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摘要:工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是有效控制建筑工程造價(jià)的重要手段。在我國(guó)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日常激烈化的當(dāng)前，唯有將工程造價(jià)控制在一定的合理范圍之內(nèi)才可以在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中搶占發(fā)展空間，也才能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)贏得最大化的經(jīng)濟(jì)利益。然而，從當(dāng)前狀況來(lái)看，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核中仍有諸多的不足，嚴(yán)重影響了整個(gè)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價(jià);預(yù)結(jié)算;審核工作

從當(dāng)前形勢(shì)來(lái)看，很多企業(yè)、單位為獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益，通過(guò)高套定額單價(jià)、多計(jì)工程量以及巧立名目的多種方式來(lái)提高自己的工程造價(jià)，一方面帶來(lái)資金浪費(fèi)問(wèn)題，另一方面給建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)成本控制埋下了隱患。以下筆者將結(jié)合自身多年實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)進(jìn)行闡述。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的具體內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作重點(diǎn)是對(duì)工程項(xiàng)目的具體范圍、工作量、定額套用以及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算實(shí)施審核，并在準(zhǔn)確的工程施工圖及竣工圖前提下，根據(jù)招投標(biāo)文件、工程合同及其補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)變更、施工記錄、隱蔽工作驗(yàn)收記錄等，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定來(lái)實(shí)施審核。

1．1促使工程項(xiàng)目范圍得到明確

先按照工程施工合同、招投標(biāo)文件、施工圖明確本建筑項(xiàng)目的工作范圍，例如:作好總包和分包單位工作范圍的劃分、各個(gè)專業(yè)承包單位(如自來(lái)水、電力)與總包單位施工范圍的劃分等等，避免施工方?jīng)]有多報(bào)或者重報(bào)的問(wèn)題，保證建設(shè)方、施工總包及各分包單位的利益。

1．2審核工程量

在建筑工程預(yù)結(jié)算審核中，計(jì)算建筑工程項(xiàng)目的工程量起到基礎(chǔ)地位的作用，同時(shí)該項(xiàng)工作有工作量大、復(fù)雜、繁瑣的特點(diǎn)，是一項(xiàng)難度系數(shù)極高的事情，其所得數(shù)據(jù)結(jié)果關(guān)系到工程預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)性。審核人員必須熟悉工程圖紙，特別是對(duì)圖紙中的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明、各個(gè)大樣節(jié)點(diǎn)圖、設(shè)計(jì)變更等容易出錯(cuò)的地方，需要做詳細(xì)的了解;并根據(jù)甲乙雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》中約定的有關(guān)定額工程量計(jì)算規(guī)則要求實(shí)施復(fù)核，然后按照建筑項(xiàng)目的實(shí)際狀況加以改進(jìn)和調(diào)整，保證工程量復(fù)核工作的實(shí)事求是。通常情況下，工程量的計(jì)算可以存在一定范圍誤差的，但這一誤差必須保證在有關(guān)規(guī)定所允許的范圍內(nèi)。

1．3審核定額套用

工程定額套用的準(zhǔn)確與否，直接影響到工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性，起到主導(dǎo)的作用，務(wù)必做到以下幾點(diǎn):1、查看其套用定額項(xiàng)目名稱及工作內(nèi)容是否和設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)施工工藝流程具有一致性，保證套用定額的準(zhǔn)確性;2、嚴(yán)格審核定額換算項(xiàng)目換算過(guò)程是否準(zhǔn)確，如:材料及人工消耗量、材料種類及標(biāo)號(hào)換算是否正確并符合實(shí)際等;3、關(guān)注造價(jià)管理部門實(shí)時(shí)公布的定額補(bǔ)充文件，對(duì)文件中的補(bǔ)充定額或消耗量調(diào)整及時(shí)掌握。

1．4審核費(fèi)用計(jì)取

工程取費(fèi)需要按照本地區(qū)建筑工程造價(jià)管理單位的文件資料、招投標(biāo)內(nèi)容以及項(xiàng)目施工合同進(jìn)行確定，需要注意以下幾點(diǎn):1、對(duì)工程類別、勞保等級(jí)、稅金的計(jì)取，需要確認(rèn)與施工合同相關(guān)規(guī)定是否一致;2在審核工作中，應(yīng)看費(fèi)率計(jì)算是否準(zhǔn)確并且清晰，針對(duì)存在下浮率的工程項(xiàng)目，應(yīng)該在結(jié)算審核過(guò)程中特別檢查計(jì)費(fèi)過(guò)程是否下浮，一些招標(biāo)文件、施工合同中明確規(guī)定的不可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目(如安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等)，需認(rèn)真核查取費(fèi)是否正確;3、一些采用固定總價(jià)或固定單價(jià)合同的項(xiàng)目，需要詳細(xì)了解施工合同中風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的包干范圍(比如:是否包含人工費(fèi)、市場(chǎng)材料價(jià)浮動(dòng)、不可抗力等)，當(dāng)施工過(guò)程發(fā)生一些不可預(yù)見(jiàn)的情況時(shí)，便于判定如何取費(fèi);4、關(guān)注造價(jià)管理部門實(shí)時(shí)公布相關(guān)費(fèi)用定額的政策性調(diào)整文件，對(duì)文件中的費(fèi)率調(diào)整及時(shí)掌握。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

通常情況下，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法具有多樣性，其中包含了篩選法、計(jì)算審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法以及全面審核法;然而，不管應(yīng)用何種審核方式，都存在著優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。工作中不管應(yīng)用了哪一種審核方式，都應(yīng)集中注意以下幾個(gè)方面。首先，在對(duì)建筑工程量清單進(jìn)行審核時(shí)，工作人員一定要嫻熟的掌握工程清單計(jì)價(jià)規(guī)范的具體要求以及計(jì)算原則，并對(duì)所有施工圖紙進(jìn)行了解，熟悉現(xiàn)場(chǎng)施工的具體狀況。與此同時(shí)，在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)還應(yīng)保證它和招標(biāo)資料具有一致性。工作人員在對(duì)招標(biāo)控制價(jià)格進(jìn)行審核時(shí)，需要盡量使其和市場(chǎng)狀況高度一致，始終堅(jiān)持既有助于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，又可以確保工作質(zhì)量的原則來(lái)開(kāi)展工作。所以，這就要求工作人員不僅要熟悉定額以及費(fèi)率套用方式，還要對(duì)市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行全面分析、研究，特別是對(duì)關(guān)鍵部件及施工材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行實(shí)時(shí)把握，應(yīng)該全面考慮市場(chǎng)價(jià)格，然后再進(jìn)行計(jì)算。其次，針對(duì)中期付款審核，要重點(diǎn)注意根據(jù)合同規(guī)定開(kāi)展工作，并嚴(yán)格依照合同付款節(jié)點(diǎn)、付款方式以及付款比例來(lái)批復(fù)工程款，然后審核并控制現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更，防止在簽證及變更過(guò)程中存在隨意性的問(wèn)題。此外，實(shí)際工作中，還應(yīng)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行事中管理，這就需要工作人員對(duì)合同管理保持高度的重視，同時(shí)還應(yīng)注重合同起草、合同談判以及合同簽訂等問(wèn)題，并盡量使合同內(nèi)容詳細(xì)而全面，從而為日后的結(jié)算工作奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。再次，工作人員在結(jié)算審核過(guò)程中需要重點(diǎn)審核工程結(jié)算，看其與招投標(biāo)文件及工程施工合同相關(guān)細(xì)則是否一致。并且，施工方所報(bào)送文件的準(zhǔn)確性、完整度，項(xiàng)目工作量、費(fèi)用的計(jì)算是否無(wú)誤，原設(shè)計(jì)圖紙未完成工作是否被扣掉，甲方提供材料的數(shù)量是否存在不足的問(wèn)題，工作現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種費(fèi)用是否按照要求計(jì)算等，也是工作人員應(yīng)該重點(diǎn)審核的問(wèn)題。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展、進(jìn)步，計(jì)算機(jī)及相關(guān)算量軟件(如廣聯(lián)達(dá)、神機(jī)妙算等)在工程造價(jià)管理方面應(yīng)用越來(lái)越廣泛，大大減輕了審核人員的工作負(fù)擔(dān)，特別是在鋼筋算量、結(jié)構(gòu)工程量、套價(jià)計(jì)算方面完全可以替代手工計(jì)算，值得廣大造價(jià)審核人員的借鑒、使用。最后，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員的素質(zhì)提升。預(yù)結(jié)算審核工作，一方面和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，另一方面還和施工技術(shù)有著密不可分的關(guān)系。所以，這就對(duì)審核工作人員的職業(yè)道德及專業(yè)技能提出更高的要求。從專業(yè)技能角度來(lái)看，工作人員要十分熟悉工程變更單價(jià)的定價(jià)方式，可以準(zhǔn)確確定出工程變更方式，并對(duì)每種施工材料實(shí)際價(jià)格進(jìn)行了解，熟悉施工圖紙以及具體施工技術(shù)。此外，在開(kāi)展審核工作時(shí)，要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，保證所掌握信息的準(zhǔn)確性。

3結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠有效保障建筑工程項(xiàng)目得以順利實(shí)施，它一方面是針對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行計(jì)算以及審核，另一方面也是針對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工效率及其質(zhì)量所進(jìn)行的審核工作。所以，相關(guān)工作人員在將來(lái)的工作過(guò)程中一定防止在審核上出現(xiàn)不應(yīng)有問(wèn)題，然后在此基礎(chǔ)上應(yīng)用合理的方式、方法進(jìn)行工作改善，最終使審核工作質(zhì)量及其效率得到切實(shí)提升。

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作者:王慶旺