)的六大方向：服務(wù)消費(fèi)、信息消費(fèi)、綠色消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)、農(nóng)村消費(fèi)和品質(zhì)提升型消費(fèi)。其中值得注意的是，文中強(qiáng)調(diào)“創(chuàng)新并擴(kuò)大有效供給”，并明確稱，要推動(dòng)三維（3D）打印、機(jī)器人、基因工程等產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，開拓消費(fèi)新領(lǐng)域，支持可穿戴設(shè)備、智能家居、數(shù)字媒體等市場前景廣闊的新興消費(fèi)品發(fā)展。上述研究在相當(dāng)程度上表現(xiàn)出了智能家居在國內(nèi)外的發(fā)展前景，故對(duì)于當(dāng)前國內(nèi)的發(fā)展現(xiàn)狀有必要進(jìn)行深度的調(diào)查與研究，但是在已有文獻(xiàn)中對(duì)于國內(nèi)智能家居發(fā)展現(xiàn)狀的調(diào)查研究較少，難以準(zhǔn)確反映實(shí)際的智能家居在大眾當(dāng)中的熟悉度和使用度。本文結(jié)合書面問卷方式，著重了解智能家居的國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀，在調(diào)查對(duì)象的選取上考慮到智能家居相對(duì)起步較晚，尚在襁褓，所以選擇大學(xué)生這一通識(shí)較廣，喜好新鮮事物，具有一定的消費(fèi)潛力，同時(shí)也是智能家居發(fā)展的潛在用戶的群體。

數(shù)據(jù)來源與樣本特征

書面問卷的方式，調(diào)查采用分層抽樣作為總體抽樣原則。首先，按照東北、華北、華東、華南分類，從每個(gè)地區(qū)抽取一個(gè)省，每個(gè)省抽取一所學(xué)校，隨機(jī)抽取學(xué)生，發(fā)送書面問卷，組織以大學(xué)生為主的調(diào)研團(tuán)隊(duì)，共完成784份問卷，期中有效問卷610份。受訪對(duì)象年紀(jì)分布在19～23歲之間，其中20歲的大學(xué)生比例最大，達(dá)到了70.32%；19歲的受訪對(duì)象為8.10%；21～23歲之間的占比21.58%。問卷調(diào)查結(jié)果問卷從圍繞三個(gè)方面設(shè)計(jì)問題，分別反映了大學(xué)生對(duì)于智能家居的認(rèn)知度、使用度與期望度。

認(rèn)知與使用程度

智能家居在大學(xué)生中的認(rèn)知情況。在這四個(gè)院校調(diào)查的大學(xué)生群體樣本中，對(duì)于智能家居表示知情的總共百分比占22.80%，不了解的占20.39%，其余大部分表示了解一點(diǎn)但不是特別清楚的占56.80%。其中處于華南地區(qū)福建省的廈門集美大誠毅學(xué)院的受訪對(duì)象對(duì)于智能家居的認(rèn)知度最高，表示了解一點(diǎn)但不是很清楚的大學(xué)生達(dá)到了72.72%，表示不了解的只有9.09%。而在華東地區(qū)的浙江省的浙江大學(xué)城市學(xué)院表示對(duì)于智能家居十分了解的大學(xué)生比例最高，達(dá)到了29.41%（見圖1）。大多數(shù)的受訪群體選擇了了解一點(diǎn)但不是很清楚這一選項(xiàng)，一定程度上體現(xiàn)除了絕大多數(shù)的大學(xué)生群體對(duì)于智能家居的概念仍存在模糊不清的情況。大學(xué)生群體了解智能家居的渠道。依照對(duì)問卷結(jié)果的統(tǒng)計(jì)，絕大多數(shù)的大學(xué)生通過多媒體渠道（網(wǎng)絡(luò).電視等）了解到智能家居，總量平均占百分比61.01%。通過課堂了解到智能家居的群體比例中，華東地區(qū)浙江省的浙江大學(xué)城市學(xué)院的課堂學(xué)習(xí)渠道比例為各院校之首達(dá)到了26.08%，最低的為東北黑龍江省的哈爾濱學(xué)院百分比為11.76%（見圖2）。值得注意的是，親身使用過的受訪大學(xué)生群體平均占總體百分比只有6.65%，其中最低的為華北地區(qū)北京省的北京航天工業(yè)學(xué)院，只占百分比4.17%。使用過的智能家居。在調(diào)查使用過哪些智能家居設(shè)備的問題中，占百分比最高的是智能路由器等小家電，占到了25.60%，其次是視頻監(jiān)控與防盜報(bào)警產(chǎn)品，占19.35%，然后是電禁門鎖類占8.75%，而其余如花草自動(dòng)澆灌與動(dòng)物管制類的.智能大家電類的都不超過5%（見圖3）。

智能家居的用途和價(jià)格選擇

智能家居使用的期望用途。過半的受訪群體分布在日常生活選項(xiàng)上，占據(jù)了56.76%，另外25.67%的受訪群體期望將智能家居使用在娛樂方面上（如圖4）。獲得智能家居的期望渠道。問卷選擇了目前已有的智能家居獲得渠道進(jìn)行調(diào)查，一個(gè)是直接從市場上購買，另一個(gè)是交付裝修公司進(jìn)行安裝。從調(diào)查的結(jié)果來看，四個(gè)地區(qū)的不同院校大學(xué)生群體呈現(xiàn)出了統(tǒng)一的趨勢，選擇希望在市場上購買的占了壓倒性優(yōu)勢，平均占總體的81.48%，樣本量總計(jì)為497，選擇后者的只有18.55%，樣本量為113。考慮到大學(xué)生群體大部分屬于尚未經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的狀態(tài)，在這個(gè)問題的選擇上會(huì)比較趨向于更廉價(jià)更容易獲取的智能家居單品，但是也反映出智能家居發(fā)展現(xiàn)狀的單品化的趨勢，更多的人希望選擇市場上小型的智能家居單品，而不去選擇整體裝修安裝的大型智能家居系統(tǒng)。智能家居的接受價(jià)格區(qū)間。對(duì)于是否接受智能家居當(dāng)前的市場價(jià)格這一個(gè)問題，從問卷統(tǒng)計(jì)來看，選擇能的受訪群體數(shù)和選擇不能的受訪群體數(shù)基本持平，前者為樣本量293，占48.03%，后者為317，占51.97%。而對(duì)于智能家居價(jià)格所能接受的程度，如果以IPHONE手機(jī)的價(jià)格的接受程度為3分做對(duì)比，分?jǐn)?shù)區(qū)間0～10分，分?jǐn)?shù)越高表示越接受，出現(xiàn)頻率最高的是5分，占據(jù)總樣本的40.98%，緊跟著的是6分，占24.59%，然后是4分占16.22%，最后是7分占7.38%，其余分?jǐn)?shù)均不超過5%，而總體上來看，分?jǐn)?shù)整體分布呈現(xiàn)出類似高斯分布的形式（見圖5）。對(duì)數(shù)據(jù)結(jié)果的分析通過對(duì)與東北華北華東華南四個(gè)地區(qū)四個(gè)省份四個(gè)不同的學(xué)校進(jìn)行的問卷調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析：對(duì)于大部分的受訪群體表示通過多媒體的宣傳途徑了解到智能家居，網(wǎng)絡(luò).電視是宣傳智能家居較好的途徑。相對(duì)于北方地區(qū)，南方的受訪群體對(duì)于智能家居的認(rèn)知度普遍要高，所以遵循數(shù)據(jù)的規(guī)律，我們可以推斷優(yōu)先南方地區(qū)進(jìn)行對(duì)智能家居的推廣。智能家居雖然發(fā)展了30多年，但是在目前的情況下發(fā)展慢熱，仍舊缺少殺手級(jí)的產(chǎn)品和過硬的大型品牌廠商的大規(guī)模推廣，并且依照統(tǒng)計(jì)結(jié)果可以發(fā)現(xiàn)，逐漸的推廣智能小型家電是目前比較合理的推廣手段。同樣的，對(duì)數(shù)據(jù)的分析可以看出，大部分的群體更青睞于直接在市場上購買的智能家居獲取途徑。所以從目前來看，智能家居更適合作為商品銷售。

建議

家居市場調(diào)研范文第2篇

一、采取有力措施，切實(shí)維護(hù)瓶裝液化氣市場價(jià)格穩(wěn)定。

1、加強(qiáng)液化氣價(jià)格監(jiān)測，引導(dǎo)市場價(jià)格合理回落。定時(shí)、定點(diǎn)、專人對(duì)液化氣等重點(diǎn)商品出廠價(jià)格、銷售價(jià)格監(jiān)測工作，根據(jù)監(jiān)測情況分析異動(dòng)成因，判斷價(jià)格趨勢，采取相關(guān)措施。

2、密切配合，聯(lián)合監(jiān)管。開展對(duì)瓶裝液化氣供應(yīng)及價(jià)格情況的專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查經(jīng)營者是否存在哄抬價(jià)格、短斤缺兩、變相提高價(jià)格、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范等價(jià)格違法行為。在發(fā)現(xiàn)企業(yè)在明碼標(biāo)價(jià)等問題上存在不規(guī)范行為后，立即責(zé)令其限期整改，統(tǒng)一了瓶裝液化氣經(jīng)銷明碼標(biāo)價(jià)公示牌內(nèi)容。經(jīng)過整頓，各瓶裝液化氣供應(yīng)點(diǎn)均已做好明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示工作。

3、將檢查與宣傳、教育相結(jié)合，檢查與幫助整改相結(jié)合，加大對(duì)價(jià)格市場秩序的整頓和規(guī)范力度。針對(duì)違規(guī)經(jīng)營者，區(qū)物價(jià)局采取提醒、告誡、限期整改、規(guī)勸警示等方式方法，督促和引導(dǎo)其加強(qiáng)價(jià)格自律，加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低經(jīng)營成本。

4、切實(shí)做好宣傳工作，堅(jiān)持正確輿論導(dǎo)向。利用廣播、電視、報(bào)紙等新聞媒體及時(shí)、公示價(jià)格動(dòng)態(tài)、信息、政策，提供市場走勢預(yù)測，讓群眾了解能源市場供求變化，及時(shí)消除部分消費(fèi)者恐慌心理，穩(wěn)定群眾消費(fèi)心理，確保人民生活安定和價(jià)格穩(wěn)定。

5、通過市、區(qū)物價(jià)部門多方努力，中心城區(qū)瓶裝液化氣價(jià)格（13.5公斤/瓶），從最高價(jià)的118元/瓶裝降至78元/瓶。春節(jié)前后中心城區(qū)液化氣銷售價(jià)格處全省設(shè)區(qū)市中下水平，并低于新余、宜春、贛州，監(jiān)管工作取得階段性成效。

二、存在問題

1、目前，__市中心城區(qū)瓶裝液化氣價(jià)格居全省設(shè)區(qū)市最高。聯(lián)合體吉豐站、長崗路經(jīng)銷點(diǎn)自提價(jià)為78元/瓶，新深港河?xùn)|自提為70元/瓶，濱江配氣公司送到家82元/瓶。因此又引起市民不滿，領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注。當(dāng)前，國際原油價(jià)由147元/桶迭至40多元一桶，歐佩克3月19日價(jià)為44.71元/桶，液化氣作為副產(chǎn)品也由去年最高7000多元/噸跌至3000多元/噸。3月19日全省設(shè)區(qū)市中心城區(qū)液化氣平均價(jià)格為69.28元/瓶（13.5公斤），最低為55元/瓶。以九江煉油廠3月13日液化氣出廠價(jià)為例，出廠每噸3480元，加充裝費(fèi)28元噸，運(yùn)費(fèi)450－500元/噸，按每瓶135.公斤充裝可裝74瓶，每瓶成本54元，若按全省平均價(jià)格銷售(69.28元瓶)，應(yīng)有可觀的利潤空間。

2、中心城區(qū)瓶裝液化氣經(jīng)銷形成壟斷經(jīng)營態(tài)勢。城區(qū)經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)注冊(cè)經(jīng)營液化氣的公司，氣站有8家，實(shí)際經(jīng)營的只有2家，一是新深港，二是以吉豐氣站為首（俗稱聯(lián)合體）的7家氣站。城區(qū)最好時(shí)期每天充裝400余瓶，新深入港100多瓶，聯(lián)合體200－300多瓶。個(gè)體經(jīng)營氣站沒有正規(guī)的進(jìn)貨渠道，大都是二道三道販子手中進(jìn)貨，進(jìn)行現(xiàn)金交易，沒有進(jìn)貨發(fā)票，更沒有建立進(jìn)銷貨臺(tái)帳，內(nèi)部管理混亂。

3、城區(qū)液化氣經(jīng)銷點(diǎn)，大多數(shù)沒有經(jīng)過有關(guān)部門審批，送氣員的注冊(cè)培訓(xùn)，基本上處于混亂狀態(tài)并存在嚴(yán)重的安全隱患，在不同程度上給有關(guān)部門監(jiān)管帶來困難。

4、經(jīng)銷商普遍反映稅負(fù)過重，質(zhì)監(jiān)部門收取的檢測費(fèi)過高，經(jīng)營企業(yè)難以承擔(dān)。

三、下一步工作建議：

1、打破壟斷，引入市場競爭。必須嚴(yán)格按照市政府辦公室《關(guān)于加強(qiáng)瓶裝石油液化氣市場管理的通知》的精神，，堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、合理設(shè)置、市場調(diào)節(jié)、服務(wù)便民”的原則，積極引導(dǎo)具備條件的液化氣經(jīng)營企業(yè)，使中心城區(qū)液化氣經(jīng)銷商不少于3家，允許其跨區(qū)經(jīng)銷經(jīng)營，合理在城區(qū)設(shè)立規(guī)范的經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)，形成公平有序的市場競爭局面，打破壟斷，把城區(qū)液化氣價(jià)格降至在合理空間，以保持價(jià)格穩(wěn)定。

2、降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減少企業(yè)經(jīng)營成本。石油液化氣屬于特殊商品，又牽涉國際民生，其價(jià)格的波動(dòng)，群眾關(guān)心、領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注。因此，相關(guān)部門應(yīng)以大局為重，站在“三保一弘揚(yáng)”的高度，履行各自職責(zé)，著力加強(qiáng)對(duì)經(jīng)營瓶裝液化氣行業(yè)的管理，另一方面幫助企業(yè)加強(qiáng)管理給予一定的政策扶持，特別是有收費(fèi)項(xiàng)目的單位，能減的減一點(diǎn)，能免的免一點(diǎn)，盡可能減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，對(duì)不能正常經(jīng)營的氣站，允許企業(yè)報(bào)停。

3、建章立制，規(guī)范經(jīng)銷行為。為準(zhǔn)確了解經(jīng)銷商場流通領(lǐng)域的價(jià)格情況，城區(qū)液化氣各個(gè)經(jīng)銷網(wǎng)點(diǎn)必須建立價(jià)格報(bào)告制定，除了設(shè)立進(jìn)貨及銷售臺(tái)帳外，還必須設(shè)立物價(jià)員2－3名，每月定期向物價(jià)部門報(bào)告價(jià)格情況。

家居市場調(diào)研范文第3篇

英文名稱：Digital Community & Smart Home

主管單位：安徽省科技廳

主辦單位：中國計(jì)算機(jī)函授學(xué)院

出版周期：月刊

出版地址：安徽省合肥市

語

種：中文

開

本：大16開

國際刊號(hào)：1009-3044

國內(nèi)刊號(hào)：34-1205/T

郵發(fā)代號(hào)：26-202

發(fā)行范圍：國內(nèi)外統(tǒng)一發(fā)行

創(chuàng)刊時(shí)間：2006

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聯(lián)系方式

家居市場調(diào)研范文第4篇

關(guān)鍵詞：ZigBee，智能家居，前景展望

 

0 引言

智能家居，又稱為智能住宅（SMART HOME），是以住宅為平臺(tái)，利用綜合布線技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、安全防范技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)備集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性，并實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境。智能家居起源于上世紀(jì)80年代的美國，隨著我國人民生活水平的不斷提高，已經(jīng)有越來越多的廠商和個(gè)人開展了對(duì)智能家居的研究，并有各類相關(guān)產(chǎn)品問世。

傳統(tǒng)的智能家居更多的是通過有線的方式進(jìn)行組建，比如常見的Ethernet、CEBus、X-10等，其中得到最廣泛應(yīng)用的是X-10，主要是因?yàn)槠湎鄬?duì)低廉的價(jià)格和用戶可自行裝設(shè)的特點(diǎn)。，前景展望。CEBus的性能雖然高于X-10，但是由于售價(jià)較高而難以得到普及。Ethernet主要用于高速數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)，用于家庭自動(dòng)化控制則會(huì)受到電纜布線的限制。而日益興起的無線技術(shù)能否在智能家居領(lǐng)域占有一席之地并得到廣泛的應(yīng)用呢？

和采用有線網(wǎng)絡(luò)的通信技術(shù)的智能家居產(chǎn)品相比較，無線技術(shù)解決方案最吸引人的地方是安裝布置的靈活性、低廉的安裝費(fèi)用和在智能家居系統(tǒng)進(jìn)行重新布置時(shí)的可移動(dòng)性。盡管無線通信技術(shù)和有線相比較有明顯的優(yōu)勢，而且無線局域網(wǎng)技術(shù)和藍(lán)牙技術(shù)已經(jīng)在市場上獲得了巨大的成功，但無線通信技術(shù)在智能家居領(lǐng)域應(yīng)用相對(duì)還是較少。這主要是因?yàn)槟壳皼]有一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化的，獲得各廠商一致認(rèn)可的無線通信技術(shù)適合在智能家居領(lǐng)域進(jìn)行廣泛的推廣，而且現(xiàn)有的一些針對(duì)智能家居領(lǐng)域無線通信產(chǎn)品的價(jià)格偏高，導(dǎo)致無線通信技術(shù)在智能家居的應(yīng)用停滯不前。隨著近年來人類在微電子機(jī)械系統(tǒng)（MEMS）、 無線通信、數(shù)字電子方面取得的巨大成就，使得發(fā)展低成本、低功耗、小體積、短通信距離的多功能傳感器成為可能。近年來所涌現(xiàn)出來的一項(xiàng)新的無線通信技術(shù)—— ZigBee技術(shù)將改變這種狀況。ZigBee技術(shù)產(chǎn)品以其低成本、低功耗、低傳輸速率、優(yōu)秀的組網(wǎng)能力，被廣泛認(rèn)為將在未來的幾年中對(duì)智能家居行業(yè)產(chǎn)生重大的影響。

1 ZigBee技術(shù)介紹

ZigBee技術(shù)是建立在IEEE（Institute of Electrical and Electronics Engineers，美國電氣電子工程師學(xué)會(huì)）802.15.4基礎(chǔ)上的無線通信協(xié)議，它是一個(gè)短距離、低功耗協(xié)議，特別適合設(shè)計(jì)應(yīng)用在小型的建筑物自動(dòng)化設(shè)備中，比如溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置、燈光控制設(shè)備、環(huán)境傳感器等。

2000年的12月，IEEE成立了IEEE 802.15.4工作組，致力于開發(fā)一種可應(yīng)用在固定、便攜或移動(dòng)設(shè)備上的，低成本、低功耗的低速率無線連接技術(shù)。2001年8月，美國霍尼韋爾等公司發(fā)起成立了ZigBee聯(lián)盟，他們提出的ZigBee技術(shù)被確認(rèn)為IEEE 802.15.4標(biāo)準(zhǔn)。2002年，摩托羅拉、飛利浦和三菱等企業(yè)加盟ZigBee聯(lián)盟，06年中國的華為公司也加入了該聯(lián)盟。現(xiàn)聯(lián)盟內(nèi)有180多個(gè)成員企業(yè)，包括軟件供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商和終端產(chǎn)品商。2003年，IEEE 802.15.4標(biāo)準(zhǔn)獲得通過，并在2004年12月推出了ZigBee技術(shù)規(guī)范1.0版本。2006年，推出ZigBee 2006，比較完善。2007年底，推出ZigBee PRO。

ZigBee技術(shù)能夠在低功耗下提供短距離、低速的數(shù)據(jù)傳輸，使用普通干電池的ZigBee無線傳感器能夠持續(xù)運(yùn)行2～3年的時(shí)間。，前景展望。，前景展望。另外ZigBee技術(shù)優(yōu)秀的組網(wǎng)能力使得它和其他無線通信技術(shù)在智能家居系統(tǒng)中的應(yīng)用相比尤其具有無可比擬的優(yōu)勢。具體地分析，ZigBee技術(shù)有如下幾點(diǎn)優(yōu)勢：

（1）低成本，ZigBee技術(shù)是免協(xié)議專利費(fèi)的，而且每塊芯片的價(jià)格大約為2美元左右。

（2）低功耗，在低耗電待機(jī)模式下，兩節(jié)五號(hào)干電池可支持1個(gè)節(jié)點(diǎn)工作半年至兩年時(shí)間甚至更長。，前景展望。

（3）低速率，ZigBee工作在20～250kbps的較低速率，在不同頻帶間分別提供250kbp(2.4GHz)、40kbps(915MHz)和20kbps(868MHz)的原始數(shù)據(jù)吞吐率滿足低速率傳輸數(shù)據(jù)的應(yīng)用需求。

（4）短時(shí)延，ZigBee的響應(yīng)速度較快，一般從睡眠轉(zhuǎn)入工作狀態(tài)只需15ms，節(jié)點(diǎn)連接進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)只需30ms，進(jìn)一步節(jié)省了電能。相對(duì)而言，WIFI需要3s，而藍(lán)牙則需要3~10s。

（5）大容量，ZigBee可采用星狀、樹狀和網(wǎng)狀網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，由一個(gè)主節(jié)點(diǎn)管理若干子節(jié)點(diǎn)，最多一個(gè)主節(jié)點(diǎn)可管理254個(gè)子節(jié)點(diǎn)，同時(shí)主節(jié)點(diǎn)還可由上一層網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)管理，最多可組成65000個(gè)節(jié)點(diǎn)的大型網(wǎng)絡(luò)。

（6）高安全性，ZigBee提供了三級(jí)安全模式，包括無安全設(shè)定、使用訪問控制列表(ACL)防止非法獲取數(shù)據(jù)以及采用高級(jí)加密標(biāo)準(zhǔn)(AES 128)的對(duì)稱密碼，以靈活確定其安全屬性。

基于上述特點(diǎn)可看出ZigBee主要應(yīng)用于短距離范圍內(nèi)并且數(shù)據(jù)傳輸速率不高的各種電子設(shè)備之間，其典型的傳輸數(shù)據(jù)類型有周期性數(shù)據(jù)（如傳感器數(shù)據(jù)）、間歇性數(shù)據(jù)（如照明控制）和重復(fù)性低反應(yīng)時(shí)間數(shù)據(jù)等。因此ZigBee技術(shù)十分適合應(yīng)用于智能家居系統(tǒng)之中。

2 ZigBee技術(shù)在智能家居中的應(yīng)用前景

目前，ZigBee的開發(fā)以大廈自動(dòng)化設(shè)備、產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療及家庭自動(dòng)化等領(lǐng)域?yàn)槟繕?biāo)。尤其在自動(dòng)儀表領(lǐng)域，ZigBee擁有很高的關(guān)注度。市場調(diào)研公司In-Stat預(yù)測，支持ZigBee及IEEE802.15.4的芯片組的合計(jì)供貨量到2011年將從06年的500萬個(gè)增至1億2000萬個(gè)。但在智能家居市場，由于競爭技術(shù)較多，ZigBee成為唯一標(biāo)準(zhǔn)的可能性很低，但因?yàn)樽陨淼募夹g(shù)特點(diǎn)，發(fā)展前景還是值得期待的。另一家市場調(diào)研機(jī)構(gòu)ABI Reserch對(duì)ZigBee技術(shù)持有非常樂觀的態(tài)度。該公司的一份預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，2005年到2012年，ZigBee市場的年均復(fù)合增長率為63%，而到2012年ZigBee市場份額將達(dá)3.5億。目前國際上智能家居領(lǐng)域?qū)＜覀兊墓沧R(shí)是，ZigBee技術(shù)在智能家居中的應(yīng)用將不可阻擋，但是多種無線技術(shù)并存的局面將會(huì)持續(xù)比較長的時(shí)間，能否完全取代其它技術(shù)，成為智能家居領(lǐng)域的首選，還要多方面的共同努力，進(jìn)一步完善技術(shù)，加快標(biāo)準(zhǔn)化的腳步。，前景展望。

3 結(jié)束語

隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，智能家居的數(shù)量也會(huì)越來越多，Zigbee技術(shù)與智能家居系統(tǒng)的結(jié)合有著廣泛的應(yīng)用前景，本文主要探討了該技術(shù)在智能家居系統(tǒng)中的應(yīng)用，并對(duì)技術(shù)的應(yīng)用前景做了展望。這種方式在現(xiàn)實(shí)生活中具有很強(qiáng)的應(yīng)用性，相信在不遠(yuǎn)的將來，會(huì)有越來越多由Zigbee技術(shù)延伸而出的設(shè)備投入應(yīng)用，并將極大地改善我們的生活。，前景展望。需要關(guān)注的一個(gè)問題是，雖然目前我國智能家居中所使用的系統(tǒng)及產(chǎn)品大多被國外的大公司所壟斷，但是ZigBee技術(shù)的出現(xiàn)將給我國開發(fā)自主的具有世界先進(jìn)水平的智能家居系統(tǒng)及產(chǎn)品提供一個(gè)嶄新的契機(jī)。

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家居市場調(diào)研范文第5篇

敬麗華（1971-），女，碩士，副教授，研究方向：經(jīng)濟(jì)管理。

摘要：當(dāng)前，隨著城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，為了適應(yīng)復(fù)雜多變的市場需求動(dòng)態(tài)發(fā)展形勢，開發(fā)適銷對(duì)路的產(chǎn)品，就要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過市場調(diào)研了解開發(fā)項(xiàng)目的市場情況，對(duì)產(chǎn)品及營銷策略進(jìn)行評(píng)估。因此，房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研如何實(shí)施就成為值得關(guān)注的課題。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；公寓；市場調(diào)研；實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)研,是對(duì)以某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目為特定的調(diào)研對(duì)象,對(duì)相關(guān)的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和統(tǒng)計(jì)分析,進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場進(jìn)行研究與預(yù)測，把握市場的脈搏，從而保障項(xiàng)目的順利運(yùn)轉(zhuǎn)。下面以南京幸福萬象公寓項(xiàng)目為例具體闡述市場調(diào)研的實(shí)施過程。

一、項(xiàng)目簡介

南京幸福萬象項(xiàng)目總建筑面積100214；其中公寓面積37237；綠地面積5458、容積率4.1、建筑密度50%、建筑高度60m、建筑層數(shù)12層，其中1-5層為商業(yè)，6-12層為公寓、共有743戶、主力戶型40-60平米、層高4.8米、另有車位549個(gè)。該項(xiàng)目北接永樂路，西臨龍?bào)茨下犯呒芗半p橋門管養(yǎng)基地，南面是貨運(yùn)鐵路及柏麗廚具倉儲(chǔ)地，東面毗鄰龍翔雅苑小區(qū)，項(xiàng)目唯一的臨街面在北面，周邊小區(qū)聚集，人流、車流量大；西面目前人流、車流無法通達(dá)，難以引入西面消費(fèi)者；南面有圍墻阻擋，無車行道路，該區(qū)域人流與車流無法到達(dá)；東面無通行道路，小區(qū)無圍墻，項(xiàng)目建成后小區(qū)人流可直接到達(dá)。

項(xiàng)目的開發(fā)商是花樣年控股集團(tuán)有限公司，該公司起步于1998年，總部設(shè)立于深圳，2009年11月，花樣年控股在香港聯(lián)交所主板成功上市，股份代號(hào)為HK1777。至2012年，花樣年控股資產(chǎn)規(guī)模超過人民幣245億元，擁有員工7500多名，業(yè)務(wù)已涵蓋金融服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)國際、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、酒店管理、文化旅游、養(yǎng)生養(yǎng)老等服務(wù)領(lǐng)域。

二、項(xiàng)目分析

（一）項(xiàng)目政策環(huán)境分析

2013年2月20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)了樓市調(diào)控“國五條”。會(huì)議再次重申堅(jiān)決打擊抑制投機(jī)投資性購房，并提出；“對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”，但南京細(xì)則并未提及更未實(shí)施。反觀南京房地產(chǎn)市場銷量不減反增，讓人感到房地產(chǎn)市場陷入：“行政干預(yù)屢敗屢戰(zhàn)；政府越調(diào)控、房價(jià)漲的越厲害“的怪圈。

（二）項(xiàng)目周邊人口分析

項(xiàng)目輻射超過50個(gè)社區(qū)，直接輻射人口近200萬；周邊集中性市場包括大明路科技產(chǎn)業(yè)園、雨花軟件園、大明路汽車市場、卡子門家具建材市場、南京南站。

（三）項(xiàng)目周邊交通狀況

項(xiàng)目四周道路多為雙向2-4車道道路，非城市主干道，但可連接至卡子門大街、大明路等重要干道；周邊公交站點(diǎn)豐富，可連結(jié)至市中心新街口、中華門等區(qū)域；在建的地鐵3號(hào)線將沿項(xiàng)目西側(cè)通過，距離卡子門站點(diǎn)最近距離約400米；地鐵的開通將為項(xiàng)目賦予巨大商業(yè)投資潛力；龍?bào)锤呒艿缆愤B接南京繞城高速與與九龍山隧道，可連接南京市中心各個(gè)區(qū)域。

（四）周邊在售同類項(xiàng)目分析

項(xiàng)目所在區(qū)域周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目較少，目前主要是兩個(gè)項(xiàng)目。贊成領(lǐng)尚，項(xiàng)目共一棟樓，25層，1-2層為商業(yè)，3-25層為公寓。公寓產(chǎn)權(quán)為70年，該項(xiàng)目2010年入市銷售，但去化不佳，目前仍在銷售中。該項(xiàng)目是由南京贊成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，位于秦淮區(qū)雙橋門宏光路（宏光機(jī)械廠北側(cè)），占地4593 平方米，總建面積26412平方米，容積率為4.8，綠化率35%，以兩房、一房為主力戶型，面積為44、57、60、93平米，層高為3米，每層18戶，4部電梯，民用水電，無燃?xì)狻Ｊ状伍_盤時(shí)間是2010.11.29，累計(jì)上市量是414套；目前已售184套，還剩余230套，均價(jià)17000-22000元/平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)1000元/平方米。由于該項(xiàng)目僅一棟高層，自身的內(nèi)部配套不完善，也沒有規(guī)模性效應(yīng)。此外，項(xiàng)目附近有高架橋和鐵路，存在一定的噪音污染。周邊環(huán)境不佳，并且缺少足夠人氣，這都影響了銷售，入市三年去化率僅有45%。

紫荊廣場，為公寓+商業(yè)的產(chǎn)品組合，目前尚未入市，此項(xiàng)目也是本案在區(qū)域市場最主要的競爭對(duì)手。該項(xiàng)目位于南京市雨花臺(tái)區(qū)養(yǎng)回紅村158號(hào)（宜家家居斜對(duì)面）；是由南京康益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，占地面積3.9萬平米，總建面積為9.5萬平米，其中公寓6.7萬平米， 容積率1.99，綠化率35%，擁有600個(gè)左右停車位，產(chǎn)權(quán)年限為40年，民用水電，主力戶型是兩房的45、50平米，其中8樓為3.6米層高，其余均為4.8米挑高，共計(jì)590套，價(jià)格預(yù)計(jì)20000-22000元/平米(精裝修)。目前已開始蓄客，蓄客情況較好，客群主要為秦淮區(qū)、市區(qū)其它地區(qū)及部分江寧的中青年客戶，投資自住均有。

(五)項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析

項(xiàng)目的優(yōu)勢和機(jī)會(huì)：品牌開發(fā)商，較強(qiáng)的招商能力，地段位于市區(qū)、江寧交通核心樞紐，6個(gè)島型規(guī)劃增加項(xiàng)目沿街面，小面積、挑高，退臺(tái)式設(shè)計(jì)，增加公寓價(jià)值；南京南站飛速發(fā)展機(jī)遇，青奧會(huì)推動(dòng)了南京商業(yè)發(fā)展，三號(hào)線規(guī)劃開建，卡子門站商業(yè)潛力，目前宏觀政策對(duì)于住宅市場投資抑制。

項(xiàng)目的劣勢和威脅。客戶僅依靠永樂路導(dǎo)入，單面靠近龍?bào)绰犯呒埽苓吚闲^(qū)，商業(yè)形象較差，客戶對(duì)高層商業(yè)銷售抗性，商業(yè)噪音對(duì)公寓銷售有影響；南站商圈商業(yè)競爭激烈，區(qū)域內(nèi)同類項(xiàng)目的競爭威脅。

三、項(xiàng)目客戶定位分析

根據(jù)南京具有代表性公寓項(xiàng)目調(diào)研得出的信息顯示，公寓目標(biāo)客戶有以下主要特點(diǎn)：本地客戶是客戶群主力，周邊區(qū)域占比70%以上；年齡集中在30-40歲之間；職業(yè)多為企事業(yè)單位人員；客戶購買公寓置業(yè)的目的以投資和自住為主。

四、項(xiàng)目價(jià)格定位分析

該項(xiàng)目位于城南片區(qū)，因此，城南同類產(chǎn)品的在售和預(yù)售項(xiàng)目價(jià)格可作為定價(jià)的重要參考。目前，該區(qū)域在售的項(xiàng)目有三個(gè)：德盈國際廣場，贊成零尚，藍(lán)岸3G，其定價(jià)情況分別為：20000元/、18000元/、20000元/；準(zhǔn)備上市紫荊廣場項(xiàng)目，預(yù)計(jì)報(bào)價(jià)22000元/左右。同時(shí)，該項(xiàng)目是精裝修，建議裝修標(biāo)準(zhǔn)為2000元/，鑒于項(xiàng)目4.8m挑高，對(duì)于項(xiàng)目挑高分割，面積可擴(kuò)容1.6~1.8倍，即裝修費(fèi)用按面積擴(kuò)容標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外報(bào)價(jià)3500元/。因此，該項(xiàng)目的價(jià)格定位為精裝公寓22000~23000元/較為合適。