前言：本站為你精心整理了房地產(chǎn)測繪市場化走向研究范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

摘要：改革的步伐不斷邁進,我國房地產(chǎn)市場也隨著發(fā)展壯大。房地產(chǎn)市場在發(fā)展中有一條原則，即效率優(yōu)先，兼顧公平，所以在發(fā)展中，一直有條不紊。但隨之而來的是，一些問題也出現(xiàn)了，比如測繪工作，它的發(fā)展還存在著很多問題，這就影響了房地產(chǎn)整體上向著健康的方向發(fā)展。與此同時，消費者的積極性降低了，投資者也不再那么積極了。房地長市場如果想在整體上有所進步，使其測繪工作得到改善,本文對一些問題進行探討，并提出了一些建議。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；測繪；市場化

引言：

房地產(chǎn)測繪是很專業(yè)的，測繪工作需要借用科學(xué)的測繪儀器，這其中還需要測繪技術(shù)和手段，以此對房地產(chǎn)建筑等進行測繪，測繪項目包括房屋、土地，還有房地產(chǎn)的自然情況、利用情況、屬權(quán)情況、位置、數(shù)量、質(zhì)量。測繪內(nèi)容具體有，房地產(chǎn)調(diào)查、房地產(chǎn)圖繪制、測算、房地產(chǎn)變更測量、房地產(chǎn)平面控制測量、房地產(chǎn)面積、房地產(chǎn)要素測量，對房地產(chǎn)測繪的成果資料進行檢查，并且需要驗收，這幾年，房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)測繪走向市場化這一成果在很大程度上影響房地產(chǎn)市場向著健康的方向發(fā)展，所以，房地產(chǎn)測繪市場化這個課題也日益變得重要起來，而且研究這個課題也成為一個熱點。

1房地產(chǎn)測繪市場化的意義

1.1促進行業(yè)人員整體素質(zhì)的發(fā)展

在市場激勵的競爭下，房地產(chǎn)的測繪也不例外，在行業(yè)內(nèi)，要想符合行業(yè)的發(fā)展，就要通過不斷的學(xué)習(xí)使自身的整體素質(zhì)得到提高。這樣,測繪工作的技術(shù)含量才能得以提高，才能在市場競爭中處于有利地位。房地產(chǎn)測繪市場化，一方面管理者要積極主動地行動起來，另一方面也要把先進的技術(shù)和人才引進來。可以通過優(yōu)勝劣汰的規(guī)律，把優(yōu)秀的管理者和專業(yè)人員留在行業(yè)內(nèi)。

1.2房地產(chǎn)測繪市場化

能夠加快房地產(chǎn)技術(shù)的提高，同時也能夠有利于技術(shù)的改進。在任何行業(yè)里，只要不斷創(chuàng)新，擯棄壟斷，就會取得進步和發(fā)展。房地產(chǎn)測繪工作要想進步，光靠技術(shù)是不行的，還要有先進的設(shè)備，有現(xiàn)代化的管理方法，有懂得先進技術(shù)的人才。從而才能把測繪工作效率提高，使測繪質(zhì)量得到提升。1.3房地產(chǎn)測繪市場化，能使服務(wù)質(zhì)量從整體上得到提高，把行業(yè)內(nèi)歪風(fēng)邪氣糾正過來。原來的測繪工作是被動的，但現(xiàn)在測繪工作與市場接軌，就在行業(yè)內(nèi)部形成了一種壓力，如果不想被淘汰，那就要符合市場的發(fā)展規(guī)律，轉(zhuǎn)變思想，變被動為主動，不斷追求高質(zhì)量、高服務(wù)。

2適應(yīng)房地產(chǎn)測繪工作的辦法

房地產(chǎn)測繪工作是很復(fù)雜的，城市建設(shè)需要具體的數(shù)據(jù)和文字資料，而測繪工作滿足了這一基礎(chǔ)需要。房產(chǎn)管理和城市的拆遷，這些屬于房地產(chǎn)的改造工作，房地產(chǎn)測繪同樣為其服務(wù)。房地產(chǎn)測繪是很專業(yè)的技術(shù)，需要工作人員具有較高的技術(shù)水平，對專業(yè)性要求很高，房屋評估、收費、征稅、鑒定這些工作，需要測繪提供數(shù)據(jù)，還有資料和圖表、與其相關(guān)的信息。這項工作的性質(zhì)決定，沒有一定的高科技術(shù)和專業(yè)是無法勝任這項工作的，為了測繪工作的市場化走向，就要從多方面進行提高。

2.1制定完善的政策法規(guī)

國家和政府要加大監(jiān)督和鼓勵，制定相關(guān)的制度，并進行完善。在房地產(chǎn)這個行業(yè)內(nèi)，應(yīng)制定行業(yè)服務(wù)的機制，制定更加完善的政策和法規(guī)。在行業(yè)內(nèi)形成比較的管理模式。使行業(yè)內(nèi)部形成一種相互監(jiān)督、相互規(guī)范的良性競爭體制。各個行業(yè)之間也要相互鼓勵，行業(yè)內(nèi)部的工作人員要積極互動，讓所有的人員都積極主動地行動起來，不斷創(chuàng)新和進步，特別是行業(yè)內(nèi)的高科技技術(shù)人員，在個人能力方面一定要得以提升。

2.2領(lǐng)導(dǎo)者要有意識

在房地產(chǎn)測繪工作中的領(lǐng)導(dǎo)者，必須具備與時俱進意識、敢于創(chuàng)新精神、大膽改進的精神。作為管理者，要有遠大的目標，前瞻的思想意識。對于測繪市場化趨勢要知道這是必然的趨勢，在思想上和行動上都要具有執(zhí)行力。當在進行市場化的過程中遇到問題時，能積極地思考，并提出相應(yīng)的解決方案。這樣才能使市場化過程中遇到的難題得到很好的解決，使市場化走的更穩(wěn)。所以提高行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的管理水平是非常有必要的,要給員工一種緊迫感，這樣才能提高測繪的市場化。

2.3測繪工作的市場化具有必然性和長期性

作為測繪工作者，每個人都應(yīng)該知道這是一種必然的趨勢，而且是一個長期的過程。在市場化的初級階段,一定會出現(xiàn)各種各種的問題，因此，作為測繪人員，必須要有心理準備，這是一場持久戰(zhàn)，在這個前提下，每個員工都要盡力克服工作中的難題，要學(xué)會自己找解決的問題的辦法，創(chuàng)新、創(chuàng)造方法和技術(shù)，使測繪工作向市場化良性發(fā)展。2.4行業(yè)資質(zhì)管理要加強當前房地產(chǎn)測繪市場中的測繪機構(gòu)，水平和素質(zhì)都不一樣，必須在法規(guī)和制定上進行規(guī)范和統(tǒng)一，把房地產(chǎn)測繪的每一個環(huán)節(jié)都考慮進去，特別要把好進人之一關(guān)，每個測管單位要制定嚴格的規(guī)定和制度，對于進入的人員要認真的審核，看看是否符合國家規(guī)定的條件，有沒有資質(zhì)，嚴格控制不合格的人員進入本行業(yè)。

2.5制定考核制度

行業(yè)內(nèi)要制定考核制度，對每一個工作人員進行各項的考核，然后對各項工作完成的情況進行監(jiān)督和管理，同時進行分析和比較，對積極的人員給予鼓勵和獎勵,使他得到充分的肯定，從而使他帶動團隊，使其具有積極性和主動性。測繪工作成績的考核標準要制定相應(yīng)的方案，按照這個標準進行考核，然后對各個員工做出比較，從中找出一些員工的不足，發(fā)揮一些員工的主動積極性，使工作效率不斷提高，不斷得到改進。

2.6加強質(zhì)量管理和監(jiān)督

要使測繪成果更精確，在質(zhì)量管理上和監(jiān)督上就要加強，這樣才能保證房地產(chǎn)的測繪工作有序地進行,作為測管單位，在質(zhì)量管理監(jiān)督上要制度出合理的措施，根據(jù)實際情況，對測繪中的每個環(huán)節(jié)進行認真審核。在審查驗收時,按照管理條例實行,對整個測繪進行全程的監(jiān)督和控制,保證房地產(chǎn)測繪在成果上具有真實性、準確性,從而使房地產(chǎn)測繪行業(yè)穩(wěn)步健康地發(fā)展。

結(jié)語：

房地產(chǎn)測繪和整個房地產(chǎn)市場是否能長期而穩(wěn)定地發(fā)展很重要,所以，對于相關(guān)人員，要加強個人自身綜合素質(zhì)的提高，專業(yè)技術(shù)的提高和專業(yè)技能的提高，另外，為了適應(yīng)現(xiàn)代化的進程，還要具備敢于創(chuàng)新的精神，具備時展趨勢的先進思維。

參考文獻

[1]蒙明華;淺談測繪技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用[J];企業(yè)導(dǎo)報;2011年11期

作者：王慧 單位：山東省菏澤市定陶區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)中心