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房地產培訓總結范文第1篇

【關鍵詞】：商業房地產投資項目后評價

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

商業房地產項目后評價起源于美國，并在60年代得到了很大的發展。我國商業房地產項目后評價起步比較晚，但是隨著對后商業房地產后評價重要性的深入了解，商業房地產項目后評價迅速被運用到我國的各行各業。雖然得到了廣泛的應用，但是后評價在商業房地產項目中的運用依然經常被忽略或者只是形式重于內容。如在招商過程中或者項目運行中的各種變更，直接增加項目投資、工期延長等等。正因為這樣，對于商業房地產開發項目，推行項目后評價是非常有必要的，有利于提高開發建設與經營管理水平，增強房地產企業的國際競爭力。

一、商業房地產項目后評價內容

商業房地產項目后評價是在項目建設完成并到達一定設計能力后，對項目的前期工作、項目建設、建成后經營管理情況等進行調查研究，從而判斷項目的實施結果與計劃目標的差距，以確定項目策劃和判斷的正確性，找出產生偏差的原因，總結經驗教訓，并通過及時有效的信息反饋，對項目現狀制定切實可行的對策及措施，為今后完善項目策劃、項目實施和管理、項目監督、項目經營管理等工作創造條件，提高投資效益。

從商業房地產項目的獨特角度來看，其后評價內容主要有以下幾個部分:

(1)項目決策后評價

主要包括項目可行性研究報告內容與形式是否符合國家有關批復文件、部門的規定,項目決策程序是否符合基本建設程序等；

(2)規劃設計后評價

主要是設計單位選擇;規劃布局與交通的組織；

(3)項目施工后評價

主要包括施工準備工作評價和施工管理工作的評價；

(4)項目商業運營后評價

指商業建設項目完成后實際運營情況和預測情況或其他同類經營項目的經營狀況相比較,分析和研究偏離程度及其原因,系統地總結經驗教訓；

(5)項目效益后評價

包含項目經濟效益后評價,社會效益后評價及環境效益后評價。

二、商業房地產項目后評價作用

1.提高項目決策與經營管理水平

商業房地產項目后期的經營與前期的建設同等重要，其運營周期比較長。在項目建設過程中，參與人員眾多，但大多數人都沒能全面的了解與參與項目建設與經營的全過程。通過房地產項目后評價，不僅可以檢驗工作人員的前期決策水平與后期經營管理水平，還可以使每一位參與人員清晰地看到項目開發建設與經營管理的成功失敗之處，總結經驗教訓，增強責任感，努力做好前期決策與后期經營管理工作，提高項目預測的準確性、經營管理的合理性，從而提高未來項目決策與經營管理的科學化水平。

2.指導其它在建或新建項目順利進行

商業房地產的開發要經過一個復雜的過程。在這個過程中，有許多開發建設與經營管理的經驗教訓值得借鑒。房地產項目后評價可以通過分析項目實施的實際效果，反映項目各個環節中出現的問題，提出相應改進措施和解決方法。若是決策失誤，應給予決策者分析，并明確其責任，督促他們在主觀上認真作好項目決策工作，同時采取可行的再決策；若是客觀環境改變等不可控因素的影響，可尋求適宜的客觀環境以求得更好的生存和發展。通過項目后評價，對已建成項目的實際情況進行分析研究，總結經驗教訓，及時反饋信息、提出建議，指導其他在建或新建項目的順利進行，實現項目預期目標，降低風險。

3.檢驗前期決策的正確性

在前期決策中，在對房地產項目進行分析的過程中，選用的參數基本上都是預測值，存在很多的不確定性因素，決策結果有待進一步檢驗。房地產項目后評價是在建設項目投入使用后的管理經營活動中進行的，評價參數大多來源于實際，評價結果更接近真實。項目實施的效果有沒有達到預期目標可以通過項目后評價得到檢驗。因此房地產項目后評價對項目的實施與投資決策起著重要的監督作用。

三、商業房地產項目后評價方法

房地產項目后評價的方法是定性分析與定量分析相結合的方法，往小了說，常用的基本方法有以下幾種：

（1）成功度評價法

主要根據評價專家或專家組的經驗，綜合房地產項目后評價各項指標的評價結果，對項目的成功程度做出定性的分析。

（2）邏輯框架法

它是一種概念化論述項目的方法，即用一張簡單的框圖來清晰地分析一個復雜項目的內涵和關系，主要是讓它更容易被理解。

（3）對比法

主要有前后對比和有無對比兩種方法。

1）前后對比法：將項目實施之前與項目完成之后的情況加以對比，以確定項目效益的一種方法。

2）有無對比法：將商業房地產項目實際發生的情況與若無項目可能發生的情況進行對比，以度量項目的真實效益、影響和作用。

四、對商業房地產項目后評價的幾點建議

1.科學的投資決策和項目管理

科學的投資決策和項目管理能夠確保項目整個運作過程有條不紊的進行，準確記錄相關手續和各種事件，檔案資料齊全，有利于房地產項目后評價實際數據及資料的采集，對事件發生以后的原因分析奠定了良好的基礎。各項責任的認定及房地產項目后評價結論的得出，較大程度地減少了后評價中的人為因素和不確定因素對房地產項目后評價結果的影響。

2.加強對項目后評價人員的培訓

項目后評價是一項復雜而繁瑣的工作，后評價人員的素質也在一定程度上有一定的決定因素，后評價人員素質越高，后評價工作就越能取得預期成果。所以要求后評價項目管理人員既要懂投資、經營，又要懂技術，經濟。通過加強后評價人才的培訓，形成比較完善的培訓體系，培養出一些后評價優秀人才，才能更好的為后評價工作奠定堅實的基礎。

3.合理選擇后評價時機

合理選擇商業房地產后評價的時機，對后評價的結果具起到決定性的作用。如果過早的進行后評價分析，項目效益和目標很難達到，另一方面，項目所產生的影響不容易分析；若果過晚進行后評價分析，對項目熟悉的人員可能會有所變動，不能及時對項目的經驗進行總結和在項目中得到的教訓進行有效地推廣，這些情況都不利于項目后評價工作的進行和后評價效果的發揮。項目后評價時機的合理選擇應根據不同項目的實際情況來定，一般情況下，商業房地產項目后評價應選擇在竣工項目達到設計生產能力后的1～2年內進行。此時項目已經過竣工驗收，投資決策也已經明確，并經歷了幾年的生產經營活動，初步取得了經營效益和社會、環境影響，基本具備了后評價的條件。在這個時期開展后評價，評價的結果不但可以最大限度的反映項目的實際情況，也能夠及時總結經驗教訓，指導在建和未來新建項目的順利進行。

4.建立項目后評價的法律保障

商業房地產后評價表面上看只是經濟問題，實際上也關乎社會影響問題，不管是政府還是開發商都對此有密切的關系，都應該有社會責任感。在市場經濟體制的背景下，建設項目后評價是約束投資管理的一種手段，同時也是投資項目管理不可或缺的重要部分。《投資法》中應明確規定項目后評價的程序、內容和方法，而后評價經費應包括在項目概算中，不能隨意挪動，另外，日常管理費用應納入財政支出。

結語

隨著我國投資體制的改革,后評價在我國投資項目中的作用越來越突出。在商業房地產中應用項目后評價,對于全面總結投資項目的決策、實施和運營情況,分析項目的技術、經濟、社會和環境效益和影響,為投資決策和項目管理提供經驗教訓,改進并完善建成項目,提高其可持續性具有重要的意義。

參考文獻

[1]陳煜紅.對比法在商業地產項目后評價中的應用[J].中國住宅設施,2006(01):26-32.

[2]倪嶸.投資項目后評價方法[J].技術與市場.2008,(11):49-51.

[3]王瑞玲,鄧曉璘,王瑞芳.商業房地產也需要引入后評價體系[J].重慶建筑,2011,(Z1):126-129.

房地產培訓總結范文第2篇

關鍵詞：全面“營改增”  房地產行業   影響   應對策略

一、全面“營改增“改革對房地產行業的影響

在全面“營改增”改革后會對房地產行業產生一定的影響，因此房地產行業要對其中的影響有一個清楚的認識，其中主要的影響體現在以下幾個方面：

（一）對房地產行業開發成本的影響

財務成本、建筑成本、人工成本、土地成本等是房地產行業的主要成本構成，然而其中人工成本和建筑成本無法獲得增值稅專用發票，因此也就提高了房地產行業的開發成本。房地產開發企業在采購建筑材料的過程中，有種類復雜、來源廣等特點，除了購買一些水泥、鋼鐵等主要材料以外，還需要購買一些零散的材料，這些材料的供應商大多數是一些五金店鋪、私營工商戶，這些商戶在銷售材料后不能夠提供增值稅專用發票，房地產行業也就不能夠進行進項稅額的遞減，提高了房地產行業的開發成本。

（二）對房地產行業稅率的影響

在全面“營改增”改革后房地產行業由原來繳納營業稅，改為繳納增值稅，主要由國家稅務總局征收，在一定程度上有效的避免了重復征稅的問題，稅收主體由價內稅向價外稅轉變。在“營改增”之前房地產行業需要按照5%的稅率繳納營業稅，在“營改增”后需要按照11%稅率來繳納增值稅，這就加大了房地產行業的稅收負擔。

（三）加大了房地產行業的納稅風險

在全面“營改增”改革后會加大房地產行業的納稅風險，主要風險體現在以下幾個方面上：

首先，房地產行業在全面“營改增”后，一些財務指標發生了比較大的變化，新增加了一些會計科目，加大了財務人員進行會計核算的難度，也就很容易在會計核算過程中發生錯誤，降低了會計核算的準確性。

其次，在實施“營改增”后，房地產行業的相關稅收政策也發生了改變，房地產行業中的財務人員不能夠及時的掌握最新的稅收政策，做出正確的會計處理，加大了房地產行業的納稅風險。

再次，由于在房地產行業中的納稅風險評估體系還不夠健全，也就不能對經營過中出現的風險進行及時防范和控制。

二、全面“營改增“改革對房地產行業的應對策略

（一）樹立全面“營改增”意識

在全面 “營改增”后房地產行業要轉變原來的納稅思維，房地產行業的領導者要定期開展關于“營改增”稅收政策的培訓和講座，讓全體員工認識到“營改增”的重大意義，要對開具發票的財務人員、負責稅務人員進行培訓，要從原來的營業稅模式向增值稅模式轉變，提高他們的應變能力和綜合業務能力。

（二）加大對增值稅發票的管理力度

在全面實施“營改增”后，對增值稅專用發票的管理是一項重要的工作，因此房地產行業要加強對增值稅專用發票的管理，在經營過程中要提高獲取、管理和保管增值稅發票的常識，對采購支出等發票要加強管理，要嚴格按照進項稅額的抵扣期限進項抵扣，要配備專業的財務人員來處理增值稅發票的相關事宜。

（三）提高財務人員的綜合素質

實施全面營改增后，為了更好的適應營改增的需要，房地產行業要通過培訓的方式提高財務人員的職業素質，這樣可以提高會計核算的精細化和規范化的水平，通過培訓會計人員的對增值稅業務的處理能力可以得到較大的提升，這樣財務人員在進行稅務申報的時候就會按照營改增的要求進行。另一方面房地產行業也要在企業內部做好營改增稅務改革的宣傳工作，讓企業的全體員工對進行營改增稅務改革的重要作用有一個正確的認識，降低財務人員對營改增工作的消極情緒，保證營改增可以在房地產行業中得到順利實施。

（四）做好稅收籌劃工作

在營改增后房地產行業要積極的進行稅收籌劃，要深入研究相關營改增稅收改革中的特殊條款，因為在一些地方實施營改增的時間還比較短，有著較大的稅收優惠空間，因此企業的財務人員可以深入研究營改增中一些稅收優惠政策，這樣就可以實現減輕企業稅負的目的。

同時在“營改增”后房地產行業進行材料采購要考慮到是否能取得增值稅專用發票，如果選擇的材料供應商的會計核算辦法是按照簡易辦法的，那么只能取得普通發票，不能夠取得增值稅專用發票，房地產行業也就不能進行進項稅額抵扣，不利于減輕建筑業的稅負，因此房地產行業要選擇一些經營規模大、財務和會計核算水平規范、能夠提供增值稅專用發票的材料供應商合作，同時也要以保證材料質量為基本前提，制定出規范化的材料采購制度，提高進項稅額的抵扣額，減輕房地產行業的稅負壓力。

（五）提高會計核算的管理水平

在全面實施“營改增”后，房地產行業的賬務內容和會計科目都變得復雜，因此房地產行業要提高會計核算的核算水平，要通過培訓提高企業財務人員的增值稅職業技能，要保證房地產行業的原始憑證清晰完整，這樣才能夠在全面“營改增”后房地產行業的會計核算與稅收政策相匹配。

三、總結

綜上所述，在全面實施“營改增”后給房地產行業既會帶來有利的影響，又會帶來不利的影響，房地產行業的領導者應該認識到全面“營改增”改革是一項系統性的工作，要積極的采取科學合理的方法來降低全面“營改增”帶來的不利影響，提高房地產行業的綜合競爭實力。

參考文獻：

[1]趙暉.“營改增”改革對房地產企業未來影響的研究[J].財會學習，2013（06）.

[2]張芳芳;房地產企業安全生產保障體系構建及實證研究[D].華中科技大學，2014.

房地產培訓總結范文第3篇

1 房地產權屬檔案管理存在的主要問題

當前在房地產權屬檔案的管理工作中存在著較多主觀和客觀的原因，嚴重影響了權屬檔案的管理質量，也損害了公眾的切身利益，具體存在的問題如下所示：

1.1 房地產權屬檔案的服務觀念缺乏主動性

在當前的房地產權屬檔案管理工作中，其服務的主要部門是房地產管理部門和司法部門，從而造成了其服務范圍較小，也只能為用戶提供房地產檔案的查詢服務，而民眾需對產權問題進行查詢，管理部門一般會以保護產權人隱私等為由，不能提供相關的信息查詢，這樣的服務觀念不能適應房地產信息的應用需求。

1.2 房地產權屬檔案的管理方式落后

隨著我國房地產行業的發展，也提升了房地產權屬檔案的管理水平和管理模式，但是房地產行政部門在權屬檔案的管理工作中依然存在滯后性，再加上房地產權屬檔案數量的增加，更容易造成其管理工作的混亂。當前房地產權屬檔案管理的信息化水平不高，在數字化管理方面也較為落后，嚴重影響了房地產權屬檔案管理的有效性，甚至會出現檔案的積壓或者管理混亂。此外計算機技術的發展為房地產權屬檔案的管理帶來了便利，但是一些房地產行政部門由于受到設備升級、系統軟件錯誤等原因的影響，造成了檔案信息的遺失。

1.3 房地產權屬檔案的管理質量不高

我國房地產行業的發展，勢必會出現海量的房地產權屬檔案數據，但是如果檔案管理工作的質量不高，就會直接影響了檔案信息的準確性，從而造成諸多的工作不便。例如有些管理部門對于房地產的信息等級不全面，對于拆除的房屋并沒有進行及時的注銷，而新建房屋沒有進行及時有效的等級，久而久之就會造成數據的混亂。再者部分房地產行政部門對于房地產的信息登記不準確、不全面，甚至出現了登記者姓名錯誤的低級失誤，嚴重影響了檔案信息的準確性。

1.4 房地產權屬檔案管理人員水平不足

房地產權屬檔案的管理是一項繁雜的工作，需要管理人員對于檔案信息有良好的處理能力，但是部分檔案管理工作人員缺乏相應的管理能力，甚至存在工作人員對于計算機使用不當的現象，從而影響了檔案管理工作的有效性。此外房地產權屬檔案涉及到房地產交易和權屬登記工作，對于每一個環節都有相應的業務要求，這就需要管理人員有較強的檔案管理知識，同時也要兼備測量、法律等知識，這也給管理人員的工作水平提出了較高的要求。

2 加強房地產權屬檔案管理的措施

房地產權屬檔案是房地產的身份證，其規范、科學、全面的管理工作至關重要，也直接影響到居民的切身利益，隨著我國房地產業的迅速發展，創新相關權屬檔案管理策略勢在必行，下面結合實際的工作經驗提出幾條相關的加強措施：

2.1 提升服務項目，提高服務水平

房地產權屬檔案直接關系到民生，因此管理工作創新要以服務大眾為目的，提升服務項目，在嚴格執行保密的前提下，提高服務水平，實現房地產權屬檔案的價值。首先要提升公眾對于房地產權屬檔案的認知度，通過開展各項宣傳活動，讓公眾更加了解房地產權屬檔案的作用，并開設各種查詢、咨詢渠道，為公眾提供直接、準確的服務工作；再者要促進信息的開發，對于檔案信息進行分析加工，進行深層次的數據挖掘工作，實現信息的系統性、準確性的同時，尋找權屬檔案信息背后隱藏的市場信息，充分了解房地產市場的走向；最后要建立完善的信息網絡，實現房地產權屬檔案的網絡同步和共享，并向社會提供相應的查詢服務，同時要充分利用網絡的靈活性，建立多元化、全方位的網絡服務模式。

2.2 升級房地產權屬檔案的管理模式

房地產權屬檔案的管理升級離不開信息化和數字化的管理模式，這也是當前檔案管理的趨勢，房地產權屬檔案的數量浩大，同時其包含的數據信息較多，需要采用先進快捷的管理模式。因此房地產權屬檔案管理部門應當完善管理軟件，根據工作量和工作性質，研發專門的工作軟件，加強對于數據、聲音、圖像信息的處理和保管工作，此外管理軟件要實現系統內同一卷檔案內包含信息材料的統一性，并實現數據的可查性，滿足專用軟件中的數據與紙質檔案內容完全統一的要求。

2.3 完善權屬檔案的管理規范

規范化的管理方式是提高管理工作有效性的保障，因此房地產權屬檔案的管理人員在工作中，要嚴格執行檔案管理規范，并結合工作現狀進行工作流程的完善。再者相關的房地產行政管理部門要出臺相關的管理規范流程，針對管理文件的規格、大小、期限、鑒定銷毀等內容進行詳細的規定，為工作人員的實際工作提供清晰明確的參考，保證檔案信息的齊全規范。

2.4 創新工作從管理人員入手

實現房地產權屬方案管理模式創新，要從加強管理人員的培訓工作入手，提高對于相關工作人員的專業培訓，尤其是針對于其檔案管理、數據統計、法律知識等方面進行全面的培訓，保證管理人員的工作水平符合管理工作要求。此外要加強管理人員與其他房地產部門的配合和交流。例如和測繪、拆遷、司法等部門保持密切的聯系，更加充分掌握房地產權屬的變動狀況，確保管理工作的準確性和有效性，做到對各個環節工作中的文件資料胸有成竹。

房地產培訓總結范文第4篇

討論。

關鍵詞：數學方法；房地產市場；市場調查；市場預測

中圖分類號：F293 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）30-0155-02

隨著社會經濟的不斷發展，我國的房地產市場也在不斷地實現突破增長，但是在房地產市場的發展中仍然存在一些風險以及問題，因此房地產市場一般都是利用調查與預測的方式來實現市場的規劃發展，這就在我國的市場經濟發展的指導下有效地實現房地產市場的再發展，同時能夠有效地體現我國的市場經濟利益。

1 房地產市場調查與預測解析

目前我國的房地產市場已經實現了從買方市場轉化為賣方市場的突破，這就在一定程度上造成了房地產市場競爭不僅是在價格上的競爭，而且是在非價格上的競爭，這也是我國的房地產市場競爭在經濟發展下不斷強化的主要原因。市場的營銷信息對于房地產企業來說是發展的關鍵，因此市場的調查以及預測就成為我國房地產企業營銷過程中，實現房地產市場發展的主要依據，筆者根據以往的經驗發現，目前的房地產市場在近五年之內已經發展成為了有計劃有制度的市場營銷化體系，在這一體系中只有利用科學有效的市場調查以及預測手段，才能幫助房地產企業根據自身的發展制定具有可操作性的的營銷模式，同時能夠幫助房地產市場在我國的經濟發展中占有重要的位置。

（1）房地產市場調查介紹。在房地產市場調查的過程中主要包括以下三個環節：首先是在調查的前期進行準備，前期你的準備階段主要是分析經濟對房地產市場的影響以及發展的機遇，這個時候就需要確定房地產市場的具體調查目標、制定詳細的調查計劃、根據自身的發展以及文藝設計調查方案，當然要在調查的過程中對于調查的方式、人員等進行計劃，一般采取的是抽樣式的問卷調查，對調查的數據資料進行詳細的整合，為后期的正式調查做好準備工作。其次是正式調查階段，這一個階段的任務主要是收集資料，同時要對調查人員進行專業的調查培訓，這個環節是房地產市場調查過程中最重要的，因此在這個環節中要保證調查的嚴謹。最后一個環節就是調查的總結，這一環節主要是針對前兩個環節中比較分散的數據進行一下整理，并根據經驗對本次的調查結果進行總結，得出比較科學的結論，同時將結論進行記錄，為營銷策略做出明確的建議。

（2）房地產市場預測介紹。房地產市場預測環節是建立在房地產市場調查的基礎之上，我們在進行預測的時候可以利用已經調查得出的資料預測的信息，當然這一過程中需要利用一定方法以及手段，通過對房地產市場中存在的各方面因素整合分析，對一個階段的房地產市場的發展進行一定的判斷。在一般的房地產市場預測環節主要有以下內容：臆斷預測的目標方向性、收集整合調查資料、選擇預測方法并且建立設施的數學模型、審核預測的結果、總結預測結果。

2 數學方法在房地產市場調查與預測中的應用

（1）數學統計方法分析。數學統計分析是一種描述性的定量性分析方法，這一種方法主要依靠描述以及評價研究對象的數量特點以及基本的變化規律。在這一種數學分析方法中比較常用的方法是有集中數據的變化趨勢分析、分散的程度分析以及數據綜合指數的分析。其中的集中數據趨勢變化的分析是將全體數據中的整合變量的方向性規劃為某一個數據指標上，這一點就成為這一組數據中的核心點，同時可以用它來代表整體的數據發展趨勢。這種集中數據整合的方法有很多種，例如可以算術數據的平均數、中位數以及眾數。分散的程度分析是借助整個數據數列之間變量的變化分散程度，數據的標志性變化的情況是指標的變化越小，平均數的代表程度反而越大，統計方法中的常用統計方法有：數據平均差、數據標準差以及離散系數。

（2）數學解析性分析。關于房地產的調查與預測方面的解析性統計分析方法主要是借助數學理論基礎來進行的，通過對調查預測數據的規律進行深入的解析來定量數據的分析，常用的數學方法有：數據的方差分析、預測的聚類分析以及整合的因子分析等。在數據的方差分析中首先通過分析不同的調查數據來進行整合。在了解了整個調查的數列中自變量對因果變量的影響意義來預測整個調查結果的內容。同時數據方差分析應用的過程中針對一般假定的數據分布，可以選擇相對比較穩定的方差來實現數據的預測。在預測的聚類分析中主要依靠特定的并且有規則的數列數據進行多元統計，整個的多元統計可以根據數量的變化選擇多樣性，在房地產市場的調查與預測中我們一般選擇類聚的形式來進行聚類分析。聚類分析系統主要有：聚類法、動態聚類法、模糊聚類法等。當然隨著計算機技術的不斷發展，數學模型的方式成為了整合因子分析方法的主要依據，例如利用計算機中的SPSS軟件對調查的原始數據進行統計。

（3）數學定量預測方法，在這一種方法中主要依據一元線性的模型建立來實現在數據資料的整合，一方面利用運用數學方法，另一方面結合計算機技術，對房地產的營銷變化做出科學的估計和判斷。數學統計模型是一個相對比較穩定的調查與預測應用，同時比較準確、客觀真實，特別是在中短期的調查與預測中有比較客觀的優勢。

3 結語

數學方法在房地產市場的調查與預測中已經有了很長一段的應用歷史，當然在經濟不斷發展的背景下，房地產市場的發展也會不斷地提高，因此在整個過程中，我們可以通過調查與預測的更新來實現房地產營銷的發展，因此對于數學方法的應用需要不斷的去研究探索。

參考文獻

[1] 徐小慧.應用數學方法進行房地產市場調查與預測

[J].企業導報，2010，（4）：56-57.

[2] 曹瑋.高職高專課程改革的探索—以《房地產市場

調查與預測》為例[J].山東省農業管理干部學院學

報，2012，（4）：34-36.

[3] 李海霞.中職《房地產市場調查》校本教材編寫思路

房地產培訓總結范文第5篇

撰寫人：___________

日

期：___________

2021年2月局長工作總結

全局上下認真學習貫徹黨的“十八”大會議，切實把“___大”精神與本職工作結合起來，提升服務“三農”理念，將農業增產、農民增收、農村穩定作為全局工作的出發點和落腳點，全力抓好科技興農，穩定糧食生產;抓好農產品質量安全監管，確保農產品質量安全;抓好農村沼氣池建設，確保完成今年的建池任務;抓好現代高效農業示范園區建設，推進農業結構調整;抓好特色基地建設，推進農業產業化發展;加大招商力度，抓好項目的積極爭取與實施，進一步增強農業發展后勁。通過廣大干部職工的共同努力，各項工作取得了明顯成效，促進了農業和農村經濟持續健康發展。現將半年來有關工作完成情況總結如下：

一、全力抓好科技興農，穩定糧食生產

(一)全面落實科技增產措施，春播作物長勢良好

強化科技支撐，搞好科技服務和指導。我局成立技術服務巡回指導小組，對全縣春播生產進行服務指導，采取了多樣化的培訓方式，加大培訓力度。目前我縣已出動技術人員___人(次)，開展各類培訓___次，培訓農民___萬人，發放技術資料___萬份，大力推廣先進適用技術，按照“科技人員直接到戶、良種良法直接到田、技術要領直接到人”的要求，切實抓好春季農業生產的技術指導和培訓，積極推廣玉米育苗移栽、水稻旱育稀植、測土配方施肥、綠肥聚壟、地膜覆蓋和農作物病蟲害綜合防治等農業適用技術。__上半年完成玉米、馬鈴薯測土配方施肥___萬畝，農作物病蟲草鼠害綜合防治___萬畝。

(二)抓好春季農業生產，為全年糧食增產奠定基礎

抓好春季農業生產，是實現全年糧食增產、農民增收、農村繁榮和社會穩定的重要基礎和前提。全縣規劃種植玉米___萬畝、水稻___萬畝、馬鈴薯___萬畝、大豆___萬畝、雜糧___萬畝、油菜___萬畝。全年糧食產量___萬噸。經過各級各部門的共同努力，目前已種植玉米___萬畝，水稻育秧可栽大田___萬畝，大豆___萬畝，雜糧___萬畝，馬鈴薯___萬畝。

(三)實施高產創建和糧食增產示范工程

1、糧食增產工程

今年，全縣糧食增產工程計劃面積___萬畝，實際完成面積___萬畝。完成縣級玉米樣板點___個，面積___畝(竹園鄉)，完成新技術示范片___個，面積___畝(竹園鄉)，完成鄉級樣板___個分別在___個鄉鎮實施，面積各___畝，樣板面積共完成___畝。糧增工程的實施全縣涉及___個鄉鎮、___個村、___萬戶，___萬人。其中貧困鄉鎮___個，貧困村___個，貧困農戶___萬戶，貧困人口___萬人。

2、高產創建整村推進項目

馬鈴薯高產創建：__上半年馬鈴薯高產創建項目安排在鳳山鄉___個行政村實施，計劃實施面積___畝，實際完成種植面積___畝，涉及___個村民組、___戶、___人。

玉米高產創建：我縣玉米高產創建項目兩個示范片分別安排在大方縣的東關鄉和大山鄉。東關鄉計劃面積___畝，實際完成___畝，涉及___個村、___戶、___人;大山鄉計劃實施面積___畝，實際完成___畝，涉及___個村、___戶、___人。

大豆高產創建：集中安排在黃泥塘鎮的黃泥、西河、甘棠、安坪、眉井___個村實施。計劃面積___畝，實際完成___畝，涉及___個村民組、___戶農戶、___人。

二、抓好現代高效農業示范園區建設，推進農業結構調整

在園區建設中，我局按照“市場化運作、商品化生產、企業化管理”原則，抓好園區規劃編制、配套設施建設、市場主體培育、招商引資和服務體系建設，把農業園區建成集聚要素、促農增收、提質增效的經濟共同體和“農業綜合體”。按照園區初步設計，已投入資金___萬元，建設硬化通村通組連戶路___公里，美化了農家村寨___戶，修建中藥辣椒文化廣場___㎡，___路燈___盞，配備健身器械___套，綠化區域__㎡，硬化廣場___㎡，休閑觀光亭2棟，動工修建中藥辣椒育苗中心，已投入資金___萬元，為園區的建設奠定良好的基礎條件。

大方縣中藥辣椒產業示范園于__年__月經大方縣委、縣人民政府召開專題會議啟動建設，以中藥辣椒生產、加工、物流為主產業，重點建設中藥辣椒標準化高效高產栽培示范園;中藥辣椒生態觀光旅游美麗鄉村建設示范園和中藥辣椒設施栽培觀賞、育苗技術交流服務中心。突出四大功能:研發孵化功能、示范帶動功能、集聚擴散功能及休閑旅游功能。努力把園區打造成全省中藥辣椒生產、科研、繁育、展示、加工、培訓、休閑觀光等功能為一體的中藥辣椒示范園。

工作總結范文

我局以黨的___大精神為指導，深入貫徹落實科學發展觀，緊緊圍繞建設“三宜”特色現代化城市目標，在市委、市政府的領導下，在省住房和城鄉建設廳的指導下，加強城鎮基礎設施建設、保障性住房建設、新農村建設村莊整治及農村危房改造工作，加快推進城鎮化步伐，著力整頓、規范房地產和建筑市場，狠抓建筑節能、建設工程質量和建筑施工安全，全市住房城鄉建設順利推進。

__上半年全市住房城鄉建設工作基本情況

(一)整頓、規范房地產和建筑市場，促進房地產和建筑市場健康發展

加強建筑市場管理。__上半年協助省住建廳舉辦一期“五大員”學習班，培訓___人，一期“三類人員”新頒證學習班，培訓___人。積極參與城市綜合體建設工作。“兩節”期間積極清理拖欠民工工資，維護社會穩定。

實施房地產開發項目管理。一是認真開展項目巡查調研工作。為更好地掌握新“國五條”出臺后我市房地產市場發展情況，進一步加強房地產開發項目監管，我局___人員分兩組，于__月至__月開展了房地產市場調研和房地產開發項目檢查工作。二是建立項目統計制度。對全市___個在建項目的總投資、總規模、__年建設規模、形象進度、__上半年計劃投資、完成投資、開工面積、竣工面積、銷售情況進行統計，以項目為單位進行管理，及時掌握全市房地產市場運行情況。三是加強中心城區項目管理。__上半年，共對中心城區正在實施的___個房地產開發項目進行了有效管理，并建立了《__省房地產開發項目手冊》。對___個房地產開發項目進行了交付備案登記，備案面積___萬平方米。

加強房地產業行業管理。__上半年受理___家新辦房地產開發企業資質申請并核發了資質證書;對___家房地產開發企業、房地產評估機構申請資質有效期延續、變更、升級資料進行___，并報省住建廳審核備案。擬寫了《__年第一季度房地產市場運行情況》、《__市房地產市場運行分析報告》，為領導決策提供參考依據。__上半年進行了___宗房屋安全鑒定，鑒定面積約___萬平方米，為排除危險房屋的安全隱患和老百姓房屋歷史遺留問題的辦證提供了依據。

(二)住房和城鄉建設投資穩定增長

元至__月，全市住房城鄉建設累計完成投資___億元，完成市政府年初明確目標(___億元)的___%，同比增長___%。其中：

1.村莊整治及農村危房改造完成投資___億元，占年度目標的___%。村莊整治黔北民居建設啟動___戶，完成___戶。__年省危改辦分兩批下達__市農村危房改造任務___戶。截止__月底，全市已開工___戶，開工率___%，竣工__戶，竣工率___%，入住___戶，入住率___%。__市目前新一輪農村危房改造摸底調查工作已基本結束。全市共統計上報危房改造___戶，占全市農業戶籍戶數的___%;上一輪農村危房改造___戶，占全市農業戶籍戶數的___%;上一輪農村危房改造戶數和本次摸底上報戶數共計___戶，占全市農業戶籍戶數的___%。

2.房地產開發完成投資__億元，占年度目標(___億元)的___%，同比增長___%。

3.小城鎮建設完成投資___億元，中心城區市政建設完成投資___億元,合計完成投資___萬元，完成全年目標任務的%，比去年同期的___億元增加___億元，同比增長___%。出臺了《__市__年示范鎮建設工作推進計劃》，目前省級、市級、縣級示范小城鎮建設已順利開展，其中___個省級示范小城鎮總體規劃修編優化提升已完成，通過專家評審，截止__月__日，___個省級示范小城鎮已完成固定資產投資___億元，占計劃的___%，___個省列示范鎮完成投資額排序為：鴨溪鎮、茅臺鎮、安場鎮、風華鎮、鎮南鎮、尚嵇鎮、永興鎮、敖溪鎮、土城鎮、官渡鎮、永安鎮、新站鎮。其余示范小城鎮建設項目正在實施過程中，進展順利。

我局___實施的市政重點工程項目進展情況如下：

1.官井隧道復線(互通立交)工程。已進行兩期征地，共計征地___畝，全部征地補償費用已賠付到位。已通過競爭性談判方式確定隧道工程招標機構，本年度完成投資___萬元。

2.官井東路道路建設和官井路棚戶__改造還房工程。已累計完成投資___億元，資金缺口達___億元，急需融資貸款，以保證工程順利進行。本年度完成投資___萬元。

3.子尹南延線棚戶__改造工程。隧道工程左、右洞已貫通，本年度截止__月底完成投資___萬元。