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工程質量保修書范文第1篇

承包人（全稱）：_________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_________（工程全稱）簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：_________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為_________年；

3．裝修工程為_________年；

4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_________年；

5．供熱與供冷系統為_________個采暖期、供冷期；

6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_________年；

7．其他項目保修期限約定如下：_________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

2．發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。

4．質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_________。

本工程質星保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發包人（蓋章）：_________　承包人（蓋章）：_________

工程質量保修書范文第2篇

【關鍵詞】質量控制；裝飾材料；施工過程

近年來，我國的經濟得到了很大的發展，人們的生活水平也得到了很大的提高，這樣就使得人們在很多方面提出了更高的要求，在建筑裝飾方面比較明顯建筑裝飾的效果是人們對建筑美學的追求品味地反映，同時，也是建筑裝飾理念的重要體現，要保證建筑裝飾和建筑的使用功能相協調，滿足人們的不同需求。

1施工質量問題產生的原因

建筑裝飾裝修工程施工質量問題產生的原因是多方面的，主要原因如下。

1.1 企業缺乏施工技術標準和施工工藝流程

企業管理的基礎工作就是為實施企業經營目標和管理職能提供資料依據、共同準則、基本手段和前提條件。施工技術標準和施工工藝流程作為企業的共同準則，其先進合理性是影響工程質量、進度及工程造價的關鍵因素。建筑裝飾裝修工程施工工藝復雜、材料品種繁多，各施工班組多，這就要求各企業必須制定統一的施工技術標準和施工工藝流程來對工程質量進行制約。

1.2 施工人員素質參差不齊

一些單位或個人，在利益的驅使下，通過虛假招標等辦法，從中弄虛作假，騙得中標。中標后，臨時召集非專業人員組建裝飾施工隊伍，運用一些不懂專業的親信人員進行管理，工程竣工后施工隊伍隨即解散，后期的工程維護無人負責，工程質量沒有保障。沒有進行統一崗前培訓的施工人員，施工中的整體性、統一協調性差，技術水平參差不齊，由于技術水平低，施工中容易造成原材料、人工費的浪費，工程成本加大，難以保證裝飾工程的質量。

1.3對施工過程控制不到位

裝飾施工涉及面廣，是一個極其復雜的過程，影響質量的因素很多，如設計、材料、機械、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度等，均直接影響著工程項目的施工質量；因此裝飾工程項目施工過程中的質量控制，就顯得極其重要。施工質量能否得到保證，最關鍵看是否嚴格按照相關的國家規范和有關技術標準來要求。但當今裝飾行業存在很多問題，例如施工人員偷工減料、“自檢、互檢、交接檢”的三檢制度流于形式、對隱蔽工程技術交底和質量驗收不做書面記錄，未經監理和甲方驗收已進入下一道工序的施工等。

1.4 工業化程度低

我國建筑裝飾施工雖然使用了一些小型電動工具，但實質上仍屬于手工作業；構配件加工和安裝均在施工現場進行，不能進行專業分工；產品大多是根據現場已有條件，以“量身裁衣”形式加工和安裝產品，缺少系列標準和協調能力，裝飾產品技術規范化、質量標準化、生產批量化很難實現。

1.5違背客觀規律，盲目縮短工期和搶工期，盲目降低成本等

個別施工人員知識面狹窄，不全面；工人技術水平差，甚至存在偷工減料。而且項目管理人員盲目追求效益，思想上不重視，對施工驗收規范、設計要求理解不透；對新材料、新工藝、新技術的了解太少、太淺；把關不嚴格，檢查時不認真，盲目搶工期，盲目降低成本，從而不能保證工程質量。

1.6所用材料的規格、質量、性能等不符合設計要求

隨著生產工藝的提高，裝飾材料品種日益增多，質量及檔次也相差懸殊，業主對裝飾裝修材料的要求也大不相同，因此，占工程總造價70%的裝飾材料，它的好壞直接影響著工程的質量。火災類安全事故作為裝飾行業的主要事故傷害近幾年頻頻發生，其主要原因是使用了不符合設計要求的裝飾材料和施工人員違規操作造成的。所以說，材料質量不但影響裝飾空間的環境質量，而且更影響裝飾工程的安全質量。

1.7 所采用的施工機具不能滿足施工工藝的要求

建筑裝飾裝修材料和工藝的日新月異以及廣大業主對裝修效果要求的日益提高，決定了行業必須有新的施工工具來為工藝所用，但新型的施工機具從具體操作到資金又為企業提出了新的要求。

2質量控制措施

建筑裝飾裝修的質量控制從施工生產要素質量控制、施工準備工作的質量控制到施工過程的質量控制貫穿于裝飾裝修工程項目實施的全過程，縱觀建筑裝飾工程企業的施工質量管理工作，主要應從以下幾個方面做起。

2.1 加強對建筑裝飾施工技術人員的培訓

施工企業必須堅持執業資格注冊制度和作業人員持證上崗制度，對項目組織者和領導者進行教育和培訓，使其質量意識和組織管理能力能滿足施工質量控制的要求，對施工隊伍進行全員培訓，加強質量意識的教育和技術訓練，提高每個作業者的質量活動能力和自控能力。

2.2對進場的裝飾材料加強監督

要對進場材料嚴格按裝飾裝修工程投標時的材料品種、質量進行驗收控制。要求施工單位對所有裝飾裝修材料在進場前，提前通知監理單位，對材料的品種、規格、外觀、尺寸等進行驗收，并將產品的合格證明書、中文說明書及相關性能的檢驗報告對照設計和標準的要求進行檢查，對于需進行復驗的材料必須在監理人員的見證下，現場抽樣送具有相關資質的測試單位進行復試檢驗，合格后方可正式使用。施工單位定購材料時一定要有廠家樣品，材料成批進場時嚴格按樣品驗收，發現與樣品不符堅決不準進場。嚴格檢查原材料的搬運、存放，避免因二次搬運、存放過程造成材料變形、破損、變質、環境污染等質量缺陷。

2.3施工過程質量控制

施工過程中應確保每道工序質量合格，堅持質量標準，杜絕質量事故的發生。施工單位在大面積裝飾裝修開工前，提供主要材料的樣板或制作樣板間，會同建設單位、設計單位確認后，施工單位方可按照樣板施工。當有多家單位施工時，為避免做法不統一而造成返工現象，可指定一家單位先做單項樣板，經有關單位同意后統一按單項樣板施工，保證整個工程的整體藝術效果。

2.4施工工藝控制

施工單位要根據設計圖紙、施工合同和規范要求進行施工組織設計。該施工組織設計要由承包單位公司及相關部門審核批準后，報監理和建設單位準許方可施工。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實施質量控制。施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效的措施控制施工現場的各種粉塵、廢棄物、廢氣、噪聲、振動對周圍環境造成的污染和危害。

3 結束語

綜上所述，建筑裝飾施工質量應該從施工人員、施工機械、裝飾材料、施工方法、環境條件及施工前期準備和施工過程進行控制。項目管理人員應針對工程特點和施工管理能力，制定裝飾裝修工程常見質量問題的預防措施，施工人員應嚴格執行，出現質量問題及時糾正。

參考文獻：

工程質量保修書范文第3篇

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____(工程全稱)簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；

3．裝修工程為____年；

4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_________年；

5．供熱與供冷系統為________個采暖期、供冷期；

6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_______年；

7．其他項目保修期限約定如下：_______________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。

三、質量保修責任

1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

2．發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。

4．質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：________________________。

本工程質星保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發包人（公章）：

承包人(公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

工程質量保修書范文第4篇

承包人(乙方):___________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.

第一條 工程質量承包范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任.

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目.

第二條 質量保證條款明細:

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

供貨方保證所品符合法定的質量標準，并對產品質量負責，必要時向購貨方提供必要的質量資料，諸如產品檢驗報告書等相關資料。

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保證如下:

⒈ 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

圍繞“學、強、促”主題，我們組織開展了學先進港口企業的先進人物和身邊的先進，激勵員工立足本職，勤學業務、苦練技能，爭做知識型、技術型員工;通過強化素質，轉變工作作風，嚴肅工作紀律和作業紀律，自覺地把自我價值的實現，融入到港口事業的發展中;通過解放思想大討論和主題教育活動，激發員工的工作積極性，為建設國際一流億噸強港和促進公司跨越發展而拼搏奉。通過勞動競賽、技術比武、崗位練兵，廣泛開展技術創新、技術攻關、合理化建議、修舊利廢、“個人身邊無浪費”、“節約年里話節約”等專題活動，堅持從大處著眼，從小處著手，強化全員節約意識、大局意識和能源危機意識，促進各項消耗性指標的全面下降和經營指標的完成。

⒉ 保證屋面具有防水能力，房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.

⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達到發包方要求;

⒍ 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

⒎ 其他項目保證條約:_______________________________________________

單位工程竣工驗收時保證;質量控制資料齊全;工程有關安全和功能的檢驗資料完整;各分部工程質量均驗收合格;主要項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定;質量驗收符合要求。

______________________________________________________________________________.

質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

第三條 質量保修責任

⒈ 如未達到上述要求，承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建，發包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.

⒉ 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修.

⒊ 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由當地安全建筑管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素，乙方負全部責任.

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對______________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

我們在進行內外墻抹灰施工過程中出現的工程質量事故，如是我們自己的原因造成的，全部由我們自己承擔。

(不可抗力:指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)

第四條 保修費用

工程所有的各種材料、構配件、設備、輔材等嚴格按規范的要求，使用前在用戶的監督下驗合格后方可使用;

因建筑質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.

第五條 其他

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

雙方約定的其他工程質量其它注意事項:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質量保證書，由甲乙雙方在竣工前共同簽署，自簽訂之日起即產生法律效力，本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同.

消費者因產品質量問題進行投訴 ，供貨方應積極配合妥善解決 ，如確屬供貨方的責任，供貨方承擔全部責任和費用。

甲方: 乙方:

工程質量保修書范文第5篇

對工程使用中出現質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位采取的維修措施進行質量驗收，對造成質量缺陷的原因進行調查分析并確定責任歸屬，對于非承包方原因產生的工程維修費用進行審核并簽署工程款支付證書。監理工作依據1)國家相關法律、法規和技術標準。包括:《建設工程質量管理條例》《房屋建筑工程質量保修辦法》《建設工程監理規范》《建筑工程施工質量驗收統一標準》以及《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》等。2)有關合同文件。包括:監理單位與業主簽訂的委托監理合同、施工承包合同、設備供貨合同、質量保修書等。3)歸檔整理后的竣工技術檔案和相關工程技術資料。例如:竣工圖紙、各種工程質量驗收記錄和功能測試記錄、產品性能檢測報告和使用說明書等。

工程保修期的監理工作要點

落實監理組織人員通常情況下，工程竣工驗收并移交業主之后，原施工階段項目監理部的大多數人員將轉承其他新項目的監理工作。因此監理公司應在工程竣工驗收之前對承擔保修期監理服務的項目班子成員做出安排，其中既要保留一部分原先項目部熟悉工程情況的監理人員，還要配備一些具有保修監理經驗的工作人員，這樣既能夠滿足服務業主的需要，又可以合理節約監理企業的人才資源。保修期監理機構要提前進駐工地，與原項目監理部做好監理工作的移交和接續，并將監理組織人員名單、聯絡方式等正式通知業主。匯總施工、供貨單位名單及保修書為了便于保修期監理工作的順利開展，監理工程師應該在工程進入保修期之前將施工總、分包單位名單，供貨廠商名單，連同相關的合同文件及質量保修書匯總成冊，并把今后關于保修工作的各項要求、聯絡方式等內容擬定成文，分發給業主、施工、供貨單位。編制必要的監理工作表格監理工程師為了提高工作效率，可以事先編制一些保修階段常用的監理工作表格，包括:工程狀況檢查記錄表，設備運轉檢查記錄表，質量事故調查分析表，質量責任裁定單，保修工程維修通知書等。監理工作方法和要點安排例行檢查時間在建筑工程投入使用的第一個月，應每周檢查一次，特別是剛開始的檢查要格外認真仔細。如檢查無異常情況發生，則從第二個月起，每半個月檢查一次。到第三個月仍無異常情況時，則可按照每月檢查一次。如果出現異常情況或疑似隱患，則應縮短檢查間隔時間，當工程受到特殊惡劣氣候條件影響后，如暴雨、大雪、極端高溫或低溫等，監理工程師應及時趕赴現場觀察檢查。工程狀況檢查的方法、內容和重點對于建筑、安裝工程狀況檢查的主要方法有:訪問調查法、目測觀察法、儀器測量法三種，每次檢查不論采取哪種方法，監理工程師都要詳細記錄歸檔。1)訪問調查是一種較為簡便、易行的檢查方法，就是向業主、房屋使用人、物業管理人員等調查、了解工程使用情況。由于這些人與被調查對象朝夕相處、密切相關，所提供的信息豐富、客觀、可靠，獨具參考價值。監理工程師應當特別重視這種檢查方式，并做到善于捕捉信息和分析思考，這樣就可以得到事半功倍的效果。2)目測觀察是最常用的一種檢查方法，建筑裝修工程主要查看房屋墻面、地面、吊頂的裝飾層有無變形、空鼓、開裂，油漆涂料層有無起皮、脫落，門、窗、欄桿有無松動、變形，衛生間防水有無滲漏現象等。對于其他專業工程的觀察而言，結構工程主要查看有無裂縫、變形;屋面工程主要查看天溝、落水口有無排水不暢或堵塞;電氣工程主要查看開關、插座、燈具有無損壞;給排水工程主要查看上下水管道、衛生潔具有無漏水或堵塞;空調工程主要查看室內溫濕度、風量是否正常;電梯工程主要采取乘坐的檢查方法等等。3)儀器測量多用于建筑結構檢查方面，主要測量建筑物的沉降和傾斜。同樣，每次測量的數據都要記錄和統計，監理工程師可以根據測量數據來分析、判斷工程是否正常。4)對于建筑設備的檢查，首先是向操作使用者了解情況，認真聽取他們的意見，然后再查看運轉記錄中的有關數據，對各種運轉中的機器進行察看、測聽和記錄儀表讀數，最后進行綜合分析研究，以斷定設備是否運轉正常。對于設備的檢查，應盡量邀請廠家技術人員或維護管理公司共同參加。建筑安裝工程狀況的檢點應是結構質量與其他不安因素。所以對那些結構敏感部位和原先進行過修補、返工處理的問題部位要進行重點跟蹤觀察。對保修階段發現的工程質量缺陷，監理工程師要用自己豐富的專業知識和實踐經驗，以公正、科學、負責的精神對質量缺陷的起因和責任做出準確判斷。質量缺陷責任的鑒定在工程出現質量缺陷或事故后，監理工程師應根據平時對工程狀況的例行檢查記錄和收集的數據，結合調查訪問、儀器檢測等手段，分析問題成因，鑒定責任歸屬。屬于使用不當或異常氣候環境下造成的質量缺陷，應由業主承擔修理費用，屬于設計失誤造成的質量缺陷，應由設計單位承擔責任，屬于施工或設備原因造成的質量缺陷，則應由施工或供貨單位進行保修。不論責任在誰，在實施處理方案時，最好由原施工單位承擔。在鑒定質量責任時，監理工程師應采取公開的方式，廣泛聽取業主、設計、施工等各方意見，進行科學分析判斷，并且做到不偏不向、以理服人。督促和監督保修工作工程保修工作的主要內容是修復和處理質量缺陷，監理的責任是督促保修、監督保修，確認保修質量。監理工程師應對質量缺陷修復的整個過程進行認真的監督指導和嚴格的驗收確認，并且要提高工作效率，對質量缺陷的調查要快，分析認定要快，處理更要快。對于修復過的質量部位，更應加強觀察檢查，注意異常情況和缺陷的再度引發。由施工或供貨單位承擔的維修責任，監理工程師要及時通知其到場處理，如果原施工或供貨單位未能按時到場且不作答復時，監理工程師應通報業主，并建議業主自行或另外委托維修，所發生的費用由原施工或供貨單位承擔。對于責任劃分有爭議的質量缺陷，不能等到最終裁定結果出來以后再處理，應首先對質量缺陷予以修復，然后再按照裁定意見支取維修費用。

保修期監理工作的結束

在一般情況下，監理單位的保修責任期約定為一年，多則不超過兩年，此時除了極少數專業工程外，大部分分部分項工程的保修期均已屆滿，為此監理單位應做好如下幾項工作，結束保修期:1)將保修期內發生質量缺陷及采取處理措施的所有相關技術資料分類整理、歸檔成冊，移交業主有關部門處保存。2)把所有滿期的承包合同和質量保修書整理歸檔，并將個別未滿期的專業工程及設備保修書列出清單，一起返還給業主。3)協助業主辦理維修費用的結算工作。4)召集業主、設計、施工、供貨等單位聯席會議，宣布保修期結束，分別簽發保修期滿證書。監理單位做完以上工作后，即可與業主單位辦理結束監理業務的有關手續，對于尚未期滿的個別項目的保修工作，監理單位仍應根據業主的需要給予必要的技術協助。

結語