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工程管理與務實范文第1篇

關鍵詞：機電；施工技術管理；物業工程管理

中圖分類號：TV734文獻標識碼：A文章編號：

1.建筑工程機電安裝施工前所采取的準備工作

在進行建筑工程機電安裝施工工程之前，針對此工程施工對象的基本要求和特點，并根據需要，組織與工程有關的相關部門，并按照部門的設置為其選擇部門的管理人員，然后根據圖紙繪制的設計要求，派技術人員、管理人員進入施工現場進行工作的交接，并根據人員設置和工程的具體情況，進行施工場所的平面布置和平面規劃，更有效的管理和監督施工的工作人員嚴格按照施工計劃和施工圖紙進行合理施工。

2.建筑工程中的機電工程的施工

2.1.1建筑工程電氣工程施工中的主要技術特征

建筑工程機電工程施工一般包括高壓變電系統、低壓配電系統、后備供電系統、照明供電系統、消防控制系統設備、應急的出口指示供電系統、停車場等各個單位的強電供電系統和建筑智能控制、防雷接地等弱電系統。

在電氣工程施工之前，需要做好一系列的準備工作，比如技術人員和管理人員分配問題、施工設備和施工材料的合理配置、施工圖紙、設計和施工資料等方面。對結構造型及預埋管線完成線面標定，按照預先做好的電氣專業管線圖預留和預埋電氣管線，利用專業的技術和工藝進行開線槽、橋架穿越樓板、剪力墻處開孔洞處理以及防雷設備的接地焊接。在土建中進行底板結構施工、電氣工程在連接時，一般會采用鍍鋅的電線管絲扣進行連接，并在各個環節要嚴格按照建筑安裝工藝技術的標準和要求要求進行安裝工作。

在墻壁的內部暗敷管線，需要從樓板引上或引下，這是需要處理各種墻壁出現的問題。而在對墻壁進行砌體時，首先要保證終端線盒的定位滿足圖紙的設計要求，并按照相關規定和業主的要求進行相應操作。在完成砌體后，線盒的位置與尺寸將不能改正，所以砌體錢需要充分統籌，而且最好能一次性準確恰當的完成。接著，由于很多工程環節也會有打孔工作，所以需要作好建筑外部明顯的標記，避免其他打孔活動會損壞管線。在安裝電氣的管線后需要進行整齊排列，管理對支架的牢固程度和管卡的均勻程度，注意線管的彎曲半徑、電纜管的半徑標準，而且要注意保護關口成喇叭形狀，注意關口邊緣的光滑程度。在電纜穿管之后 ，要進行密封。

2.1.2安裝建筑工程內部的開關、插座、燈具

在建筑工程的施工過程當中，對于天花的布置和設計，首先應該充分地考慮到燈具所具有的的照明的效果。除了在設計上要符合使用者需要并注重其外觀的美觀大方外，在進行其相應的安裝環節之前，首先應該合理布置和安排照明的燈具、風口、消防的噴頭，并且燈具要堅持在風管的下面進行安裝。對于一些具有特殊要求等方面的特殊燈具，需要進行密封處理，才能保證燈具功能的發揮。在線路問題上，一般采用鍍鋅鋼管、防水線盒進行敷設。所有建筑場所的開關、插座、疏散等局的安裝都需要符合設計高度并保持一致美觀。

2.1.3 線路的檢測和調試

電氣工程在線路測試與調試包括 ：低壓配電柜屏、動力設備、照明設備與控制設備的一、二次回路的各項電參數測試 ，有對地絕緣電阻、線路通斷、控制器靈敏度調試及繼電保護裝置檢測調試 ，各項檢驗與調試必須嚴格按設備安規與使用說明進行。

2.2 弱電系統

弱電系統主要包含綜合布線、計算機網絡系統、BAS系統、數字有線電視系統、語音程控交換系統、安防系統、背景音樂 / 消防廣播系統、多媒體會議系統、前臺公共信息系統、防雷接地和 UPS 電源系統等建筑智能化系統以及消防自動警報的系統等。[]隨著科技的發展，業主對軟墊系統的功能要求越來越細致和先進，所以，在進行配置的功能主機模塊的選擇當中中，要堅持選擇技術成熟且先進的品牌產品為先導，在進行綜合布線施工工作中，要注意線管材質，一般來說，選用 KBG類金屬管子，并有效地做好接地防護工作，注意強電線管間的規范間距問題，這在很大程度上能有效地防止回路干擾的影響。

3.物業工程管理

物業管理的工程管理是一門發展中的應用學科，它包括系統理論和豐富的實踐經驗兩個有機的組成部分。以實現物業管理企業設備管理現代化為目的，必須學習和掌握設備管理的基本原理，樹立現代化科學管理的思想，結合物業設備的特征和具體實踐，完善科學的管理組織機構和管理制度，提高管理人員的素質水平，推廣先進的設備管理方法和管理技術手段，以促進物業管理企業的設備管理向著現代化的方向發展。隨著經濟體制改革的深化和競爭機制的引入，物業對現代化設備的需求和依賴程度越來越高，設備的作用也越來越突出。

3.1物業工程管理的重要性，事實上物業設備管理幾乎涉及到物業管理企業經營過程的各個環節，歸納其功效與意義主要有以下幾個方面。

3.1.1關系到聲譽和生存

作為物業管理工作內容的重要組成部分，設備管理的好壞對企業的社會聲譽乃至生存有著重要意義。物業設施一直處于良好狀態，人們能安心方便地生活和工作，企業被認可，社會地位逐漸提高，競爭力得以加強，企業發展前景廣闊。反之，如果一些設備經常處于性能不良或停機待修狀態，直接影響整個物業的功能發揮，降低物業的使用價值和社會聲譽。甚至無法再取得人們的承認，丟掉市場，喪失生存的根本條件。

3.1.2關系到服務的成本和企業資金的合理利用

工程管理對服務成本的影響，除了表現在數量和質量上外，還有設備的投資效果、停工損失、維修費用、能源和材料消耗等。加強維護保養，能有效地延長設備的使用壽命和檢修周期，節省維修費用和減少停工損失。樹立經濟運行的意識，注意節約運行中的能耗費用、操作費用，通過嚴格、規范的管理來減少日常物料的使用量，杜絕“跑、冒、滴、漏”等缺陷，以減少相關費用開支，使設備一直處于最佳、最經濟的運行狀態。隨著現代化設備的不斷發展和普遍使用，設備所占資金在固定資產中的比例越來越高，顯然，要提高企業的經濟效益，就要設法提高資金的合理利用程度，而設備管理的科學化無疑是關鍵。具體說，就是取決于設備經濟管理的一系列環節是否達到最佳水平。

4.現代物業工程管理的解決措施

4.1建立先進的工程管理體制

4.2建立完善的設備管理規章制度作為一個好的物業管理企業必須建立完善的設備管理規章制度，設備管理規章制度包括：設備管理崗位責任制度；設備基礎資料管理制度；設備運行和維護保養制度；設備檢修制度；固定資產管理制度；培訓教育制度；特殊設備管理及應急制度；各類機房、變配電機房的出入登記制度等。

4.3做好設備管理的基礎資料工作

4.4加強培訓教育工作，做到專業管理和全員管理相結合

4.5樹立風險意識，建立保險制度

5.結束語

隨著社會經濟的迅速發展和科技的進步，人們對自己生活的環境、建筑功能、綠色環保有越來越高的要求。由于機電項目在建筑中的重要性，建筑機電安裝工程在建筑中所占的地位越來越重要，因此越需要通過機電工程方面取得人性化和安全節能的建筑是比較重要的途徑，因此如果建筑工程中的機電安裝工程施工技術管理根據物業管理使用者的角度思考，融入到項目的設計、施工、調試各過程中，通過方案、材料、工藝各環節的選擇，將會取得不錯的效果。對建筑工程質量控制的重要方面，要求建筑工程機電安裝施工技術人員和相應的管理人員在施工過程中和日常工作中積極參與本職工作的培訓，加強項目施工管理與物業工程管理的相關知識，更加有效地控制建筑機電安裝的工程的質量和物業管理水平，對提高整個工程項目的綜合性能有較大的幫助。

參考文獻：

工程管理與務實范文第2篇

關鍵字：施工項目管理 進度 成本 現場

一、工程項目管理規劃的作用

施工項目管理規劃大綱是整個項目管理的綱要文件，對工程的投標文件的編制、投標報價、施工組織設計的編制、施工項目管理實施規劃的編和整個工程施工具有戰略的、總體的和宏觀的規定性。施工項目管理規劃大綱的作用：

（1）作為編制投標文件的戰略指導與依據。

（2）在投標、合同談判和簽訂合同中貫徹執行。

（3）作為中標后編制施工項目管理實施規劃的依據。

二、施工期間的成本控制

施工階段成本控制的主要任務是確定項目經理部的成本控制目標;在項目經理部建立成本管理體系;將項目經理部各個費用指標進行分解以確定各個部門的成本控制指標;加強成本的過程控制。

1)加強施工任務單和限額領料單的管理，特別是要做好每一個分部分項工程完成后的驗收，以及對實耗人工、實耗材料的數量核對，以保證施工任務單和限額領料單的結算資料絕對正確，為成本控制提供真實可靠的數據。

2)將施工任務單和限額領料單的結算資與施工預算進行核對，計算分工分項工程的成本差異，分析差異產生的原因，并采取有效的糾纏措施。

3)定期檢查各責任部門和責任者的成本控制情況。

4)經常檢查對外經濟合同的履約情況，為順利施工提供物質保證。如遇拖期或質量不符合要求時，應根據合同規定向對方索賠；對缺乏履約能力的單位，要采取果斷措施，立即中止合同，并另找可靠的合作單位，以免影響施工，造成經濟損失。

在項目的施工過程中，項目經理部應堅持按照增收節支、全面控制、責權利相結合的原則，用目標管理方法對實際施工成本的發生過程進行有效控制。項目經理部應根據計劃目標成本的控制要求，做好施工采購策劃，通過生產要素的優化配置、合理使用、動態管理，有效控制實際成本；應加強施工定額管理和施工任務單管理，控制活勞動和物化勞動的消耗；應加強施工合同管理和施工索賠管理，正確運用施工合同條件和有關法規，及時進行索賠。

1.材料物資采購控制

施工項目的材料，，包括構成工程實體的主要材料和構件，以及有助于工程實體形成的周轉使用材料和低值易耗品。從價值角度看，材料的價值，約占總造價的70%以上，其重視程度自然是不言而喻。

主要是改進材料的采購、運輸、收發、保管等力面的工作，減少各個環節的損耗，節約采購費用;合理堆置現場材料，避免和減少二次搬運;嚴格材料進場驗收和限額領料制度;制訂并貫徹節約材料的技術措施，合理使用材料，綜合利用一切資源包括材料用量控制和材料價格控制兩力面。

1)材料價格的控制。材料價格主要是由材料采購部門在材料采購過程中加以控制。由于材料價格是有買價、運雜費、運輸中的合理損耗等做組成，因此控制材料價格，主要是通過市場信息、詢價，應用競爭機制和經濟合同手段等控制材料、設備、工程用品的采購價格，包括買價、運費和損耗等。

2)材料用量的控制。在保證符合設計規格和質量標準的前提下，合理使用材料和節約材料，通過定額管理、計量管理等手段以及施工質量控制，避免返工等，有效控制材料物資的消耗。

2.施工機械設備使用控制

合理選擇施工機械設備，合理使用機械設備對工程項目的施工及其成本控制具有十分重要的意義。例如，高層建筑施工，據某些工程實例統計，高層建筑地面以上部分的總費用中，垂直運輸機械費用約占6%-10%。由于不同的起重運輸機械各有不同的用途和特點，因此在選擇起重運輸機械時，首先又能夠根據工程特點和施工條件確定采取何種不同起重運輸機械的組合方式。在確定采用何種組合方式時，首先應滿足施工需要，同時還要考慮到費用的高低和是否有較好的綜合經濟效益。

在施工過程中，由于流水施工和工序大街的需要，往往會出現某些必然或偶然的施工間隙，影響施工機械設備的連續作業；有時，又因為加快施工進度和工種配合的西藥，造成施工機械設備日夜不停的運轉。因此，必須以滿足施工為前提，加強機械設備的平衡調度，提高機械設備的利用效率。

三、施工進度管理

1.進度的管理目標

在確定施工進度管理目標時，必須全面細致的分析與工程進度有關的各種有利因素和不利因素，只有這樣，才能制定出一個科學、合理的進度管理目標。

在確定工程進度目標時，還要考慮一下幾個方面：

(1)對于大型道路工程項目，應根據盡早提供可動用單元的原則，集中力量分期分批建設，以便盡早投入使用，發揮經濟效益。同時，要處理好后期建設的關系，每期工程中主體工程與輔助及附屬工程之間的關系。

(2)結合本工程的特點，參考同類工程的經驗確定施工進度目標，避免只按主觀愿望盲目確定進度目標，從而在施工過程中造成進度失控。

(3)合理安排土建與設備的綜合施工，要按照他們各自的特點，合理安排土建施工與設備基礎、設備安裝的先后順序及搭接、交叉或平行作業，明確設備工程隊土建工程的要求和土建工程設備工程提供施工條件的內容及時間。

做好資金供應能力、施工力量設備、物資材料、構配件、設備供應能力與施工進度的平衡工作，確保工程進度目標的要求，從而比避免其 落空。

(5)考慮外部協作條件的配合情況，包括施工過程及項目竣工動用所需的水、電、氣、通信、道路及其他社會服務項目的滿足程度和滿足時間，他們必須與項目的進度目標相協調。

2.單項進度控制

在工程開工前，建立工程師應對整個工程進行分析，建立工程項目的月、旬進度控制圖表，以便對分項施工的月、旬進度進行控制。其圖表宜采用能直觀的反應工程實際進度的形式，可隨時掌握各專業分項施工的實際進度與計劃間的差距，然后做及時的調整。

四、施工項目現場管理

1.施工現場實行封閉管理，施工安全防護措施應當符合建設工程安全標準，施工單位應當根據不同施工階段和周圍環境及天氣變化，采取相應的安全防護措施，施工單位應當在施工現場的顯著或危險部位設置符合國家標準的安全警示標牌。

2.施工單位應當對施工中可能導致損害的毗鄰建筑物、構筑物和特殊設施等做好專項防護。

3.施工單位應當將施工現場的工作區與生活區分開設置，施工現場臨時搭設的建筑物應當經過設計計算，裝配式的活動房屋應當具有產品合格證，項目經理對上述建筑物和活動房屋的安全使用負責。施工現場應當設置必要的醫療和急救設備。作業人員的膳食、飲水等供應，必須符合衛生標準。

工程管理與務實范文第3篇

關鍵詞：城市污水；環境工程；治理

引言

進入21世紀以來，我國國民經濟發展駛入快車道。城市化、工業化都處于極速發展階段，從而也給環境帶來了沉重的負擔，如何以可持續發展的眼光科學地看待與處理經濟發展和環境污染的關系成為研究的重點。每天工業生產與城市生活產生的巨量的污水嚴重威脅著人們的生存環境。環境污染不僅來自于這些不斷增加的污水，污水中持續散發的大量有害氣體進入空氣中，對大氣也造成嚴重的污染。作為目前最嚴重的環境工程問題之一，城市污水研究與治理亟待我們廣大環境工作者予以解決。

1 當前城市污水處理普遍存在的問題

當前，城市水資源污染處理問題已經受到我國大部分城市的嚴重關注。各地先后建成了污水處理廠家應對水資源污染問題。但與人們期望相反，多數污水處理廠并未充分發揮其處理城市水資源污染處理方面的應有作用，污水處理的效率與質量并不高。主要有以下幾個方面原因。

1.1 基礎設施有待完善

許多城市污水收集管網配套率不高，具體有以下兩種情況：

（1）只重視排水管網主干道與污水處理工廠的建造規模，忽視結戶支管與收集支管的建造，導致原有污水收集管網無法有效利用，不能充分發揮收集污水的作用。

（2）一些較老城區的排水管道有很多都是雨水與污水共用管道，在雨水管道中還包含著大部分的城市生活污水，致使污水管網結戶支管改造后還不能與污水處理網相互配套，城市生活污水無法順利接入主干道。

1.2 前期工作有待加強

編制可行性研究報告是建設水資源污染處理相關項目重要的前置要件之一。可行性研究報告涵蓋了項目投資額度的大小，實施步驟的可操作性及建成后的營運效率等重要內容。其成果直接昭示著項目的未來發展和最終結果。但是，當前許多地區依然存在重視形象，重視政績，忽視實際的問題。很多項目前期可行性研究做得不充足，缺乏考量實際狀況就盲目開工。甚至某些項目為了能夠盡快通過審查上馬開工，使用虛假數據編制可行性報告，導致可行性研究失去本來的意義。許多規模龐大，投資巨大的污水處理項目自建成之日起就面臨污染水資源缺乏的情況。

1.3 管網后期維護工作沒有跟上

排水管網既承擔著排放污水職責，也是收集城市污水的重要設施。使用過程中，管道發生破損，需及時修復以保障管網的正常使用。在實際工作中，管網維護工作做得很不夠。遠離市區或偏僻地方的管網，常常面臨損壞而無人修理的局面，而市政設施建設導致管網破損，有時也得不到及時修理。

1.4 污水處理結果不能滿足規范標準

部分污水處理設施由于地處郊區，沒有收到應有重視，其排放水體的管道被其他設施占用，加上配套的污水網管缺乏，導致這些設施處理后所排放出來的污水質量遠遠達不到相關標準的要求。

2 做好城市環境工程污水治理工作的建議

2.1 科學規劃城市污水處理項目

按照城市建設總體規劃，合理規劃污水處理設施的布局，按照近期與遠期相結合、現狀與發展相結合、區域環境與水質要求相結合、處理水源體與周邊環境保護相結合的方針，分布實施污水處理項目。污水處理廠的選址不能輕易改變。污水處理設施尤其是污水輸送主干管及收集系統和接戶管要與城市基礎設施相配套。污水輸送主干管與道路等基礎設施不能一次形成的，按規劃分期分階段實施。近期不能確定收集支管和接戶管的，要在主輸送干管適當位置按規劃預留接口，待區域位置明確后，再行接入。建設污水處理廠，要科學規劃、合理布局，要實事求是，根據當地具體條件進行深入論證后再予以實施，否則只能是勞民傷財，對環境保護和社會發展留下不和諧的音符。

2.2 加強污水管網配套建設

提高城市污水處理水平，不能單純加大污水處理設施規模，更重要的是要充分發揮已有設施的作用，提高污水處理效率。首先，要充分掌握已有在使用中的設施情況，及時解決存在問題，保障現有設施的正常使用。其次，要梳理污水來源途徑，對新建污水輸送主干管但缺乏收集支管和接戶管的地方，分片建設配套管網，防止個別區域污水不能進入主干管現象的發生。對仍使用污水雨水混合管道的老舊城區，有計劃地實施分流制改造，把生產、生活污水引至污水處理廠，從而實現城市污水處理廠對城市各方面污水的全方位接納。

2.3 做好管網后期維護

管網維護的好壞直接影響到污水處理效率。如果管網發生截斷或破損而得不到應有的維護，就會妨礙污水得到及時收集與處理，污水處理廠也不能發揮應有的作用。因此，為充分發揮污水處理廠的作用，更好地保證當地居民的生活環境質量，特別是在城郊結合處等偏僻地區，必須做好管網的后期維護工作。對于因市政工程施工而受到破壞的污水管網要做好應急處理工作，不能讓污水管道長期處于無人治理的狀態。

2.4 采用新的污水處理工藝及提高污水再生效率

污水處理工藝直接關系著城市污水處理效率。污水處理工藝越先進，污水的處理效率越高。目前我國城市污水處理一般采用活性泥污染法。該法具有較強的降低有機負荷的能力，優點是能耗少，運行成本低。但是我們仍然需要發展一些高效低耗、環境友好型的處理工藝。城市污水再生效率的提高不僅可以節約淡水資源，還能進一步促進污水處理技術的發展。

3 協調處理環境保護與城市發展的關系

要統和地理位置、風俗文化、城市風格等各方面因素，科學制定城市發展規劃，合理布局發展產業。城市環境是整個規劃的基礎前提。它不僅包括自然與地理環境、人文風俗、氣象水文等，還包括城市經濟發展水平等內容。實施環境勘測需要綜合評價大氣、水文、噪音等環境數據以及城市歷來的污染物來源情況等，這些都是城市環境規劃的基礎組成。城市的規劃發展，體現著整體與局部協調統一的辯證關系，是科學發展觀的重要體現。正確把握城市發展方向，需要從整體上考慮城市的建設與發展，堅持區域化、節點化，積極學習借鑒周圍城市規劃的成功經驗，保障城市規劃科學性和可行性。

良好的生存環境是人類生活的根本保證。在社會化大工業生產高速發展的今天，環境問題已經成為制約國民經濟與社會發展的重要因素。無論城市污水處理，還是城市發展規劃，亦或環境保護問題，其根本都是自然和人類發展之間的關系問題。和諧共存，協調發展是當今世界發展的主流思想。環境保護，節約資源，需要我們所有人長期不懈的努力。

4 結束語

污水處理系統是現代城市必不可少的基礎保障之一。在水污染日益嚴重、水資源日漸緊缺的今天，污水治理的意義更加重大。要實現城市污水治理水平的質變，真正滿足經濟發展和人民生活的需要，必須創新污水治理模式，充分引進社會資本，建立投資主體多元化，建運行管理市場化的現代污水治理體系，走污水治理產業化發展道路。

工程管理與務實范文第4篇

【關鍵詞】房屋建筑；施工質量；工程管理

一.房屋建筑施工技術管理的重要作用

1.1 在房屋建筑施工全過程中都貫穿著施工技術管理

在房屋建筑施工全過程中都貫穿著施工技術管理，從確定房屋建筑工程、簽訂合同，直到最后的工程竣工驗收都始終貫穿的技術管理工作。除此之外，作為一項復雜而繁瑣的多項技術、多工序以及多工種交叉綜合應用以及共同協調配合的過程，房屋建筑施工作業當中的施工技術應用也變得越來越復雜，不僅要將質量檢查驗收、組織與管理、施工組織設計編制以及圖紙會審等各項工作做好，同時還要對技術裝備的使用情況、技術資料、技術標準與規定等予以充分的了解和熟悉。

1.2 房屋建筑施工技術管理具有非常重大的影響

獲得可觀的效益是房屋建筑企業開展建筑工程建設的最為關鍵的目標，而要想實現這一目標，就必須要充分的重視施工技術管理水平。除此之外，施工技術管理水平還會對工程的成本、進度、質量等很多方面產生了重要的影響。如果房屋建筑不同，那么其不管是在建設規模還是在體形設計上都會存在一定的區別，而且也會受到不同的人的因素、環境因素以及施工條件的影響。因此必須要致力于施工技術管理的不斷加強，從而能夠使施工的質量得到確保，保證企業能夠獲得最大化的經濟效益。

1.3 施工技術管理水平的具體作用

房屋建筑施工技術管理具有非常重要的作用，首先其能夠使工程施工人員的安全意識得以提升，能夠促進施工技術人員技術水平的提高，從而將施工過程中的問題及時的發現，并且采取有效的措施予以解決。其次，其能夠保證嚴格的按照施工技術要求和施工圖紙為根據開展施工工作，最終使房屋建筑的施工進度和質量得到保證。最后，其能夠使施工人員將自身的作用和才能充分的發揮出來，并且能夠對施工材料、施工機械設備以及人力資源等進行充分的利用，最終能夠對工程造價進行有效的控制。

二.房屋建筑工程施工質量管理存在的問題

1.對于施工原材料質量管理的力度不足

許多建筑材料供應商在利益的驅使下，瘋狂的涌入建筑材料市場當中，因此建筑材料市場變得雜亂起來，許多材料供應商的實力差別很大，而且他們的企業信譽也是高低不同，從而出現大多數房屋建筑工程的實際施工過程當中使用了那些不符合國家規范標準的建筑原材料，這就給房屋建筑工程留下了非常嚴重的安全隱患。另外，還有一部分的原因是由于建筑企業其自身對于建筑材料采購方面的監督力度不足，導致一些建筑工程采購員不顧房屋建筑工程的質量，從而選用一些質量不過關的原材料，而房屋建筑工程相關的管理人員管理疏忽，也并沒有對所采購的原材料進行現場質量方面的檢測，為房屋建筑工程埋下了嚴重的質量安全隱患。

2.對于房屋工程質量管理難度系數大

通常房屋建筑工程的建設周期都比較長，因此很容易受到來自外界的干擾，特別是其中的一些人為因素和自然因素兩方面的原因。其中人為因素主要體現在建筑工程的施工材料、技術、機械設備以及相關的施工人員所具有的專業素質等，這些都是促使房屋建筑工程管理出現問題的人為原因。自然因素主要體現在工程施工現場的自然地理環境，主要包括水文、地形、土質等多方面，同時還有天氣方面的原因，這些都將對房屋建筑工程管理及施工建設的工程質量產生直接的影響。所以，對于房屋建筑工程的質量管理就具有一定的難度。

3.質量管理力度不足

對于房屋建筑施工質量管理力度不足主要體現在兩個方面：（1）建筑施工單位不合理壓縮工期，由于我國建筑行業發展迅速，所以有相當一部分的建筑施工單位在經濟利益的驅使下，在房屋建筑施工的過程當中，通常都會出現故意縮短工期以及偷工減料的行為，同時施工單位對施工過程當中的施工管理方面和技術方面可能出現的問題以及一些細節等都保持著不問不顧的態度，任由施工項目進行下去，給整個工程的質量造成嚴重的影響。（2）施工人員的素質有待提升，由于我國建筑行業蓬勃發展的局面，因此一些比較專業的技術人員仍然相對匱乏，而且有大部分從事房屋建筑行業的人都是一些普通的農民工，而農民工和房屋建筑施工的技術人員相比其文化水平還是偏低，對于一些管理上或者是技術上出現的問題無法做出有效的判斷。

三.提高房屋建筑工程施工質量管理

1.加強對施工原材料的監管力度

施工原材料對房屋建筑工程的質量起到了基礎性的作用，因此需要做好對施工原材料的監管，這就要求做好以下三個方面的工作，（1）需要加強對采購人員的管理，強化采購人員的職業素養及專業素質，面對一些假冒偽劣的原材料需要有足夠的專業知識去辨別真偽，同時在面對一些利益方面的誘惑時，應當具有強硬的職業道德去抵抗。（2）選擇信譽好的施工材料供應商，選擇信譽好的材料供應商能夠從源頭上來保證施工所需原材料的質量。（3）需要做好對所采購的原材料檢測工作，需要安排一些專業性比較強的人員和具有相應資質的實驗室來對施工原材料進行鑒定和檢測，杜絕那些存在質量問題的原材料被用到房屋建筑工程施工工作當中。

2.對相關施工人員的專業素質進行培訓

房屋建筑施工是一門專業性較強的工作、針對專業知識的要求比較高。所以，要想保證房屋建筑施工的整體質量就必須提高施工人員的專業素質，可以針對施工人員定期開展相關的技術培訓工作，對那些處于工作當中的房屋建筑工程施工人員進行專業知識的培訓，培訓工作的主要內容包括專業技術強化、職業道德提升以及安全意識教育等幾個方面，這樣才能為房屋建筑工程的質量提供相應的質量保證。另外，還應當加大對房屋建筑工程的施工現場的監管力度，可以制定相關的管理制度并嚴格實施，對每個項目的項目負責人、技術指導人員和帶班組長都必須落實到位，同時針對于施工機械的運轉以及相關的安全防護措施等都需進行詳細的備案和記錄。

3.制定一套完善的房屋建筑施工管理體系

在工程施工的全過程當中，都應該有一套較為完善的管理體系，這樣才能便于對房屋建筑工程的質量進行管理，明確施工現場的主要負責人結構，并對其權責間的界限進行有效清晰的劃分，而相關資金的動態及一些機械方面的管理等都需要有專門的管理人員進行監督和管理，在管理的過程當中做好對一切施工事務的備案工作，這樣方便今后的檢查驗收工作順利進行。通過這套完善的房屋建筑施工管理體系，必將有效的提高對房屋建筑工程的管理，從而保證對其施工質量的控制。

四.結語

總之，建筑業在國民生活中所占比重越來越多，建筑工程的行業競爭越來越激烈。如何保持競爭力就是每一個管理者需要考慮的問題。嚴格把好質量關，做好每一項基礎的管理工作最重要，這樣才能確保企業在競爭中不被淘汰。

參考文獻：

[1]王茂友.房屋建筑工程管理中的問題及對策[J]中華建設，2012 （3）

工程管理與務實范文第5篇

關鍵字：房屋建筑工程管理；施工技術

隨著社會的發展，人們對于房屋的舒適度要求越來越高，這就要求施工企業加強房屋建筑工程管理的力度，科學合理的采取施工技術，有效的保證房屋建筑工程的質量和使用性能，以此來保障廣大群眾的權益。本文就房屋建筑工程管理和施工技術的關系，從房屋建筑工程管理的重要性、存在的問題和兩者的關系進行了相關闡述。

一、房屋建筑工程管理的重要性

加強房屋建筑工程管理主要有兩大好處，它不僅有利于促進建筑業的長期持續發展，還有利于房屋建筑的安全使用。

建筑業長期可持續發展。隨著社會經濟的快速發展，建筑行業也得到了飛速的發展。越來越多的建筑企業相應的成立，要想使建筑企業在整個市場競爭中有立足之地，除了應該及時準確的掌握市場信息，最重要的還是要加強自身的建筑工程管理，以優良的建筑工程給企業帶來強大的競爭力和經濟效益。通過對每一項承包的建筑工程進行嚴格的管理，確保房屋建筑工程的質量和施工進度，按時按質的完成相應的房屋建筑工程，以此給企業樹立良好的企業形象，來增強企業的整體競爭力。也就是說，在房屋建筑工程中，需要嚴格檢查施工工藝流程，保證施工建材的質量，加強施工工序和整體協調性的管理，在降低施工成本的基礎上，盡量提高房屋居住的舒適度和客戶滿意度，創造良好的社會民眾口碑，進而促進企業在建筑行業中穩健的發展運營。所以說，建筑企業房屋工程管理的規范化和制度化管理在很大程度上保證了企業的長期可持續性發展，確保了建筑市場的健康有序運行[1]。

房屋建筑的安全使用。房屋建筑工程的使用者是廣大居民群眾，所以，房屋建筑的質量與他們的生命財產安全是息息相關的，同時也影響著社會的安定團結與長遠的和諧發展。也就是說，房屋建筑工程緊緊關系著社會公共利益。因此，施工單位企業必須意識到自己應該承擔的這份社會責任，通過加強房屋建筑工程管理來確保房屋的質量，確保建筑的使用性能和居民使用舒適度，對國家的安定和諧和廣大人民的利益擔負起自己的責任[2]。

二、房屋建筑工程管理的問題

房屋建筑工程中的企業管理體系、施工人員的技術水平、施工設備的選擇、建筑材料的管理都是工程管理的重要內容，也嚴重影響著建筑工程的質量。房屋建筑工程管理中的問題主要存在于四個方面：

1）施工企業自身的管理體制。有部分企業由于企業的綜合實力不夠強大到承擔相應的建筑工程施工，或者管理人員的自身管理意識薄弱，沒有建立具有針對性的質量管理體系，使得房屋建筑工程管理不到位，從而導致房屋建筑質量低下。

2）施工企業價值觀取向。施工企業的部分管理人員和施工人員的思想認識不夠，素質不高，使得在施工管理總沒有選擇合理有效的質量管理方法和先進的管理技術，不能對資源進行優化配置，造成了很大的浪費和引發了一定的安全隱患[3]。

3）建筑招標體制。在房屋建筑工程招標環節，部分施工企業通過不正當的手段獲取工程承包權，甚至部分企業包攬超過其企業資質的工程，導致房屋建筑工程被層層轉包、層層分包，工程質量責任難以追究和妥善管理的局面。

4）施工質量管理。施工企業中的人員管理不到位，導致一些素質不高的施工人員進入企業施工隊伍。他們對房屋建筑工程的安全認識不夠，導致其對施工現場的施工管理制度不以理睬，不夠重視施工中的操作規范性和安全性，隨意丟棄和堆放施工建材，也一定程度的影響了工程質量，引發了一定的安全問題[4]。

三、房屋建筑工程管理與施工技術

房屋建筑工程管理包含了很多方面，包括施工企業質量體系建設、工程安全管理、質量監督管理、工程成本管理等等。而除了這些之外，還有一個重要的方面，那就是施工技術的管理。它既包含了單獨管理的部分，也包含了分支在各個管理中的施工技術管理部分。

3.1施工企業質量管理體系與施工技術

施工企業質量管理體系影響著施工技術的選擇。施工企業質量管理體系中的成員組成，各成員對于施工質量和施工安全的認識，各成員對相應施工技術的了解熟知程度，都決定了施工技術的選擇，也影響著施工技術管理措施和方式的選擇，直接關系著工程的施工技術。舉例說明，某項技術明明是最適合該企業承建的房屋建筑工程的，但是由于質量管理體系的成員對其認識不夠，或者存在偏見，可能就會不選擇這項施工技術，而去選擇其他的施工技術，就可能造成企業資源的浪費或者引發一定的安全隱患等。

3.2工程安全管理與施工技術

房屋建筑工程的工程安全管理中本來就包括著對施工技術的管理。其具體內容包括施工技術的操作規范、注意事項等方面。通過對施工技術進行安全管理，來避免因為施工技術的選擇、實行而帶來的安全問題，危機建筑工程施工的安全性以及人民大眾居住的舒適度和滿意度。除了之外，還應做好實行施工技術的安全保障措施，對所用參與到施工技術施行的施工人員進行技術交底、安全培訓和教育，在保障自身安全的基礎上，追求房屋建筑工程的質量[5]。

3.3質量監督管理與施工技術

質量監督管理本身也包括著對施工技術的監督管理。其具體內容包括對施工技術的選擇和施行以及實際效果進行監督管理，保證施工技術選擇的科學合理性，確保施工技術施行的有效性和目的性，保障施工技術施行能夠達到預期的效果，能夠促進房屋建筑工程高質量的進行施工建設。

3.4工程成本管理與施工技術

工程成本管理重在節約工程施工的成本，在節約的前提條件是保證工程質量的基礎上。所以，工程成本管理對施工技術的管理也應該建立在此基礎上。在保證工程質量的基礎上，結合施工技術的投入成本和房屋建筑工程的實際技術需求性，對施工技術進行合理的選擇的利用，有效的幫助企業節約成本。

四、結束語

人們對于房屋居住舒適度和使用性能的高要求，促使施工企業在房屋建筑工程管理和施工技術的應用方面需要不斷的提高要求，以追求更加高質量的房屋質量和使用性能，在滿足廣大居民群眾居住要求的同時，也能夠增加自身企業的社會效益，獲得良好的競爭力，從而增加企業的經濟效益。

參考文獻：

[1]歷艷斌. 分析提高房屋建筑工程管理與施工質量[J]. 民營科技，2013，01：192.

[2]鐘上游. 房屋建筑工程管理與施工質量之間的關系[J]. 中華民居（下旬刊），2013，09：234-235.

[3]李宗華. 如何提高房屋建筑工程管理與施工質量[J]. 科技創業家，2013，14：37.