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一實現綠色建筑“真綠”的關鍵———重視運行階段管理

1提升建筑運行管理水平的重要性自

GB50378—2006《綠色建筑評價標準》頒布以來，國內綠色建筑發展邁上了一個嶄新的臺階。但是標準是否得到有效合理的實施，依據標準獲得綠色建筑標識的項目是否“真綠”，結果卻不盡如人意。標準有效實施的關鍵在于查看綠色建筑技術、設計、施工是否同步，綠色建筑理念是否在運營階段得到落實。聯合國環境規劃署(UNEP)指出一棟建筑的能源分別消耗在建材生產、運輸、施工、日常運行、維修保養、拆除及廢棄物處理，其中建筑運行階段能源占整個建筑全生命時限消耗的80%~90%以上。屈宏樂指出良好的節能設計、精細的節能施工固然重要。但運行階段管理不到位，就會產生“節能建筑不節能”的現象。因此，從建筑全生命周期角度出發，提升綠色建筑在運行階段的節能水平，切實展現規劃設計建造階段所提倡的綠色理念，才能充分發揮綠色技術應有的特點，并確保建筑的可持續發展。

2國內外綠色建筑重視運行管理的成功案例

國外綠色建筑重視運行管理策略，從而實現節約資源、減少運行能耗。日本東京一處房屋安裝了可感知室外氣候變化的感應器，可智能調節室內門窗啟閉和空調開關情況，為居住者提供人性化使用空間和舒適的室內環境；美國德克薩斯州倡導以節能運行為導向的建筑用能模式，采用智能技術參與建筑運行時期的能耗管理，建筑內用能設備根據室內環境狀況自動調節運作模式，不僅節約能耗20%，同時也體現了以人為本的綠色理念。隨著各種新型低碳建筑技術涌現，我國建筑運行整體管理技術和水平也呈現出更新和進步的態勢。在上海市建筑科學研究院的帶領下，某辦公樓研究探索出了一套綠色建筑運行管理策略：室內采用自然采光輔以人工照明；夏季夜間自然通風運行；過渡季節自然通風運行等，既充分享受到自然環境帶來的舒適優質的室內環境，又實現了零能耗方式所帶來的節能減排效果。

二加強綠色建筑運行實效的核心

開展綠色建筑運行檢測“綠色”運行體現出了綠色理念貫穿于抽象的規劃設計階段、具體的建造實施階段以及實際的運營管理階段。如何鑒定建筑的綠色運行效果，判斷建筑的實際節能減排效果，這些判定結果若僅依靠文字表述作出的定性解釋無法完全說明問題，需要真實數據作為量化指標配合方能進行精確評估?！皩嵺`是檢驗真理的唯一標準”———現場實測的檢驗數據才能給出綠色建筑是否處于真正“綠色”運行的最科學公正的評價。

1《綠色建筑檢測技術標準》保障綠色建筑檢測順利進行

中國綠建委為規范和指導綠色建筑檢測活動，出臺了CSUS/GBC05—2014《綠色建筑檢測技術標準》(下稱“標準”)。該標準作為我國第一本具有針對性的關于綠色建筑評價體系支撐的檢測標準，填補了相關標準的空缺，將規范整個綠色建筑行業的檢測活動，提高綠色建筑檢測效率和質量，從而推進地方和國家綠色建筑檢測市場的發展。

2綠色建筑檢測

對實現綠色建筑高效運行管理的必要性以筆者所在夏熱冬冷地區為例，綠色建筑中的暖通空調系統和照明系統為主要節能運行管理對象，因此，下面主要以這兩大耗能系統為例，討論綠色建筑檢測對于實現建筑運行節能的必要性：

2.1暖通空調系統檢測設計文件

對暖通空調系統的冷熱源設計參數都有節能性限制，但是卻依然存在實際能源利用效率不高的現象。2005年清華大學、中國建筑科學研究院調研發現，大型政府公建的中央空調系統能耗竟超過公共建筑節能設計標準規定指標的10~20倍之多，屬于典型的“大馬拉小車”。在建筑物運行期間，對空調系統實際運行性能系數進行相應檢測，用真實數據凸顯問題的癥結所在，李東平，等：我國綠色建筑發展現狀及相應檢測技術研究那么上述不合理的運行方式將會得到及時糾正。標準中規定綠色建筑暖通空調系統檢測內容包括：(1)空調水系統性能，反映冷熱源機組能源效率的主要指標之一，是建筑節能考察的重點對象；(2)空調通風系統性能，風機是暖通空調系統中主要的耗能設備之一，查看風機運行能耗是檢查冷熱源機組是否高效運轉的有效途徑之一；(3)空調熱回收裝置，可根據實測風量、熱交換效率，分析運行期間空調系統排風中能量利用是否取得了良好的節能、環境效益；(4)鍋爐熱效率，主要核查鍋爐效率、鍋爐容量以及臺數；(5)耗電輸熱比，主要考察集中供暖系統熱水循環水泵效率；(6)熱電冷聯供系統性能，核查熱電冷聯供系統年平均綜合利用情況。前期合理選擇，設計階段科學分配節能設備和系統，配合后期高效運行管理，才能真正展現出暖通空調系統的節能潛力。開展暖通空調系統檢測，可為設備節能量化評估提供實測數據，同時，現場核查可有效檢驗節能設備是否節能運行。

2.2照明系統檢測照明系統運行的重要性

往往被建筑使用者忽視。英國某知名綠色建筑，設計有良好的自然采光系統，但建筑使用者仍然習慣開啟人工照明。國內也有類似情況，特別是辦公樓照明能耗浪費嚴重：在非工作時間室內照明全開。照明系統的高耗能運行不僅使綠建生態技術淪為擺設，同時，也造成了不必要的能源浪費，因此，照明運行管理需要得到合理重視。實現對照明系統的檢測，能有效避免能源浪費現象的產生，為科學、合理地制定照明系統運行方案提供依據，達到預期的節能設計目標。標準中規定綠色建筑照明系統檢測包括：(1)一般顯色指數。(2)眩光值。這二進制個參數均反映照明環境的質量，即是否適宜人員工作和生活。(3)照度值，反映室內光照強弱大小，不同使用功能的室內房間都有相應的照明標準。此參數可保證室內人員擁有安全可靠的照明環境。(4)照明功率密度值，作為照明節能的評價指標，核查建筑物是否采用高效照明光源、燈具和電器配件。這四項檢測指標的選取依據蘊含了一定的綠色理念———綠色照明不能因單純地實現節能而犧牲照明質量、降低照明標準，而是應在優質高效的照明環境基礎上實施能源節約。選用高效照明用具，依靠科學、合理的設計方法，僅僅提供了照明系統節能的可行性，采取節能的照明運行措施是落實節能的關鍵步驟，運行檢測則可有效檢驗這一步驟的實施效果，評判整個照明系統的實際節能情況，并為后期制定運行方案提供指導和依據。

3小結

標準對綠色建筑中其余項目的檢測也提出了相關要求，這里不再鏊述。綠色建筑檢測檢測內容廣、檢測工況復雜、檢測周期長，比常規建筑檢測實施難度較大。但是隨著標準的頒布，規范了整個綠色建筑行業的檢測活動，為綠色建筑檢測朝著健康有序的方向發展保駕護航。

三結論

如今我國綠色建筑已走過將近十個年頭，綠色建筑覆蓋面正在不斷擴大，綠色建筑市場正在逐漸走向完善，對綠色建筑的認識也經歷了從模糊到清晰、從表象化向理性化轉變的過程。綠色建筑不是由各種高科技技術機械堆砌而成的高成本建筑，而是在全壽命周期內，特別是在運行階段，滿足“四節一環?！?，真正體現綠色的可持續建筑。重視建筑運行管理，開展綠色建筑運行實效檢測是眾多綠色建筑實現“真綠”的關鍵，不僅順應了當前綠色建筑發展的迫切需求，切實發揮出了綠色建筑的功效，同時確保了我國整個建筑行業節能減排工作的順利進行。

作者：李東平王雅鈺李振全單位：蘇州市建設工程質量檢測中心有限公司江蘇省低碳建筑技術研究與應用工程技術研究中心