論建筑管理施工合同的作用
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摘要：隨著社會的發展和時代的進步，人們的物質生活水平也不斷的發生著變化，在此發展背景下，建筑行業的發展速度也在不斷的加快，在是實際的建筑行業發展中，不僅要強化建筑工程施工質量，同時也要確保建筑施工的落實手段可以滿足實際的施工合同的需求，保證建筑行業的發展速率。
1對于施工合同的概念分析
施工合同在實際的建筑工程施工發揮了保障作用，由施工雙方依照發包人對于建筑工程的實際計劃，引用較為可靠的信息內容，將其轉變為具體的施工合同內容，而后將其作為有效的說明文件形式，而后雙方還要根據實際的利益以及權力等對具體的施工內容進行劃分，保證雙方的權力。而在此過程中，施工合同將會作為建筑工程施工的保障性質的條款，發包人必須依照合同條款中的實際內容，對所規定的工程款進行支付，同時施工單位也要履行自身的責任，在相應的期限之內，實施建筑工程施工中，并完全參照合同中的內容履行自身的權益[1]。
2對于建筑管理中的施工合同的作用分析
2.1施工合同可以保證工程建筑的質量在實際的工程建筑施工中，一定要具備施工合同的保障，有關人員在實際的施工之前，即應當參照具體的合同說明以及內容規定等，實習工程建設，同時還要確保結構以及技術應用的合理性和高效性，并且保證施工手段嚴格依照合同中的內容來落實，而在實際的工程施工之前，也要對工程項目的有關建設環節的資料等予以整理和記錄，而后再對資料進行歸檔處理，最終參照實際的工程建造需要，對具體的資料和數據等進行編制，此外，還要對條款簽訂人的身份進行核對，實現積極地審核，最終實現對施工項目的合理、全面以及科學的評價。2.2施工合同可以為建筑管理提供依據在實際的建筑施工中，施工階段可對于工程建筑的作用是極為重要的，所以，有關的施工人員則要根據自身的實際預算，在施工合同中，對施工資金以及施工措施予以規范，還要切合實際的對資金進行把控，筆者對施工合同的施工控制措施進行了分析，具體的涵蓋著以下幾點。（1）實現人員的合理分配。在建筑工程施工的過程中，有關的施工管理人員一定要將自身的優勢體現出來，還要對工程造價工作進行合理的規劃和控制，還要確保工程程序的規劃科學性和合理性，滿足實際的建筑工程施工需求[2]。（2）還要確保資金流動的合理控制。要想切實保證建筑工程施工的高效性和科學性，要對其實際的資金流動進行管理和控制，還要參照施工合同中的具體條款，來實現進一步的整理和規劃，并對資金流動情況進行審核和結算，促使資金的應用更具合理性。（3）對技術操作環節進行控制的過程中，施工管理人員還要結合自身的專業性，參照具體的施工環境以及經濟條件等，對技術操作予以變更和校對，發現技術操作無法滿足實際的建筑工程施工的問題，并參考施工合同的內容進行整改，促使技術操作更具科學性，更能符合整體性的施工需求。2.3施工合同可以對雙方的義務和權力予以規定施工合同中涵蓋著諸多的條款以及施工標準，實際的建筑工程施工中，招標人的工作就是要切實參照施工合同中的內容予以落實，還要結合招標人的義務來實現施工工程款結算、確定施工工期等等，而承包人的工作是參考建筑施工工程的實際需求，保證施工合同中規定的施工進度，同時有效的提高建筑工程施工質量。2.4施工合同可以間接地節約用地在實際的建筑工程施工中，施工單位要想切實更好地提升建筑施工效率，并保證施工質量，有關的施工管理人員，則要根據實際的施工合同的條件，強化自身的監督管理力度，還要提升施工管理人員的工作積極性和專業素質，提升工作員工的知識培訓力度，切實的參照施工合同的實施順序，使施工手段更為合理和科學，這樣將會極大的減少對于原來建筑面積的損壞，最終達到節約用地的效果[3]。
3對于施工合同在建筑管理中的應用方式分析
3.1強化施工人員的綜合素質，將合同內容落實到實處施工過程中的施工人員的綜合素質，將會極大地影響施工的進度，同時他們是否可以按照合同中的內容落實施工措施，也是影響施工質量的重要因素，因此，就要針對性的強化施工人員的綜合素質，不僅要提升他們的專業素質，還要提高他們的道德素養，進而促使他們的綜合能力和綜合素養可以切實滿足施工管理的需求，間接地提高施工質量，保證施工進度可以正常進行。3.2提高施工人員的環保意識隨著社會的發生和時代的進步，人們的思維方式也在發生著變化，尤其是環保理念更是深入人心，很多合同中的內容都會標明要確保施工中的環保型，因此，在實際的建筑工程施工中，有關的施工人員也要強化自身的環保意識，但是大多施工人員無法意切實體會到環保的重要作用，因此，有關的領導人員則要將可持續發展觀以及環保理念滲透給他們，督促他們對施工污染問題自行處理，逐漸改善施工建設中的污染問題，使建筑施工的落實更為綠色化。3.3構建完善的法律規范現階段的建筑施工中，諸多法律條文仍舊處于不完善的狀態，因此，工程施工管理人員則要將施工管理的優勢體現出來，參照法律條文中的規定內容，實現施工管理，逐漸提高視功能管理效率，促使施工人員具備較強的法律意識，依照規定的標準落實施工手段，最終制定一個完善的施工方案。
4結束語
實際的建筑施工過程中，施工過程中極易遇到各類的問題，因此，要充分體現施工合同的重要性，進而確保建筑雙方的義務可以正常落實，同時為雙方的利益提供切實的保障，而參照施工合同的內容還可以切實提升施工效率，并確保施工建設的進度可以正常進行，而實際的施工管理措施也會參照施工合同的標準來進行，使施工管理措施更具規范性。在實際的建筑過程中，出現矛盾問題時，則要對這些問題按照合同的規定內容，實現高效的管理，此外，還要將環保理念滲透施工人員，進而提升他們的綜合素質，為建筑工程的落實效率和工程質量提供切實的保障，而筆者則針對建筑工程中的施工合同對于建筑管理的作用進行了分析，分別從施工合同的概念層面進行了分析，又對施工合同在建筑管理中的重要性進行了探究，希望筆者的分析會給有關的建筑施工單位以一定的借鑒和啟迪，間接地促進我國建筑事業的發展和進步。
參考文獻
[1]何中偉.淺談建筑施工企業合同綜合管理[J].合作經濟與科技，2014，21（18）：116~117，118.
[2]董玉艷.淺議施工合同在建筑管理中的有效應用[J].建筑工程技術與設計，2015，28（18）：1431.
[3]李臣，鮑洪翰.論建筑施工企業合同管理[J].科技信息，2013，24（18）：90.
作者:黎寧 單位:江蘇蘇地建設工程有限公司
